2024范文大全标准二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024范文大全标准二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具电器等物品归属10.3物业管理及相关费用第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋结构房屋结构为，包括个房间，个卫生间，个厨房等。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款，并履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：998000元。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款一次性支付给甲方。4.3支付凭证支付凭证为乙方支付房屋购买价款的银行转账凭证或现金支付凭证。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担房屋过户所需的费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量保修范围和期限按照《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国产品质量法》的相关规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具电器等物品归属房屋内的家具、电器等物品，双方约定归乙方所有。10.3物业管理及相关费用乙方应承担房屋在过户后的物业管理费、公共维修基金等费用。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件甲方应为本合同的签字（或盖章）页提供复印件。12.3其他重要文件复印件双方约定的其他重要文件，应提供复印件。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致。13.2修订程序修订后的合同文本应由双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。14.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与房屋买卖有关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供房屋所有权证的复印件。附件二：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方签订的关于房屋买卖的主要文件。甲方应为本合同的签字（或盖章）页提供复印件。附件三：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、房屋租赁合同、户口迁移证明等。双方约定的其他重要文件，应提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照合同约定支付房屋购买价款。4.乙方未按照合同约定迁出房屋内的户口。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房屋，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.物业管理费：是指由物业管理公司收取的费用，用于维护和管理小区的公共设施和公共区域。5.公共维