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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同法律制度与智慧安防系统融合本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理服务范围与内容2.1物业管理服务区域2.2物业管理服务项目2.3智慧安防系统服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3逾期付款处理4.智慧安防系统费用及维护4.1系统设备费用4.2系统维护费用4.3维护服务响应时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主方义务6.智慧安防系统责任与义务6.1系统供应商责任6.2系统使用者义务7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2智慧安防系统技术规格12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更与解除14.3合同解除条件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称:________1.1.2法定代表人:________1.1.3联系地址:________1.1.4联系电话:________1.1.5电子邮箱:________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称:________1.2.2法定代表人:________1.2.3联系地址:________1.2.4联系电话:________1.2.5电子邮箱:________2.物业管理服务范围与内容2.1物业管理服务区域2.1.1物业管理服务区域范围:________2.1.2服务区域详细描述:________2.2物业管理服务项目2.2.1日常物业管理2.2.1.1小区环境清洁2.2.1.2公共区域绿化2.2.1.3公共设施维护2.2.2业主服务2.2.2.1业主投诉处理2.2.2.2业主意见征集2.2.2.3业主活动组织2.3智慧安防系统服务内容2.3.1系统监控2.3.1.1小区出入口监控2.3.1.2公共区域监控2.3.2安全巡更2.3.2.1巡更人员安排2.3.2.2巡更记录管理2.3.3应急响应2.3.3.1应急预案制定2.3.3.2应急事件处理3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.1.1费用计算方式:按建筑面积计费3.1.2费用标准:________元/平方米·月3.2费用支付方式及时间3.2.1支付方式:银行转账3.2.2支付时间:每月____日前支付3.3逾期付款处理3.3.1逾期付款违约金:_____%/月3.3.2违约金支付:在接到违约通知后____日内支付4.智慧安防系统费用及维护4.1系统设备费用4.1.1系统设备购置费用:________元4.1.2系统设备安装费用:________元4.2系统维护费用4.2.1系统日常维护费用:________元/年4.2.2系统升级费用:根据实际情况另行协商4.3维护服务响应时间4.3.1一般性问题响应时间:____小时内4.3.2紧急问题响应时间:____小时内5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2保障业主合法权益5.1.3定期向业主公布物业管理情况5.2业主方义务5.2.1遵守物业管理规定5.2.2配合物业管理方开展工作5.2.3不得损害公共设施和他人利益6.智慧安防系统责任与义务6.1系统供应商责任6.1.1按合同约定提供智慧安防系统6.1.2保证系统正常运行6.1.3及时修复系统故障6.2系统使用者义务6.2.1遵守系统使用规定6.2.2不得擅自更改系统设置6.2.3不得利用系统进行违法活动8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的8.1.2业主方未按约定支付物业管理费用的8.1.3智慧安防系统供应商未按约定提供系统维护服务的8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定,协商不成的,由仲裁机构或人民法院判决8.3违约赔偿8.3.1物业管理方违约赔偿:_____%的物业管理服务费用8.3.2业主方违约赔偿:_____%的物业管理服务费用8.3.3系统供应商违约赔偿:_____%的系统维护费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构:____仲裁委员会9.2.2人民法院:____人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组成仲裁庭或立案10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1双方应提前____日通知对方终止合同10.3.2合同终止后,双方应结清所有费用11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2有关物业管理服务的具体规定,参照《物业管理条例》等法律法规执行11.2争议管辖法院11.2.1争议管辖法院:____人民法院12.合同附件12.1物业管理服务细则12.1.1物业管理服务细则内容12.2智慧安防系统技术规格12.2.1系统技术规格详细内容12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件清单13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1合同签署日期:____年____月____日13.2生效日期13.2.1合同生效日期:自双方签字盖章之日起14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行,送达地址为合同中约定的地址14.2合同变更与解除14.2.1合同变更:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后生效14.2.2合同解除:根据合同约定的解除条件,任何一方有权解除合同14.3合同解除条件14.3.1严重违约14.3.2不可抗力14.3.3法律法规变化导致合同无法履行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方,是指除合同双方以外的,为履行本合同而提供专业服务、技术支持或其他协助的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理服务中,如需引入第三方提供专业服务或技术支持,双方应协商一致,并签订相应的合作协议。15.2.2在智慧安防系统服务中,如需第三方进行设备维护、系统升级或技术支持,双方应按照合同约定执行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其职责范围内,因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定,但不得超过其收取的费用总额。15.3.3如第三方责任限额无法在合作协议中约定,则按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方符合合同要求,并具备相应的资质和专业技术能力。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责,并对第三方的服务质量进行评估。16.1.3甲方应将第三方的服务费用纳入物业管理费用,并按合同约定支付。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作,提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方遵守法律法规和合同约定,对第三方的不当行为有权提出异议。16.2.3乙方应将第三方的服务费用纳入物业管理费用,并按合同约定支付。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的服务责任,由甲方与第三方在合作协议中明确。17.1.2第三方违反合作协议导致甲方损失的,甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的服务责任,由乙方与第三方在合作协议中明确。17.2.2第三方违反合作协议导致乙方损失的,乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与合同双方的责任划分17.3.1第三方对合同双方共同承担的服务责任,由合同双方共同承担责任。17.3.2如第三方违反合作协议导致合同双方共同损失,合同双方有权共同向第三方追偿。17.4第三方与其他业主的责任划分17.4.1第三方在提供服务过程中,如对其他业主造成损失,应承担相应的赔偿责任。17.4.2合同双方应协调第三方与其他业主的关系,共同维护小区的和谐稳定。18.第三方退出机制18.1如第三方在合同履行期间出现严重违约行为,合同双方有权终止合作协议,并要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方退出后,合同双方应协商确定后续事宜,包括但不限于设备接管、服务交接等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理服务细则详细要求:包括物业管理服务的内容、标准、流程、收费标准等。说明:物业管理服务细则是合同的重要组成部分,用于指导物业管理方提供具体服务。2.智慧安防系统技术规格详细要求:包括系统设备的技术参数、功能、性能指标、操作手册等。说明:智慧安防系统技术规格是合同中关于安防系统服务的技术依据。3.第三方合作协议详细要求:包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、违约责任等。说明:第三方合作协议是合同双方与第三方签订的补充协议,用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.物业管理费用结算清单详细要求:包括物业管理费用的明细、计算方法、支付时间等。说明:物业管理费用结算清单是合同双方进行费用结算的依据。5.智慧安防系统费用结算清单详细要求:包括智慧安防系统费用的明细、计算方法、支付时间等。说明:智慧安防系统费用结算清单是合同双方进行费用结算的依据。6.争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、机构、程序等。说明:争议解决协议是合同双方在发生争议时,按照约定解决争议的依据。7.合同变更协议详细要求:包括合同变更的内容、原因、程序等。说明:合同变更协议是合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行变更的依据。8.合同解除协议详细要求:包括合同解除的原因、程序、后续处理等。说明:合同解除协议是合同双方在合同履行过程中,根据约定解除合同的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.物业管理方违约行为违约行为:未按约定提供物业管理服务责任认定:物业管理方应支付_____%的物业管理服务费用作为违约金示例:物业管理方未按时清理小区环境,导致业主投诉,应支付_____%的物业管理服务费用作为违约金。2.业主方违约行为违约行为:未按约定支付物业管理费用责任认定:业主方应支付_____%的物业管理服务费用作为违约金示例:业主方逾期支付物业管理费用,应支付_____%的物业管理服务费用作为违约金。3.智慧安防系统供应商违约行为违约行为:未按约定提供系统维护服务责任认定:供应商应支付_____%的系统维护费用作为违约金示例:供应商未按时修复系统故障,导致系统长时间无法正常运行,应支付_____%的系统维护费用作为违约金。4.第三方违约行为违约行为:未按合作协议提供专业服务责任认定:第三方应支付_____%的协议费用作为违约金示例:第三方未按约定完成系统升级,导致系统无法正常运行,应支付_____%的协议费用作为违约金。全文完。2024物业管理合同法律制度与智慧安防系统融合1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5合同标的2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用及支付方式2.4物业管理服务质量保证3.智慧安防系统建设与维护3.1智慧安防系统建设目标3.2智慧安防系统功能及配置3.3智慧安防系统建设进度3.4智慧安防系统维护责任4.物业管理费使用及监督4.1物业管理费使用原则4.2物业管理费使用范围4.3物业管理费监督机制4.4物业管理费审计5.物业服务项目及收费标准5.1物业服务项目分类5.2物业服务收费标准5.3物业服务项目变更及调整6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任划分6.2物业管理义务履行6.3物业管理责任追究7.智慧安防系统使用及维护7.1智慧安防系统使用规定7.2智慧安防系统操作培训7.3智慧安防系统故障处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一:物业管理服务内容明细11.2合同附件二:智慧安防系统功能及配置明细11.3合同附件三:物业管理费使用明细12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的物业管理责任13.2合同解除及终止后的智慧安防系统维护责任14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2合同变更及补充协议第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方(物业管理方)名称:___________1.1.2甲方(物业管理方)地址:___________1.1.3乙方(业主方)名称:___________1.1.4乙方(业主方)地址:___________1.2合同签订日期:____年____月____日1.3合同签订地点:___________1.4合同期限:自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同标的:甲方对乙方物业的物业管理及智慧安防系统的建设与维护2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1住宅小区的公共区域2.1.2住宅小区的共用设施设备2.1.3住宅小区的绿化维护2.1.4住宅小区的秩序维护2.2物业管理服务标准2.2.1依照国家、行业及地方标准执行2.2.2提供安全、舒适、整洁的居住环境2.2.3确保物业共用设施设备的正常运行2.3物业管理费用及支付方式2.3.1物业管理费按月收取2.3.2支付方式为银行转账或现金支付2.4物业管理服务质量保证2.4.1定期对物业管理服务质量进行评估2.4.2对服务质量问题进行整改和赔偿3.智慧安防系统建设与维护3.1智慧安防系统建设目标3.1.1实现住宅小区的24小时监控3.1.2建立完善的门禁系统3.1.3实现火灾自动报警与紧急疏散3.2智慧安防系统功能及配置3.2.1视频监控系统3.2.2门禁系统3.2.3火灾自动报警系统3.2.4应急疏散指示系统3.3智慧安防系统建设进度3.3.1系统建设预计在____年____月____日完成3.4智慧安防系统维护责任3.4.1甲方负责系统的日常维护和保养3.4.2乙方配合甲方进行系统维护和升级4.物业管理费使用及监督4.1物业管理费使用原则4.1.1合理、合规、公开4.1.2专款专用4.1.3定期公布费用使用情况4.2物业管理费使用范围4.2.1物业管理服务支出4.2.2智慧安防系统运行维护费用4.2.3公共区域绿化维护费用4.2.4公共设施设备维修费用4.3物业管理费监督机制4.3.1业主委员会对物业管理费使用进行监督4.3.2定期审计物业管理费使用情况4.4物业管理费审计4.4.1每年至少进行一次物业管理费审计4.4.2审计结果向业主公布5.物业服务项目及收费标准5.1物业服务项目分类5.1.1基础服务5.1.2专项服务5.1.3增值服务5.2物业服务收费标准5.2.1基础服务收费标准5.2.2专项服务收费标准5.2.3增值服务收费标准5.3物业服务项目变更及调整5.3.1物业服务项目变更需经双方协商一致5.3.2物业服务收费标准调整需提前通知业主6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任划分6.1.1甲方对物业管理服务质量承担直接责任6.1.2乙方对个人财产及人身安全负责6.2物业管理义务履行6.2.1甲方按时提供物业管理服务6.2.2乙方按时支付物业管理费用6.3物业管理责任追究6.3.1甲方因物业管理原因造成乙方损失的,应承担赔偿责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方因房屋转让等原因需要解除合同的8.1.2甲方严重违反合同约定,经乙方书面通知后仍不改正的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满且无续约意向的8.2.2甲方因破产、解散等原因无法继续履行合同的8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前,双方应就相关事宜进行协商8.3.2合同解除或终止后,双方应按照约定进行财产清算和移交9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的9.1.2乙方未按时支付物业管理费用的9.1.3任何一方违反合同约定导致另一方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据损失程度和合同约定确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成,提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为物业管理所在地的人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应依法向争议解决机构提交诉讼请求及相关证据10.3.2争议解决机构根据事实和法律作出裁决11.合同附件11.1合同附件一:物业管理服务内容明细11.1.1服务项目11.1.2服务内容11.1.3服务标准11.2合同附件二:智慧安防系统功能及配置明细11.2.1系统功能11.2.2系统配置11.2.3系统操作手册11.3合同附件三:物业管理费使用明细11.3.1物业管理费构成11.3.2费用支出明细11.3.3费用使用说明12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同备案手续12.2.1合同备案单位12.2.2备案所需材料12.2.3备案程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的物业管理责任13.1.1甲方在合同解除或终止后,仍应负责完成合同约定的物业管理服务13.1.2乙方在合同解除或终止后,应配合甲方完成物业的移交工作13.2合同解除及终止后的智慧安防系统维护责任13.2.1合同解除或终止后,智慧安防系统的维护责任由双方协商确定13.2.2如无特殊约定,维护责任由甲方承担14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.1.1双方同意的其他条款14.1.2双方认为需要约定的其他事项14.2合同变更及补充协议14.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认14.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲方、乙方之外的,为履行本合同需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务,解决合同履行中的争议,提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入的,应向对方提出书面申请,并说明介入的具体原因和目的。16.1.2申请应包括第三方的名称、地址、联系方式以及拟介入的具体事项。16.2第三方介入同意16.2.1对方在收到介入申请后,应在____日内予以答复,同意或拒绝第三方介入。16.2.2如对方同意第三方介入,双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任范围应限于其在合同中的具体职责和任务。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的,应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其职责和可能产生的风险进行评估,并在相关协议中明确。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务,并承担相应的责任。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务,并承担相应的责任。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方应遵守合同约定,不得损害合同双方的合法权益。18.3.2合同双方应共同监督第三方履行合同义务,并及时解决第三方在履行过程中出现的问题。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入产生的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。19.1.2第三方介入费用应在相关协议中明确,并由合同双方协商确定分摊方式。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用由合同双方按照约定分摊,并在服务完成后支付给第三方。19.2.2任何一方未按时支付费用的,应向其他方支付____%的滞纳金。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议,通过协商解决。20.1.2协商不成的,提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。20.3争议解决程序20.3.1双方应依法向争议解决机构提交诉讼请求及相关证据。20.3.2争议解决机构根据事实和法律作出裁决。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入目的实现或合同履行完毕。21.1.2第三方介入过程中出现严重违约行为。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止前,双方应就相关事宜进行协商。21.2.2第三方介入合同终止后,双方应按照约定进行财产清算和移交。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同附件一:物业管理服务内容明细1.1详细列明物业管理服务项目的具体内容,包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护等。1.2每项服务的内容描述,明确服务标准、频率和质量要求。2.合同附件二:智慧安防系统功能及配置明细2.1列明智慧安防系统的各项功能,如视频监控、门禁控制、火灾报警等。2.2详细说明系统的配置要求,包括设备型号、性能参数等。3.合同附件三:物业管理费使用明细3.1列明物业管理费的具体构成,包括人员工资、设施设备维护、绿化养护等费用。3.2每项费用的具体数额和占比。4.合同附件四:第三方介入协议4.1明确第三方介入的具体内容、职责和权利。4.2规定第三方的责任限额和费用承担方式。5.合同附件五:违约责任认定及赔偿标准5.1列明各种违约行为及其对应的认定标准和赔偿金额。6.合同附件六:争议解决程序6.1详细说明争议解决的流程,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.合同附件七:合同变更及补充协议7.1列明合同变更和补充协议的签署流程和生效条件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为:未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定。未按时支付物业管理费用。违反合同约定,擅自改变物业管理服务内容。1.2乙方违约行为:未按时支付物业管理费用。损坏公共设施设备,未及时修复或赔偿。违反合同约定,影响物业管理服务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定:依据合同约定和实际情况进行认定。需提供相关证据证明违约行为的存在。3.赔偿标准3.1甲方违约赔偿:按照实际损失进行赔偿,包括直接损失和间接损失。支付违约金,具体金额根据合同约定。3.2乙方违约赔偿:按照实际损失进行赔偿,包括直接损失和间接损失。支付违约金,具体金额根据合同约定。示例说明:甲方未按时修复公共设施设备,导致乙方财产损失。经认定,甲方应赔偿乙方因设备损坏造成的直接损失和间接损失,并支付相应的违约金。全文完。2024物业管理合同法律制度与智慧安防系统融合2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地址2.物业管理范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务区域3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费使用范围4.智慧安防系统4.1系统概述4.2系统功能4.3系统维护5.物业管理权责5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3业主权利5.4业主义务6.智慧安防系统权责6.1系统供应商权利6.2系统供应商义务6.3业主权利6.4业主义务7.物业管理服务标准7.1物业管理服务质量要求7.2物业管理服务效率要求7.3物业管理服务安全要求8.智慧安防系统技术标准8.1系统技术要求8.2系统安全要求8.3系统维护要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方(物业管理方):[物业管理方全称]乙方(业主方):[业主方全称]1.2合同签订日期:[签订日期]1.3合同期限:自[起始日期]至[终止日期]1.4合同地址:[物业管理服务地址]2.物业管理范围2.1物业管理服务内容维护公共区域清洁卫生管理公共设施设备安全巡逻与监控应急响应与处理物业维修与保养楼宇管理与维护业主委员会协助2.2物业管理服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行提供不低于行业平均水平的服务质量24小时值班制度,确保及时响应业主需求2.3物业管理服务区域[具体物业管理服务区域描述]3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准按照国家规定的收费标准及实际情况制定包含物业服务费、公共能耗费等3.2物业管理费缴纳方式业主应在每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费可通过银行转账、支付、等方式缴纳3.3物业管理费使用范围用于物业管理服务、公共设施设备维护、公共能耗费用等4.智慧安防系统4.1系统概述智慧安防系统包括视频监控、门禁系统、报警系统等系统由[系统供应商名称]提供4.2系统功能实时监控公共区域保障业主人身及财产安全提高物业管理效率4.3系统维护系统供应商负责系统的日常维护与升级物业管理方负责与系统供应商协调,确保系统正常运行5.物业管理权责5.1物业管理方权利对物业管理区域内业主进行管理收取物业管理费维护物业管理秩序5.2物业管理方义务提供合格的物业管理服务维护业主合法权益定期向业主公布物业管理情况5.3业主权利享有物业管理服务参与物业管理决策依法监督物业管理方5.4业主义务遵守物业管理规定维护物业管理秩序按时缴纳物业管理费6.智慧安防系统权责6.1系统供应商权利提供智慧安防系统及相关服务收取系统维护费用6.2系统供应商义务保证系统正常运行定期对系统进行维护和升级及时响应物业管理方及业主的需求6.3业主权利享有智慧安防系统提供的安全保障对系统运行提出意见和建议6.4业主义务遵守系统使用规定维护系统正常运行及时报告系统故障情况8.智慧安防系统技术标准8.1系统技术要求视频监控系统应具备高清画质,分辨率不低于1080P门禁系统应支持指纹、卡片、密码等多种认证方式报警系统应能及时响应并报警,报警信息应实时传输至物业管理中心8.2系统安全要求系统应具备防黑客攻击、数据加密等安全措施系统数据应定期备份,确保数据安全系统应定期进行安全检查,及时修复漏洞8.3系统维护要求系统供应商应提供7x24小时的技术支持系统供应商应每年至少进行一次全面检查和升级9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成,可提交[具体争议解决机构名称]仲裁9.2争议解决程序争议发生后,双方应在[具体期限]内协商解决若协商不成,任何一方可向[具体争议解决机构名称]提出仲裁申请9.3争议解决机构[具体争议解决机构名称],地址:[具体地址]10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务任何一方造成对方损失的10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况及损失程度确定赔偿方式可为现金支付或实物赔偿11.合同解除11.1合同解除条件任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序解除合同前,双方应协商一致协商不成,可向[具体争议解决机构名称]申请解除11.3合同解除后的处理双方应相互归还财产,并结清所有费用12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同12.2合同终止程序合同终止前,双方应进行财产清算合同终止后,双方应相互确认并签署合同终止确认书12.3合同终止后的处理双方应相互归还财产,并结清所有费用13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规规定13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效后的处理双方应按照合同约定履行各自义务14.其他约定事项14.1合同附件物业管理服务内容明细智慧安防系统技术参数物业管理费用明细14.2合同变更合同任何条款的变更需经双方协商一致,并以书面形式确认14.3合同解释本合同如有歧义,以中文文本为准第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指非合同双方的其他实体,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形双方协商一致,需要第三方提供专业服务或协助合同执行过程中出现争议,需要第三方进行调解或仲裁合同履行过程中,需要第三方对物业管理或智慧安防系统进行评估或监理15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中因自身原因造成合同一方或双方损失时,应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额应基于第三方提供的专业服务的性质、难度、预期成果等因素确定。责任限额应在第三方合同中明确约定,并经双方认可。15.4第三方责权利15.4.1权利第三方有权根据合同约定或法律法规规定

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