2024苏州二手房买卖合同中的房产过户流程规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同中的房产过户流程规范本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产证号1.3房产面积1.4房产用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户流程4.1申请过户登记4.2材料提交及审核4.3缴纳税费4.4登记结果查询5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产产权转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.房产权利瑕疵7.1权利瑕疵说明7.2权利瑕疵处理8.房产权利限制8.1权利限制说明8.2权利限制解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产坐落地址：苏州市区路号1.2房产证号：苏房权证字第X号1.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.4房产用途：住宅第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：2.2卖方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：现金支付3.3付款时间：本合同签订后5个工作日内第四条房产过户流程4.1申请过户登记：买方在合同签订后7个工作日内，向苏州市不动产登记中心提交过户登记申请4.2材料提交及审核：卖方需配合买方提供必要的房产过户材料，苏州市不动产登记中心在收到申请后进行审核4.3缴纳税费：买方在办理过户登记前，需支付相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等4.4登记结果查询：买方可在办理过户登记后的15个工作日内，查询房产过户登记结果第五条房产交付5.1交付时间：房产过户登记完成后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方5.2交付条件：房产交付时，应确保房屋结构安全，水电设施正常，无欠费情况5.3交付方式：卖方应将房产钥匙及相关产权证书交付给买方第六条房产产权转移6.1权属转移手续：卖方应配合买方办理房产权属转移手续，包括但不限于填写过户申请表、签署产权转移证明等6.2权属转移费用：房产权属转移产生的相关费用，由买方承担6.3权属转移时间：卖方应在房产过户登记完成后30个工作日内完成房产权属转移手续第七条房产权利瑕疵7.1权利瑕疵说明：卖方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况7.2权利瑕疵处理：如卖方在房产过户过程中出现权利瑕疵，卖方应承担相应责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等第八条房产权利限制8.1权利限制说明：卖方保证房产不存在任何权利限制，包括但不限于共有权、租赁权、地役权等，且卖方有权完全处置该房产8.2权利限制解除：如因卖方原因导致房产存在权利限制，卖方应立即采取措施予以解除，并承担因此产生的全部费用和责任第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过交易价格的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担第十一条合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：本合同因下列情况之一而终止：1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约而解除；4.法律、行政法规规定的其他情形。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜第十三条其他约定事项13.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产过户登记材料等13.3合同解释：本合同的解释权归卖方所有第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单：附件1：房产买卖协议；附件2：房产过户登记材料清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同标的额的5%。3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方职责及权利4.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.为甲乙双方提供专业服务；2.协助甲乙双方办理相关手续；3.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。1.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.向甲乙双方收取合理的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，其职责仅限于促成甲乙双方达成交易，不承担交易本身的法律责任。6.第三方介入后的合同条款修正6.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同相关条款进行修正，包括但不限于：1.明确第三方的职责范围；2.规定第三方费用的支付方式和金额；3.约定第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.2修正后的合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修正后的合同条款履行各自义务。7.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入过程中的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议：详细列明房产买卖双方的权利和义务，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、房产过户流程等。2.房产过户登记材料清单：列明办理房产过户所需提交的材料，如身份证、房产证、契税完税证明等。3.第三方合作协议：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、费用、违约责任等。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。5.房产查档报告：由第三方查询机构出具，确认房产的权利状况。6.房产交接清单：详细列明房产交付时，买方接收的房产及相关设施、设备的清单。7.房产税费缴纳凭证：证明买方已缴纳房产交易过程中产生的税费。8.合同签订见证证明：由第三方见证机构出具，证明合同签订的真实性和合法性。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。10.赔偿金支付凭证：证明违约方已支付赔偿金。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或签字；附件内容应与合同一致；附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3第三方在履行职责过程中出现重大过失；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；2.2违约行为导致合同无法履行；2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任认定示例：3.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的1%；3.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金数额为房款总额的1%；3.3第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定；3.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产过户流程规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产过户流程4.1过户申请4.2材料准备4.3权属调查4.4过户申请受理4.5权属变更登记4.6财产转移登记5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2房产交付时间6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：_______2.1.2房产所有权人：_______2.2房产地址：_______2.3房产面积：_______（平方米）2.4房产用途：_______2.5房产证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______（人民币大写）_______元整3.2付款时间：3.2.1首付款：_______（人民币大写）_______元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：_______（人民币大写）_______元整，于_______（具体日期）支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房产过户流程4.1过户申请4.1.1甲方应于合同签订后_______个工作日内向房产交易管理部门提交过户申请；4.2材料准备4.2.1.1房产证原件；4.2.1.2身份证原件；4.2.1.3合同原件；4.2.1.4其他相关证明材料；4.3权属调查4.3.1乙方有权要求甲方提供房产权属清晰证明；4.4过户申请受理4.4.1房产交易管理部门应在收到过户申请材料后_______个工作日内予以受理；4.5权属变更登记4.5.1房产交易管理部门应在受理过户申请后_______个工作日内完成权属变更登记；4.6财产转移登记4.6.1房产交易管理部门应在完成权属变更登记后_______个工作日内完成财产转移登记。5.合同履行期限5.1合同生效时间：_______5.2房产交付时间：_______6.权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；6.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续；6.2乙方权利义务6.2.1乙方按合同约定支付购房款；6.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体仲裁机构名称）仲裁；8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；9.2合同解除条件二9.2.1甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，乙方有权解除合同；9.3合同解除条件三9.3.1乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产证号：_______10.1.2房产地址：_______10.1.3房产面积：_______（平方米）10.2附件二：付款凭证10.2.1付款日期：_______10.2.2付款金额：_______（人民币大写）_______元整10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同签订证明10.3.2房产过户申请表10.3.3其他文件11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意；11.2变更程序11.2.1变更合同需按照原合同约定的程序进行审批和签字；11.2.2变更后的合同自双方签字之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并按照合同约定支付首付款；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现本合同第九条规定的解除条件；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方同意；13.2.2双方签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、房产评估、贷款服务等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务内容的真实性、准确性和合法性；17.1.2第三方对甲乙双方提供的服务信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；17.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方提供服务的主体，应按照甲方的要求和合同约定履行职责；18.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并要求第三方提供相关服务报告。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方提供服务的主体，应按照乙方的要求和合同约定履行职责；18.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并要求第三方提供相关服务报告。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方应积极协调甲乙双方的争议，促进合同的履行。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明、服务记录等材料；19.1.2甲方有权对第三方提供服务的内容和方式进行监督。19.2乙方额外条款19.2.1乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务记录等材料；19.2.2乙方有权对第三方提供服务的内容和方式进行监督。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的说明20.1.1第三方介入本合同，需遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；20.1.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务仍按照本合同约定执行；20.1.3第三方介入的任何行为，均需得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产证号、地址、面积、用途、权属人等信息。说明：用于记录房产的基本情况和权属关系。2.付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款人、收款人等信息。说明：作为购房款支付的证明文件。3.合同签订证明详细要求：包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：作为合同有效性的证明。4.房产过户申请表详细要求：包含房产证号、买卖双方信息、过户原因等信息。说明：用于向房产交易管理部门申请房产过户。5.房产评估报告详细要求：包含评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。说明：用于确定房产的交易价格。6.法律意见书详细要求：包含律师姓名、律师事务所名称、法律意见等信息。说明：用于确认合同条款的法律效力。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于贷款合同、担保合同等。说明：与房产交易相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及合同约定的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假的房产评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因虚假报告造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在合同中约定了保密条款，任何一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产过户流程规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产过户流程3.1产权转移登记申请3.2房产评估与价格确定3.3税费缴纳3.4产权过户登记3.5房屋交付与验收4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款金额4.4付款方式变更5.房产交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.产权过户税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3交易手续费6.4其他税费7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同变更内容10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订与生效时间11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同备案与登记12.1合同备案12.2合同登记13.其他约定事项13.1房产抵押情况13.2房产租赁情况13.3房产维修责任14.合同解除后的处理14.1房产返还14.2赔偿责任14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方身份证号码：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：2.1.2所在街道：2.1.3所在小区：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房屋层数：2.3.2房屋户型：2.4房产用途2.4.1房产性质：2.4.2房产使用情况：2.5房产权属证明2.5.1房产证号：2.5.2房产证领取日期：2.5.3房产证登记日期：3.房产过户流程3.1产权转移登记申请3.1.1买方应在合同签订后日内向相关部门提交产权转移登记申请。3.1.2卖方应配合买方办理产权转移登记手续。3.2房产评估与价格确定3.2.1双方同意按照市场评估价确定房产交易价格。3.2.2评估机构由买方负责选定。3.3税费缴纳3.3.1双方应按照国家规定缴纳相关税费。3.3.2税费缴纳责任由买方承担。3.4产权过户登记3.4.1双方应按照法律规定办理产权过户登记手续。3.4.2房产过户登记完成后，卖方应将房产证交予买方。3.5房屋交付与验收3.5.1卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。3.5.2买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间节点4.2.1首付款：合同签订后日内支付。4.2.2尾款：产权过户登记完成后支付。4.3付款金额4.3.1首付款金额为：人民币万元整。4.3.2尾款金额为：人民币万元整。4.4付款方式变更4.4.1双方同意，在合同签订后日内，买方有权提出付款方式变更申请。5.房产交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：合同约定的日期。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合交付条件。5.3房屋验收标准5.3.1买方应按照房屋验收标准进行验收。5.4验收争议处理5.4.1验收过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解。6.产权过户税费承担6.1契税6.1.1契税由买方承担。6.2土地增值税6.2.1土地增值税由买方承担。6.3交易手续费6.3.1交易手续费由买方承担。6.4其他税费6.4.1其他税费由买方承担。7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1若一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为：合同签订地。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2一方违约导致合同目的不能实现；8.1.3经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户登记完成后；8.2.2买方已按照合同约定支付全部房款；8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同意向，应书面通知对方；8.3.2双方应在收到通知后日内确认解除合同；8.3.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章；9.1.2合同签订后日内完成房产过户登记。9.2合同变更方式9.2.1合同变更应以书面形式进行；9.2.2双方应在变更后日内通知对方。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应包括但不限于：房屋价格、付款方式、交付时间等。10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.1.1房产证复印件；10.1.2房产评估报告；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他相关文件。10.2补充协议10.2.1补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同签订与生效时间11.1合同签订时间11.1.1合同签订时间为：年月日。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同备案与登记12.1合同备案12.1.1合同签订后，双方应在日内向相关部门备案。12.2合同登记12.2.1合同备案完成后，双方应在日内进行合同登记。13.其他约定事项13.1房产抵押情况13.1.1房产无抵押，如存在抵押，卖方应在合同签订前解除抵押。13.2房产租赁情况13.2.1房产无租赁，如存在租赁，卖方应在合同签订前解除租赁。13.3房产维修责任13.3.1房产交付前，卖方负责维修房屋内的设施设备；13.3.2房产交付后，买方负责维修房屋内的设施设备。14.合同解除后的处理14.1房产返还14.1.1合同解除后，卖方应将房产返还给买方。14.2赔偿责任14.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。14.3合同解除后的其他事项14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、税费等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在房产买卖过程中，由买卖双方以外的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2.1房产评估；15.2.2法律咨询；15.2.3中介服务；15.2.4房产过户登记代理；15.2.5其他买卖双方认为必要的协助。16.第三方介入的条件与选择16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应资质和能力；16.1.3第三方提供的服务符合法律法规要求。16.2第三方选择：16.2.1买卖双方共同协商确定第三方；16.2.2一方推荐，另一方同意。17.第三方的责任与义务17.1.1诚实守信，保守秘密；17.1.2提供准确、及时的服务；17.1.3协助买卖双方完成交易过程中的各项手续；17.1.4遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为人民币万元，超出部分由买卖双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：19.1.1第三方与买卖双方均为独立的合同主体；19.1.2第三方对买卖双方承担相应的责任和义务；19.1.3第三方的服务费用由买卖双方支付。19.2第三方与中介方的关系：19.2.1若第三方为中介方，其与买卖双方的关系应按照中介合同约定；19.2.2中介方对买卖双方承担相应的责任和义务；19.2.3中介方的服务费用由买卖双方支付。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方的服务内容和费用；20.1.2第三方的责任范围；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方的违约责任；20.1.5第三方的保密条款。20.2甲方与第三方介入相关的额外条款及说明