中介专属二手房合同范本

中介专属二手房合同范本合同编号：__________中介专属二手房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方向甲方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分金额的__________%向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口的，应承担相应的违约责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户证明复印件7.户口迁移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为违约。2.甲方未按约定迁出户口的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.过户：指将不动产的所有权或者他项权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定迁出户口：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.遇到合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手