学区房买卖合同补充协议范文

学区房买卖合同补充协议范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2房屋附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房款。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得隐瞒或虚报。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并履行合同约定的义务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和家具、家电等物品清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱等；3.其他：热水器、燃气灶、抽油烟机、灯具、窗帘等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋附属设施和家具、家电等物品清单4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋验收报告6.房屋维修记录7.物业管理合同复印件8.水电煤等公共事业账单复印件9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如隐瞒房屋存在重大质量问题或法律纠纷等3.乙方未按照约定时间支付房款4.乙方未按照约定履行合同约定的义务，如未配合办理过户手续等5.双方在履行合同过程中，违反法律法规或损害他人合法权益的行为三、法律名词及解释：1.学区房：指位于优质学校附近的房屋，通常具有较高的教育价值2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件3.房屋土地使用权证：证明房屋占用土地使用权归属的法律文件4.附属设施：指房屋内部的各种设施和设备，如家具、家电等5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任7.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金2.问题：交付的房屋与约定不符解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行或赔偿损失3.问题：乙方未按照约定时间支付房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金4.问题：乙方未按照约定履行合同义务解决办法：甲方可以要求乙方履行义务，如仍不履行，可以向法院提起诉讼5.问题：房屋过户过程中遇到障碍解决办法：双方可以寻求专业律师或房产中介的帮助，协助办理过户手续五、所有应用场景：1.个人之间的学区