创新科技园招商租赁合同

创新科技园招商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，拥有创新科技园的出租权；乙方是依法成立并有效存在的企业，愿意租赁甲方创新科技园的场地用于经营；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地仅用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方应支付当月的租金及各项费用；（2）甲方提供合法有效的发票给乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方因国家政策、规划等原因需要提前解除合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.创新科技园场地使用权证明文件4.创新科技园场地现状图片及规划图纸5.租赁合同补充协议6.租赁合同变更协议7.甲方开具的租金收据及发票8.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。2.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。4.乙方未按约定使用场地，导致场地损害的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有创新科技园场地使用权，并有权将场地出租给他人的企业或个人。2.承租方：指依法租赁甲方创新科技园场地，并有权使用场地的企业或个人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用创新科技园场地的期限。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并督促乙方在规定时间内履行合同约定。如有必要，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金或承担违约责任。3.问题：乙方使用场地导致场地损害。解决办法：乙方应负责修复受损场地，并承担相关费用。如有必要，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所