广州市研究所租赁合同模板

广州市研究所租赁合同模板合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构等详见附件。1.2乙方租赁甲方房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向甲方支付租金。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房产的使用和维护4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。4.2乙方不得将租赁的房产转租、转借或转让给第三方，不得改变房产的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的房产及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：房产具体地址、面积、结构等详细信息一、附件列表：1.房产具体地址、面积、结构等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房产或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行或履行不符合合同约定的其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付符合要求的房产。2.租金支付问题：解决办法：确保乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，可按照合同约定扣除滞纳金。3.房产使用和维护：解决办法：乙方应合理使用房产，并按照甲方要求进行维护和保养。4.提前解除合同：解决办法：如双方协商一致提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。5.房产转租、转借或转让：解决办法：乙方不得将租赁的房产转租、转借或转让给第三方，违反规定的，甲方有