别墅区房产过户合同范例

别墅区房产过户合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于________________，别墅编号为________________，土地使用权证号为________________，房产所有权证号为________________。1.2该房产的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房产的房屋结构、设施设备、装饰装修等详见附件一。第二条过户条件2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。2.2甲方应保证该房产符合国家及地方有关房地产过户的政策法规要求。2.3乙方应按照本合同约定的价款及时支付购房款。第三条过户价款及支付方式3.1双方同意该房产的过户价为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定办理房产过户手续。第四条过户手续及时间4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产过户所需文件。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整的购房过户所需文件。4.3双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续完成后，乙方取得该房产的所有权。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方有关政策法规，承担房产过户过程中产生的税费。5.2双方因履行本合同所发生的其他费用，由各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同过户价款的____%。6.2甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋结构、设施设备、装饰装修等详细情况说明书5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务或其他权利义务纠纷，视为违约。4.甲方未保证房产符合过户政策法规要求，视为违约。5.双方未按约定承担过户过程中产生的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定位置的别墅，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.过户价款：指双方约定的房产过户的价格。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同过户价款的百分比。5.房产过户手续：指按照相关法规政策，将房产所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房产过户过程中产生额外税费：解决办法：按照相关法规政策承担，或双方协商解决。4.房产权属纠纷：解决办法：依法解决权属纠纷，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产过户给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有