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文档简介

高端服务业二手房过户合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋所有权证号：1.2房屋附属设施（具体列举附属设施，如家具、家电等）第二条购买价款2.1双方同意，乙方向甲方支付购买价款共计人民币（大写）：（小写）：元整。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：（小写）：元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余购买价款人民币（大写）：（小写）：元整，乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到全部购买价款后，应及时为乙方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，确保该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购买价款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。5.2若甲方无法按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户手续办理指南6.付款凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方无法按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。2.乙方未能按照约定时间支付购买价款。3.甲方未能按照约定为乙方办理房屋过户手续。4.双方未能共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.权利纠纷：不动产所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.房屋存在权利纠纷：通过法律途径解决纠纷，确认房屋所有权。3.买方支付定金后反悔：按照合同约定支付违约金，或双倍返还定金。4.卖方无法交付房屋：买方有权解除合同，要求返还已支付的购买价款。5.房屋过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.高端服务业二

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