娱乐场所租赁居间协议

娱乐场所租赁居间协议合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.居间方愿意为出租方和承租方就场所租赁事宜进行居间介绍和协调；3.双方均希望就上述租赁事宜达成协议。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1出租方同意将其拥有的场所租赁给承租方使用，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2承租方同意租赁场所用作__________用途，并遵守相关法律法规及场所管理规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方均未提出终止租赁，本协议自动续约__________年，续约次数不限。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2承租方应在每半年第一天支付当期租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3承租方支付租金时，应出具合法的支付凭证，出租方予以确认。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本协议约定将场所交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还承租方。第五条权利与义务5.1出租方权利与义务：（1）保证场所符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）提供场所正常使用的设施设备，并保证其正常运行；（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按约定时间收取租金，并提供合法的收费凭证；（5）租赁期满后，按照本协议约定及时退还承租方押金。5.2承租方权利与义务：（1）按照本协议约定支付租金，并按期缴纳相关税费；（2）合理使用场所，不得擅自改变场所结构和用途；（3）遵守国家相关法律法规及场所管理规定，确保场所经营活动合法合规；（4）负责场所的日常维护和管理，确保场所安全、卫生、消防等各项指标达到规定要求；（5）租赁期满后，按照本协议约定将场所交还出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供场所或设施设备不能正常运行，导致承租方无法正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3承租方未按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如逾期超过__________日，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，出租方、一、附件列表：1.娱乐场所租赁合同2.租赁场所所有权证明3.承租方经营许可证4.居间方介绍信5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.场所设施设备清单8.消防安全评估报告9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供场所或设施设备不能正常运行干涉承租方正常经营活动未按约定时间收取租金或收取无合法凭证租赁期满后未按约定退还承租方押金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用场所或擅自改变场所结构和用途未遵守国家相关法律法规及场所管理规定未负责场所的日常维护和管理，导致场所安全、卫生、消防等指标未达到规定要求三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有娱乐场所所有权并将其租赁给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁娱乐场所并从事相关经营活动的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指为出租方和承租方就租赁事宜进行介绍和协调的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指双方约定租赁娱乐场所的时间范围。5.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方经营活动中出现违法行为。解决办法：承租方应立即纠正违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：场所设施设备出现故障，影响承租方经营。解决办法：出租方应立即组织修复，确保设施设备正常运行。3.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定进行协商，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：租赁期满后，场所交还发生争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定进行协商，必要时可寻求