公寓买卖合同样本

公寓买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备均处于正常使用状态。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3乙方在取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋及附属设施设备，维护小区公共秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋现状照片4.购房发票5.过户费用相关文件6.房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的状况。2.甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等法律问题的承诺。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未遵守相关法律法规，不合理使用房屋及附属设施设备，导致小区公共秩序混乱。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，用于表明购房诚意。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：甲方应及时交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期，并承担相应的违约责任。2.房屋状况不符合约定：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.房款支付问题：乙方应按照约定时间支付房款，如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户问题：双方应按照约定办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲