装修施工合同关键条款解读

装修施工合同关键条款解读合同编号：__________鉴于甲方为进行房屋装修，需要乙方提供施工服务，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程地点：____________________。1.2工程内容：____________________。1.3工程预算：____________________。1.4工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程施工，确保工程质量。2.2乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、施工标准和规范进行施工。2.3乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。2.4乙方应承担因施工质量原因导致的返工、维修等费用。2.5乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有延期，应按约定承担违约责任。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定的时间和金额支付乙方施工费用。3.2甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.3甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题，包括但不限于设计变更、材料采购等。3.4甲方应对乙方施工过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任。第四条合同价格及支付方式4.1双方同意，本合同的施工费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2甲方支付乙方施工费用的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照约定的质量标准完成工程施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。5.3甲方应按照约定的时间组织验收，如对工程质量有异议，应在验收合格之日起五个工作日内提出，并提供详细的书面意见。乙方应在接到异议后七个工作日内进行整改，直至甲方满意。5.4工程质量验收合格后，双方签署《工程验收单》，甲方支付乙方剩余的合同价款。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。6.3因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的赔偿金。6.4因甲方原因导致工程延期、质量不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程预算书4.工程验收标准5.施工安全规范6.相关法律法规7.工程进度表8.工程变更记录9.工程质量保证书10.工程验收单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付合同价款，属于违约行为。3.乙方未按约定质量标准完成工程施工，属于违约行为。4.甲方未提供施工所需基础设施，属于违约行为。5.甲方未协助乙方解决施工过程中的问题，属于违约行为。6.工程质量不符合约定，经双方协商无法解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.建筑法：调整建筑工程施工、验收等环节的法律法规。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保证金：用于保证工程质量的预留款项。5.工程验收：对已完成的建设工程进行检验、评定，确认其是否符合规定的质量标准和要求的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度，必要时签订进度调整协议。2.施工质量问题：解决办法：及时整改，严重问题重新施工，并支付赔偿金。3.支付纠纷：解决办法：双方核对支付金额和时间，如有异议，协商解决或依法解决。4.施工过程中发生安全事故：解决办法：立即报告并采取措施防止事故扩大，按法律法规承担相