教育小镇二手房样本

教育小镇二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：_________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：_________________身份证号码：________________鉴于甲方是教育小镇二手房的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房产证号为________________。1.2甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条房产价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，合法使用和处置房产。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移证明4.过户费用清单5.定金收据6.房价支付凭证7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定提供相关证件。4.乙方未按约定使用和处置房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于教育小镇的二手房，包括房屋结构和附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。3.过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；必要时可寻求法律途径解决