山西省住宅交易合同样本

山西省住宅交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是山西省某住宅的合法所有权人，愿意出售该住宅；乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于山西省某市某区某街道的住宅一套，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。第二条合同价格2.1双方确认，本合同的住宅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项以银行转账方式支付给甲方，账户信息详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该住宅的所有权、使用权及相关权利和义务全部转移给乙方。第四条合同的履行4.1甲方应保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同款项。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护住宅的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：住宅具体情况说明附件二：甲方银行账户信息一、附件列表：1.住宅具体情况说明2.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅或交付的住宅存在影响乙方正常使用的因素。2.乙方未按照约定时间支付合同款项。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的位于山西省某市某区某街道的房产。2.合同款项：指本合同约定的住宅交易价格。3.过户费用：指双方共同向房地产交易中心办理过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付住宅：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付住宅。如甲方无法按时交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未能如期支付合同款项：乙方应尽快支付合同款项，如逾期支付，应支付违约金。甲方应给予乙方合理的宽限期，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.住宅存在影响乙方正常使用的因素：甲方应在合同签订前告知乙方住宅是否存在租赁关系、权属纠纷等情况。如交付后发现影响乙方正常使用的问题，甲方应尽快解决，如涉及额外费用，由甲方承担。五、所有应用场景：1.山西省住宅交易合同样本2.适