电影拍摄浴池房租赁合同

电影拍摄浴池房租赁合同合同编号：__________电影拍摄浴池房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有浴池房的出租权，乙方拟租赁甲方浴池房进行电影拍摄，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的浴池房位于__________，房屋结构及面积详见附件。1.2乙方租赁的浴池房仅限于电影拍摄使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金采取预付制，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方拍摄需求，具备正常使用条件。5.2甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的使用权。5.3甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得破坏租赁物的结构。6.2乙方应合理保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全和使用寿命。6.3乙方租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.4乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：浴池房照片及具体描述一、附件列表：1.浴池房照片及具体描述2.租赁物现状评估报告3.水、电、物业管理等费用收费标准4.租赁物使用权证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未依法履行出租人义务，影响乙方正常使用租赁物。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途或破坏租赁物结构。4.乙方未按时支付租金或押金。5.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方未整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方支付租金困难：乙方应提前与甲方沟通，商议调整租金支付计划。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.租赁物损坏或丢失：乙方应承担相应赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民