商业店面调整合同

商业店面调整合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、店面基本情况1.1店面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2店面的业态为__________，现有装修状况为__________。1.3店面周边设施及交通便利情况：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有迟延支付租金情况，应支付迟延利息，利息按__________%计算。四、店面使用及维修4.1乙方应按约定的业态经营，不得擅自改变店面的使用性质。4.2乙方应合理使用店面及设施，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。4.3租赁期间，店面的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方如有正当理由提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状照片或视频资料3.店面周边环境及交通状况说明4.租赁合同续约意向书5.店面装修许可证6.商业业态经营许可证7.甲方银行账户信息8.乙方经营资质证明文件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的业态经营，改变店面使用性质。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未合理使用店面及设施，造成损坏。4.甲方未按约定维修店面及设施。5.甲方提前解除合同未支付相应赔偿。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者或有权出租店面的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用店面支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.业态：指店面经营的业务类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现经营困难，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整租金支付计划，或乙方寻找合作伙伴共同经营。2.问题：乙方擅自改变店面使用性质，被有关部门查处。解决办法：乙方恢复店面原有使用性质，并向甲方支付违约金。3.问题：店面设施损坏，甲方未及时修复。解决办法：甲方尽快修复损坏设施，并向乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，但甲方已签订新的租赁合同给第三方。解决办法：双方协商新的租赁条件，如租金、租赁期限等，并签订新的