陶瓷城租赁合同

陶瓷城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及地点1.2乙方租赁的陶瓷城面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或出租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同补充协议3.租金支付证明4.租赁物验收报告5.租赁物维修记录6.租赁物变更用途申请表7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照约定提供合格的租赁物。4.问题：合同纠纷协商不成。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.商业租赁：陶瓷城作为商业用途租赁给乙方经营。2.短期租赁：租赁期限为