郑州二手房中介服务合同

郑州二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行协商。2.2乙方应如实向买家介绍房屋的现状、产权情况及相关法律法规，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品，并承担相应的安全责任。2.4乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如未能成功售出，应退还甲方支付的中介费用。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证件等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2甲方在出售房屋过程中，应配合乙方的相关工作，包括但不限于看房、协商等。3.3甲方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条合同价款及支付方式4.1甲方应支付给乙方中介服务费人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2甲方支付中介服务费的方式为：____________________。4.3乙方在收到中介服务费后，应向甲方提供正规发票。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.甲方身份证件3.乙方营业执照4.房屋现状照片5.合同补充协议6.付款凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息及身份证明。2.甲方未配合乙方完成房屋交易相关事宜。3.甲方从事违法行为影响房屋交易。4.乙方未按约定时间完成中介服务。5.乙方故意隐瞒或虚假宣传房屋现状及产权情况。6.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、证件等物品。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次上市交易的住宅。2.中介服务：为房屋买卖双方提供信息沟通、协商、促成交易等服务。3.中介费用：中介方为提供服务而收取的费用。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及身份证明，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：乙方应延长合同期限，并承担相应的违约责任。4.问题：乙方故意隐瞒或虚假宣传房屋现状及产权情况。解决办法：乙方应如实向买家介绍房屋情况，如发现虚假宣传，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.郑州地区二手房买卖中介服务。2.适用于