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文档简介

林地使用权房产买卖补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、林地使用权及房产的过户1.1甲方应保证其拥有林地使用权及附属房产的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。1.2乙方应按照我国相关法律法规，办理林地使用权及房产的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。1.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。二、交付及付款2.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将林地使用权及附属房产交付给乙方。2.2乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款共计人民币____元（大写：____________________________元整）。三、权利与义务3.1甲方应保证林地使用权及附属房产在过户过程中不发生权属纠纷，若因甲方原因导致权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按期支付房款，若乙方逾期支付房款，应按主合同约定支付违约金。3.3双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用权房产买卖合同2.房产证复印件3.林地使用权证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.过户手续所需的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证林地使用权及附属房产的完整所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未按期交付林地使用权及附属房产。3.乙方未按期支付房款。4.甲方未协助乙方办理过户手续。5.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.林地使用权：国家对林地实行使用权制度，林地使用权是指林地所有权以外的林地使用权人对林地占有、使用和收益的权利。2.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地使用权及房产过户过程中出现权属纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未按期交付林地使用权及附属房产：甲方应按照补充协议约定承担违约责任，乙方有权要求延长交付时间或要求赔偿损失。3.乙方未按期支付房款：乙方应按照主合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付房款及逾期付款产生的其他费用。4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用和损失。五、所有应用场景：1.

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