专业版二手房买卖合同范文

专业版二手房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应当保证其对房屋的产权及处置权，如有第三方对房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋过户所需的相关税费计算说明6.房屋维修基金缴纳证明7.房屋交接单8.房屋质量保证书9.房屋买卖合同相关法律法规文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.卖方：房屋的现有所有者。3.买方：购买房屋的个人或机构。4.房款：买家支付给卖家的房屋购买价格。5.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：因违约行为而需要支付的惩罚性赔偿。7.质量问题：影响房屋居住安全或使用的重大问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时记录并与甲方协商解决，必要时请专业机构评估。2.过户手续办理缓慢：保持与甲乙双方及相关部门的沟通，确保资料齐全，加快办理进度。3.房款支付问题：提前明确付款方式和时间，确保乙方的付款义务得到履行。4.房屋质量争议：如有质量问题，可请第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果协商解决。5.合同条款不明确：在签订合同时，应仔细阅读每一条款，对不明确的部分应及时询问和澄清。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房产中介参与的二手房买卖。3.公司或机构