2025年度不动产财产抵押租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产财产抵押租赁经营合同合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限二、双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、不动产财产描述3.1不动产名称3.2不动产地址3.3不动产面积3.4不动产权属证明3.5不动产现状四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁用途5.1租赁用途范围5.2租赁用途限制六、租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件七、物业费用7.1物业费用构成7.2物业费用支付方式八、维修保养责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、合同附件13.1附件一：不动产财产权属证明13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号2025年度不动产财产抵押租赁经营合同一、合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度不动产财产抵押租赁经营事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在不动产财产抵押租赁经营过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，实现双方利益的最大化。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、双方当事人2.1出租方信息出租方名称：__________________法定代表人（或负责人）：_________联系方式：__________________2.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人（或负责人）：_________联系方式：__________________三、不动产财产描述3.1不动产名称不动产名称：__________________3.2不动产地址不动产地址：__________________3.3不动产面积不动产面积：____平方米3.4不动产权属证明不动产产权属证明文件编号：__________________3.5不动产现状不动产现状：__________________四、租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币____元。4.3租金支付方式租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金。4.4租金调整机制如市场租金发生变化，经双方协商一致后，租金可按下列方式调整：（1）调整时间：每年____月____日；（2）调整幅度：根据市场租金上涨或下跌情况，调整幅度为____%；（3）调整程序：调整租金前，双方应进行市场调研，并将调整方案书面通知对方。五、租赁用途5.1租赁用途范围租赁用途范围为__________________。5.2租赁用途限制租赁用途不得用于__________________。六、租赁押金6.1押金金额押金金额为人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____日内支付。6.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按本合同约定履行完毕各项义务；（2）租赁期满后，不动产无损坏，且承租方已支付所有应付款项；（3）租赁期满后，承租方将不动产交还给出租方。七、物业费用7.1物业费用构成物业费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等。7.2物业费用支付方式物业费用由承租方承担，支付方式为每月与租金一并支付。八、维修保养责任8.1出租方维修责任（1）出租方负责不动产主体结构、承重结构、消防设施等重大设施的维修保养；（2）因不动产本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修；（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。8.2承租方维修责任（1）承租方负责租赁期间因正常使用造成的不动产损坏；（2）承租方应保持不动产完好，不得擅自改变结构；（3）租赁期满或合同解除时，承租方应将不动产恢复原状。九、违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供不动产或提供的不动产不符合约定的，应承担违约责任；（2）出租方未按时收取租金的，应向承租方支付违约金；（3）出租方擅自解除合同的，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金；（2）承租方擅自改变不动产用途或损坏不动产的，应承担赔偿责任；（3）承租方未按时交还不动产的，应承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。十—、合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理不动产的移交手续。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。十三、合同附件13.1附件一：不动产财产权属证明13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。出租方（签字或盖章）：__________________日期：__________________承租方（签字或盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对不动产的维护与更新甲方承诺在租赁期间，对不动产进行必要的维护和更新，确保不动产的安全、使用功能和外观保持良好状态。具体维护和更新计划及费用预算需在合同中明确。1.2甲方对租赁用途的监督甲方有权对承租方的租赁用途进行监督，确保承租方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变不动产的用途。1.3甲方对租金的调整权甲方保留在市场租金波动较大时，根据市场情况调整租金的权利，但调整幅度不得超过____%。1.4甲方对合同解除的优先权（1）承租方未按约定支付租金超过____日；（2）承租方违反租赁用途，造成不动产损坏或安全隐患；（3）承租方擅自改变不动产结构或用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租金的支付保障乙方承诺在租赁期间，按合同约定的时间、金额支付租金，如因乙方原因导致租金支付延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方对不动产的合理使用乙方承诺在租赁期间，合理使用不动产，不得擅自改变不动产的结构或用途，不得损害不动产的安全和功能。2.3乙方对租赁期限的承诺乙方承诺在租赁期满前，如无特殊情况，将继续租赁不动产，并提前____日向甲方提出续租意向。2.4乙方对租赁押金的退还要求租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费中介服务费由甲方支付，支付金额为人民币____元，支付方式为合同签订时一次性支付。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方当事人的商业秘密和隐私负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更或解除合同的权利中介机构在合同履行过程中，如发现租赁双方存在重大违约行为，有权通知双方变更或解除合同，并承担相应的法律后果。3.5中介费用退还如因中介机构原因导致合同无法履行，甲方有权要求中介机构退还部分或全部中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：不动产财产权属证明2.附件二：租赁押金收据3.附件三：中介服务合同（如有）4.附件四：租赁用途说明5.附件五：物业费用明细表6.附件六：维修保养记录7.附件七：租赁期满或合同解除后的移交清单8.附件八：双方协商达成的其他协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供不动产或提供的不动产不符合约定。认定：甲方未在合同约定的日期前将不动产交付给乙方，或不动产存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予以修复。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的日期前支付租金，或支付金额不足，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未予以补足。3.违约行为：乙方擅自改变不动产用途或损坏不动产。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变不动产的用途，或对不动产造成损坏，经甲方书面通知后，乙方未予以修复。4.违约行为：甲方未按时收取租金。认定：甲方未在合同约定的日期前收取租金，或收取金额不足，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予以补足。5.违约行为：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定交还不动产。认定：租赁期满或合同解除后，乙方未将不动产恢复原状，或未按约定的时间、方式交还不动产。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间，不动产出现质量问题。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁期满后，不动产损坏严重。解决办法：双方协商确定损坏责任，并由责任方承担修复或赔偿费用。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁房屋、土地等不动产。2.适用于商业用途的租赁，如商铺、写字楼等。3.适用于工业用途的租赁，如厂房、仓库等。4.适用于农业用途的租赁，如农田、养殖场等。5.适用于特殊用途的租赁，如教育、医疗、科研等。全文完。2025年度不动产财产抵押租赁经营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.2抵押权人信息1.3承租人信息2.抵押物使用范围3.抵押物租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.抵押物租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间5.抵押物使用条件5.1使用用途5.2使用限制6.抵押物维护责任6.1承租人责任6.2抵押权人责任7.抵押物修缮与更新7.1修缮责任7.2更新责任8.抵押物租赁变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1承租人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.1.1抵押物名称：大厦1.1.2抵押物地址：市区路号1.1.3抵押物面积：5000平方米1.1.4抵押物权属证书编号：202500011.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：投资公司1.2.2抵押权人地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1381.3承租人信息1.3.1承租人名称：科技公司1.3.2承租人地址：市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：13956782.抵押物使用范围2.1承租人仅限于将抵押物用于办公用途。2.2承租人不得将抵押物用于任何违法活动或危害抵押物安全的行为。3.抵押物租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.抵押物租赁费用4.1租金金额：每月人民币100万元整。4.2付款方式：每月底前支付下一个月的租金。4.3付款时间：每月28日前通过银行转账支付。5.抵押物使用条件5.1使用用途：承租人应按照抵押物的设计用途进行使用，不得擅自改变其结构或功能。5.2使用限制：承租人不得在抵押物内进行任何可能损害其结构或安全的行为。6.抵押物维护责任6.1承租人责任：承租人负责抵押物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。6.2抵押权人责任：抵押权人负责抵押物的重大维修和改造，确保其符合使用要求。7.抵押物修缮与更新7.1修缮责任：抵押物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的正常磨损，由承租人负责修缮。7.2更新责任：抵押物在租赁期间如需进行必要的更新或改造，费用由抵押权人和承租人协商解决。8.抵押物租赁变更与解除8.1变更条件8.1.1经抵押权人和承租人协商一致，可对租赁期限、租金等进行变更。8.1.2变更后的合同条款应重新签订，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1合同期满或租赁期限届满后，双方应按照合同约定办理租赁解除手续。8.2.2.1承租人未按约定支付租金超过一个月；8.2.2.2承租人违反合同约定的使用条件；8.2.2.3抵押权人行使抵押权；8.2.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.2.5其他双方约定的解除合同的情形。9.违约责任9.1承租人违约责任9.1.1承租人未按约定支付租金的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.1.2承租人违反使用条件的，应承担由此造成的损失和修复费用。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定履行维护责任的，应承担由此造成的损失。9.2.2抵押权人违反合同约定擅自变更租赁条件的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经抵押权人和承租人签字盖章后，自抵押物交付之日起正式生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同；11.2.2因抵押权人行使抵押权或不可抗力等原因导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1抵押物产权证明文件12.2双方身份证件复印件12.3抵押物租赁协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同由抵押权人和承租人于2025年1月1日签署。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、合同履行监督、争议调解等环节。2.第三方介入的触发条件2.1合同双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可由任何一方提出，经另一方同意后，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等达成一致意见。3.2双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方，并抄送第三方。3.3第三方应在收到通知后，按照合同约定的时间、地点及方式介入。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行；4.3.2第三方在履行合同时，违反法律法规或合同约定，造成合同一方或双方损失；4.3.3第三方在履行合同时，泄露合同一方或双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分如下：5.1.1第三方仅对合同双方提供的服务质量负责，对合同双方之间的权利义务关系不承担责任。5.1.2合同双方应按照合同约定，各自承担相应的权利义务，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.1.3第三方在履行合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的利益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用承担方式如下：6.2.1合同双方按比例分担费用；6.2.2由合同一方承担全部费用；6.2.3由合同双方另行协商确定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2合同变更后，原合同条款中与第三方介入相关的条款失效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行合同时，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还合同双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的权属情况，确保合同双方对抵押物的权属有明确的认识。2.双方身份证件复印件要求：提供合同双方的身份证明文件（如身份证、护照等）的复印件。说明：用于证明合同双方的身份，确保合同主体真实有效。3.抵押物租赁协议要求：提供抵押物租赁的书面协议，包括租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：作为本合同附件，详细列明抵押物的租赁条件，作为合同履行的重要依据。4.抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：证明保证金已按照合同约定缴纳，作为合同履行的保障。6.抵押物使用手册要求：提供抵押物的使用手册，包括设备操作规程、维护保养方法等。说明：指导承租人正确使用抵押物，确保其正常运转。7.合同履行过程中的各类通知函要求：提供合同履行过程中的各类通知函的原件或复印件。说明：用于证明合同双方在履行过程中的沟通和协商情况。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因等。说明：证明合同双方对合同变更达成一致意见，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金责任认定：承租人应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：承租人逾期支付租金10天，应支付滞纳金5000元。2.承租人违反使用条件责任认定：承租人应承担由此造成的损失和修复费用。示例：承租人在抵押物内进行违法活动，导致抵押物损坏，承租人应承担修复费用。3.抵押权人未按约定履行维护责任责任认定：抵押权人应承担由此造成的损失。示例：抵押权人未及时维修抵押物，导致抵押物损坏，抵押权人应承担维修费用。4.第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致抵押权人损失，第三方应赔偿损失。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露合同一方的商业秘密，导致合同一方损失，第三方应赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致抵押物无法使用，合同双方互不承担责任。全文完。2025年度不动产财产抵押租赁经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指甲方将其不动产财产作为担保物提供给乙方的抵押物。2.租赁物：指甲方将抵押物出租给乙方使用、收益的财产。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有的担保债权。3.2关键词解释1.出租方：指本合同中的甲方，即不动产财产的所有权人。2.承租方：指本合同中的乙方，即租赁不动产财产的使用人。3.抵押经营：指乙方在租赁期限内，对租赁物进行经营、使用、收益等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.出租方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。3.出租方有权在合同履行期间对租赁物进行监督、检查。4.出租方有权在合同终止后收回抵押物。4.2乙方的权利和义务1.承租方有权在租赁期限内使用、收益租赁物。2.承租方有义务按照合同约定支付租金。3.承租方有义务按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.承租方有义务合理使用租赁物，避免造成不必要的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出租方有正当理由解除合同；4.法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接事宜；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物退还给出租方；2.双方应按照约定处理租赁期间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成2.抵押物保管费：甲方在租赁期间对抵押物进行必要的管理和维护，乙方应支付相应的保管费。4.其他费用：本合同约定之外的其他费用，按照双方另行签订的补充协议执行。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间3.其他费用支付时间：按照费用发生的时间或双方约定的支付时间。7.4支付章件1.乙方支付租金及各项费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.如一方需转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让租赁物的使用权；2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得转让抵押物的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处分、抵押、出租租赁物。2.甲方保留对租赁物的监督权，乙方应配合甲方对租赁物的检查。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或合同终止时，收回租赁物的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同内容有抵触的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定，及时处理租赁物相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通和协调租赁物相关事宜。2.双方应积极参与租赁物的管理和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁物权属证明文件。2.乙方提供的支付凭证及收款凭证。3.双方签订的补充协议（如有）。4.不可抗力事件发生时的证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：