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文档简介

建筑施工质保金协议模板合同编号：__________建筑施工质保金协议一、质量保修范围1.1乙方应按照双方签订的《建筑施工合同》约定的质量标准和施工图纸要求，对施工工程进行质量保修。1.2质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。二、质量保修期限2.1乙方向甲方提供的施工质量保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，保修期限按照《建筑施工合同》的约定执行。2.2乙方应在保修期限内对甲方的投诉和维修要求及时响应，并按照约定进行维修或更换。三、质量保修金3.1乙方应在《建筑施工合同》约定的付款节点扣除质量保修金。质量保修金的比例按照双方在《建筑施工合同》中的约定执行。3.2质量保修金由甲方暂时扣留，待保修期限届满且乙方按照约定履行完毕保修责任后，甲方应在扣除乙方应承担的维修费用后，将剩余的质量保修金无息退还乙方。3.3乙方在质量保修期限内未按照约定履行保修责任，甲方有权从质量保修金中扣除相应费用，直至质量保修金全部扣除。四、争议解决4.1双方因本协议履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（此页无）一、附件列表：1.建筑施工合同2.施工图纸3.竣工验收报告4.质量保修书5.维修费用清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的质量标准和施工图纸要求施工，导致工程质量不符合约定。2.乙方在保修期限内未按照约定履行保修责任，延迟维修或更换。3.甲方未按照约定支付质量保修金，或未在保修期限届满后无息退还剩余的质量保修金。4.双方因履行本协议发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑项目的业主。2.乙方：指承担建筑项目施工的单位。3.质量保修金：指乙方为保证施工质量，按照约定扣除的一定比例的款项。4.保修期限：指乙方对甲方提供的施工质量保修的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。2.维修延误：乙方应按照约定时间完成维修，否则应支付违约金。3.质量保修金支付：甲方应按照约定节点支付质量保修金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑项目竣工验收后，甲方扣除质量保修金。2.保修期限内，乙方履行

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