北京市高尔夫球场租赁合同

北京市高尔夫球场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________一、租赁球场及期限1.1出租方同意将位于北京市______区______的球场租赁给承租方使用。球场具体位置、面积等详见附件一。1.2承租方同意租赁球场的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租赁费用（1）租金：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。（2）物业管理费：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.2租赁费用支付方式：（1）承租方应在每月______日前将当月租赁费用支付至出租方指定的账户。（2）支付费用时，承租方应向出租方提供正规发票。2.3租赁期间，如遇价格上涨等不可抗力因素，出租方有权调整租赁费用，但应提前一个月通知承租方。三、租赁用途3.1承租方租赁球场主要用于进行高尔夫球运动及相关活动。3.2承租方在租赁期间不得将球场转让给第三方使用，不得改变球场的用途。四、租赁物的交付及维修4.1出租方应在合同签订之日起______个工作日内将球场交付给承租方使用。4.2租赁期间，球场设施如出现故障，承租方应立即通知出租方，由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。五、保险5.1承租方应在租赁开始之日起______个工作日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。5.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。六、违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方不能正常使用球场，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按照约定支付租赁费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：北京市高尔夫球场租赁合同租赁物清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：租赁场地设施现状报告4.附件四：租赁期间保险单据5.附件五：租赁费用支付明细表6.附件六：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未履行合同约定的维修义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租赁费用未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失提前终止合同或未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的球场及相关设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁使用租赁物。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间协商调整租赁费用。2.问题：租赁物质量不符合约定解决办法：出租方应在规定时间内修复或更换不符合质量标准的租赁物。3.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。4.问题：租赁物损坏或损失解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修或赔偿责任。五、