房产租赁合同：医疗诊所租赁协议

房产租赁合同：医疗诊所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方持有位于__________（房产地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________（房产地址），包括但不限于__________（具体房屋号码）、__________（具体楼层）等。1.2乙方租赁甲方上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应当按照甲方确定的租金标准，每月支付租金。租金标准为每平方米__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，应当按照__________元/日的标准支付滞纳金。第三条租赁用途及限制3.1乙方租赁甲方房产用于开设医疗诊所，并应遵守国家有关医疗行业的法律法规。3.2乙方在租赁期间，不得将租赁房产用于任何违法用途，不得损害甲方房产及设施。3.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或转借租赁房产。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁房产及设施的安全、合法使用。甲方负责对租赁房产进行定期检查、维修、保养，并承担相应的费用。4.2乙方应合理使用租赁房产及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应当承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障租赁房产及自身利益。5.2乙方在购买保险时，应将甲方列为第一受益人。第六条解除及终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的租赁协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.租赁房产装修方案4.乙方医疗诊所经营许可证复印件5.保险单复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方银行账户信息8.乙方签字盖章的租赁协议复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁房产，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁房产及设施，导致设施损坏，视为违约。4.甲方未按照约定进行维修、保养，导致租赁房产及设施损坏，视为违约。5.甲方未按照约定提供房产及设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.乙方使用租赁房产不当：及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.设施损坏：及时维修，维修费用由责任人承担。4.甲方未按约定维修、保养：要求甲方及时维修、保养，并承担相应费用。5.甲方未按约定提供房产及设施：要求甲方履行合同义务，承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方持