文化旅游区二手房买卖合同

文化旅游区二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于文化旅游区的二手房事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于________年________月________日前支付剩余房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的________%作为滞纳金；（3）甲方应于收到全部房款后三个工作日内，将房屋及相关附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应保证房屋及相关附属设施、家具、家电等物品在交付时处于正常使用状态。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的________%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年________月________日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋产权证明文件3.房屋现状照片或视频4.房屋过户所需的相关税费计算说明5.水、电、燃气等户名变更手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.甲方未按约定履行协助乙方办理过户手续的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定履行支付过户费用的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.文化旅游区：指具有文化、旅游特色的特定区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.定金：指买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。5.过户：指将房屋所有权及相关附属设施、家具、家电等物品的所有权转移给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求甲方支付违约金或双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，并按照合同约定没收定金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：过户费用超出预算。解决办法：双方应提前了解过户费用，如有超出预算的情况，可以协商调整支付时间或分摊比例。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。2.