2024版买卖二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条：合同的生效11.1合同生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且已经入住的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋位于____________，房屋门牌号为____________。2.2房屋结构房屋结构为____________层____________户，房屋建筑面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋所有权证标明的房屋面积为____________平方米，乙方实际测量面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。甲方应如实提供房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付购房款。乙方应如实提供自己的身份信息，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方经协商一致，确认房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式乙方支付购房款的方式为____________，具体支付时间为____________。4.3支付时间乙方应于____________日前将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于____________日前将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在____________日前完成。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。6.2保修期限房屋保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修。如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能提供相关证件，应支付乙方违约金，违约金为购房款的____________%。7.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为购房款的____________%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。合同附件请附后。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________见证人（签字/盖章）：____________签字日期：____________年____________月____________日第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更或解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同的变更或解除不得影响乙方的购房权益，甲方应按照原合同约定履行义务。第十条：其他约定10.1物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水、电、燃气等费用自房屋交付之日起由乙方承担。10.3户口迁移事宜，甲方应协助乙方办理，相关费用由乙方承担。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同的终止12.1本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖手续；（2）双方同意解除合同，并签订书面协议；（3）合同约定的其他终止条件得到满足。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。乙方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。乙方应仔细查看平面图，了解房屋的具体情况。附件4：房屋现状照片说明：房屋现状照片是展示房屋目前状况的图片。乙方应仔细查看照片，了解房屋的实际状况。附件5：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明是证明双方身份的法律文件。乙方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件6：过户费用清单说明：过户费用清单是列明房屋过户过程中产生的费用的清单。乙方应核对清单，确认费用的准确性。附件7：物业公司联系方式说明：物业公司联系方式是联系物业管理公司的信息。乙方应保存此联系方式，以便日后与物业管理公司沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，则甲方应支付违约金。2.甲方未能提供相关证件违约行为：甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：若合同约定甲方应在过户手续办理前提供相关证件，但甲方未能提供，则甲方应支付违约金。3.乙方逾期支付购房款违约行为：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：若合同约定乙方应在2024年7月31日前支付购房款，但乙方未能在此日期前支付，则乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁