2024露天商业街租赁及商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024露天商业街租赁及商业运营管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.租赁标的3.1商业街概况3.2租赁范围3.3租赁期限4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间及方式5.3保证金退还条件6.租赁条件与义务6.1租赁用途6.2商业街维护与管理6.3附属设施使用6.4乙方责任与义务7.商业运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理费用7.3运营管理责任8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字（或盖章）后，自双方完成合同签订手续并交付合同文本之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为[具体地点]。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：2.1.1“甲方”指[甲方全称]；2.1.2“乙方”指[乙方全称]；2.1.3“商业街”指[商业街名称]；2.1.4“租赁期限”指自[开始日期]至[结束日期]；2.2专用名词解释：本合同中使用的专用名词，除非上下文另有说明，其含义如下：2.2.1“租赁费用”指乙方支付给甲方的租金及相关费用；2.2.2“运营管理”指甲方对商业街进行的日常管理、维护和服务。第三条租赁标的3.1商业街概况：[详细描述商业街的位置、面积、设施等];3.2租赁范围：乙方租赁甲方商业街内[具体租赁区域]，包括但不限于[具体租赁店面或摊位];3.3租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。第四条租赁费用4.1租金计算方式：租金按[租金计算方式，如：面积、平方米单价等]计算；4.2租金支付时间及方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]；4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起[调整周期]，如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整租金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：乙方需支付[保证金金额]作为租赁保证金；5.2保证金支付时间及方式：乙方应于签订合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]；5.3保证金退还条件：在租赁期满且乙方履行完合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。第六条租赁条件与义务6.1租赁用途：乙方租赁的商业街仅用于[具体商业用途，如：餐饮、零售等]；6.2商业街维护与管理：甲方负责商业街的日常维护与管理，包括但不限于清洁、安保等；6.3附属设施使用：乙方可免费使用甲方提供的[附属设施名称]，但需遵守甲方制定的相应规定；6.4乙方责任与义务：乙方应遵守国家法律法规，维护商业街的正常运营秩序，确保经营活动符合相关标准。第七条商业运营管理7.1运营管理模式：本合同采用[具体运营管理模式，如：甲方统一管理、乙方自行管理等]；7.2运营管理费用：运营管理费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等；7.3运营管理责任：甲方对商业街的运营管理负全部责任，确保商业街的正常运营。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定；8.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[提前通知期]通知乙方；8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。8.2甲方义务：8.2.1甲方应保证商业街的设施完好，确保乙方正常经营；8.2.2甲方应提供必要的运营管理服务，保障商业街的秩序；8.2.3甲方应按合同约定，及时退还乙方租赁保证金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利：9.1.1乙方有权要求甲方提供必要的运营管理服务；9.1.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，自主决定经营内容；9.1.3乙方有权在合同期满后，优先续租。9.2乙方义务：9.2.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营；9.2.2乙方应按合同约定支付租金及保证金；9.2.3乙方应保持租赁场所的整洁，不得擅自改变商业街的结构和用途。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；10.1.2甲方因不可抗力原因，导致无法继续履行合同；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致；10.2.3合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按合同约定支付租金或保证金；11.1.2乙方擅自改变商业街的结构和用途；11.1.3乙方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定或市场行情确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁；12.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.2争议解决机构：12.2.1[具体仲裁机构名称]。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：13.1.1变更合同内容应经双方协商一致；13.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.2合同补充协议：13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2合同争议的解决应遵循公平、公正的原则。14.2合同份数与效力：14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：14.3.1本合同的附件包括但不限于：租赁场所平面图、租赁设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、法律顾问等。第十六条第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；16.1.2争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁员；16.1.3合同履行过程中，出现需要第三方参与的特殊情况。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额应参照相关法律规定或行业标准。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据协议约定，独立履行其职责；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.3第三方有权获得其应得的报酬。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照协议约定，认真履行其职责；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应承担因其过错导致的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方委托的任务；20.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；20.2.2第三方应协助乙方完成合同履行任务，不得妨碍乙方正常经营。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入协议的签订时间、地点及方式；21.1.2第三方介入协议的生效条件；21.1.3第三方介入协议的解除条件；21.1.4第三方介入协议的争议解决方式。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入协议产生的争议，应由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁；22.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入协议终止的条件：23.1.1第三方介入任务完成；23.1.2第三方介入协议约定的终止条件；23.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。23.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图要求：清晰展示商业街的布局、租赁区域划分、设施分布等；说明：平面图需标注租赁区域的具体位置和面积。2.租赁设备清单要求：详细列出甲方提供的所有设备名称、型号、数量、使用说明等；说明：清单需附有设备照片，以便乙方确认设备状况。3.甲方提供的运营管理服务细则要求：详细列出甲方提供的运营管理服务内容、标准、时间安排等；说明：细则需明确甲方对乙方提供服务的责任和义务。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等；说明：协议需由甲乙双方和第三方共同签署。5.合同履行过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等；说明：沟通记录应保存完整，以便日后查阅。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等；说明：协议需由甲乙双方共同签署。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等；说明：变更协议需在变更内容生效后签署。8.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等；说明：解除协议需在合同解除生效后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金或保证金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]；示例：若乙方未按合同约定支付一个月租金，则应支付该月租金的[百分比]作为违约金。2.乙方擅自改变商业街的结构和用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、违约金等；示例：若乙方擅自改变租赁区域的结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定提供运营管理服务责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、违约金等；示例：若甲方未按合同约定提供清洁服务，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方损失。4.第三方违反协议约定责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、违约金等；示例：若第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应责任；示例：若合同中约定了其他违约行为及责任认定，则按合同约定执行。全文完。2024露天商业街租赁及商业运营管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及类型2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条商业运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理责任4.3运营管理费用第五条营业许可及合规性5.1营业许可办理5.2合规性要求5.3违规处理第六条租赁物维护及保养6.1维护责任6.2保养要求6.3故障处理第七条促销活动及广告宣传7.1促销活动审批7.2广告宣传审批7.3费用承担第八条商业街安全管理8.1安全管理责任8.2安全设施及设备8.3事故处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议第十三条合同解除及终止后的财产处理13.1财产处理原则13.2租赁物退还13.3租金结算第十四条其他约定14.1通知及送达14.2合同适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及类型2.1.1名称：露天商业街2.1.2类型：商业租赁2.2租赁物位置及面积2.2.1位置：________2.2.2面积：________平方米2.3租赁物设施及设备2.3.1设施：________2.3.2设备：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：________3.3.2调整频率：________3.3.3调整幅度：________第四条商业运营管理4.1运营管理范围4.1.1运营管理方：________4.1.2运营管理内容：________4.2运营管理责任4.2.1运营管理方责任：________4.2.2承租方责任：________4.3运营管理费用4.3.1运营管理费用承担：________4.3.2费用支付方式：________第五条营业许可及合规性5.1营业许可办理5.1.1办理方：________5.1.2许可证类型：________5.2合规性要求5.2.1合规性标准：________5.2.2违规处理：________5.3违规处理5.3.1违规情形：________5.3.2处理措施：________第六条租赁物维护及保养6.1维护责任6.1.1承租方维护责任：________6.1.2运营管理方维护责任：________6.2保养要求6.2.1保养内容：________6.2.2保养频率：________6.3故障处理6.3.1故障报告：________6.3.2故障处理时间：________第七条促销活动及广告宣传7.1促销活动审批7.1.1审批方：________7.1.2审批流程：________7.2广告宣传审批7.2.1审批方：________7.2.2审批流程：________7.3费用承担7.3.1促销活动费用：________7.3.2广告宣传费用：________第八条商业街安全管理8.1安全管理责任8.1.1运营管理方安全责任：负责商业街的整体安全管理，包括但不限于消防、治安、环境卫生等。8.1.2承租方安全责任：负责店铺内部的安全管理，包括但不限于店铺内的消防、用电安全等。8.2安全设施及设备8.2.1消防设施：商业街内应配备足够的消防设施，包括灭火器、消防栓、消防通道等。8.2.2治安设施：商业街应设置监控摄像头，确保24小时监控覆盖。8.3事故处理8.3.1事故报告：发生事故后，承租方应立即向运营管理方报告。8.3.2事故调查：运营管理方应组织调查，查明事故原因。8.3.3事故处理：根据事故原因，采取相应的处理措施，包括赔偿、整改等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁：协商不成时，可提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.3违反合同约定，经催告仍未改正。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2出现法律规定的终止合同情形。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租赁物退还：承租方应在合同解除或终止后____个工作日内将租赁物退还给租赁方。10.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应进行租金结算。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金。11.1.2违反合同约定的运营管理要求。11.1.3损坏租赁物。11.2违约责任承担11.2.1承担违约金：按合同约定支付违约金。11.2.2恢复原状：损坏租赁物后，应恢复原状或赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额：按实际损失计算赔偿金额。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2租赁物交付。12.2合同修改程序12.2.1修改方提出修改建议。12.2.2双方协商一致。12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十三条合同解除及终止后的财产处理13.1财产处理原则13.1.1依法依约处理。13.1.2公平合理。13.2租赁物退还13.2.1租赁物应保持原状，无损坏。13.3租金结算13.3.1租金结算：根据合同约定和实际租赁情况结算租金。第十四条其他约定14.1通知及送达14.1.1通知方式：通过书面形式、电子邮件等方式。14.1.2送达地址：双方在合同中指定的地址。14.2合同适用法律14.2.1合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或中介服务的独立法人、其他组织或个人。1.2.1中介方：提供中介服务的机构或个人。1.2.2评估方：提供资产评估、价格评估等服务的机构或个人。1.2.3顾问方：提供法律、财务、运营等咨询服务的人员或机构。1.2.4承包方：承担工程、装修等施工任务的单位或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应当由第三方自行承担，合同双方不承担连带责任。2.2第三方责任限额：2.1.1中介方：中介方应承担因自身过失导致的合同双方损失的赔偿责任，责任限额为中介服务费的____%。2.1.2评估方：评估方应承担因评估结果错误导致的合同双方损失的赔偿责任，责任限额为评估服务费的____%。2.1.3顾问方：顾问方应承担因咨询意见错误导致的合同双方损失的赔偿责任，责任限额为咨询服务费的____%。2.1.4承包方：承包方应承担因施工质量不合格导致的合同双方损失的赔偿责任，责任限额为承包工程总价的____%。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1介入程序：合同双方应提前____个工作日通知对方，并共同确定第三方介入事宜。3.1.2第三方资质要求：合同双方应共同审查第三方资质，确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。3.1.3第三方费用承担：合同双方应根据实际情况协商确定第三方费用，并约定支付方式和期限。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方之间不存在任何隶属关系。4.1.2第三方不得干涉合同双方的权利和义务。4.2第三方与租赁物的关系：4.2.1第三方在履行合同过程中，不得对租赁物造成损害。4.2.2第三方应遵守租赁物的使用规定和保养要求。4.3第三方与租金的关系：4.3.1第三方不参与租金的分配和支付。4.3.2第三方费用应由合同双方另行约定。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决。5.2协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需变更，合同双方应重新签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出现合同解除情形，合同双方应按照本合同约定的解除程序进行操作。7.2合同解除后，合同双方应根据本合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同期限届满或出现合同终止情形，合同双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.2合同终止后，合同双方应根据本合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同解除、终止后的财产处理9.1合同解除或终止后，合同双方应根据本合同约定处理租赁物和其他财产。9.2第三方介入后的财产处理，应遵循公平、合理的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为租赁物交付和退还的依据。2.租金支付凭证包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证作为租金支付的有效凭证。3.营业许可证明承租方取得的营业执照、行业许可证等。附件说明：本证明作为承租方营业合法性的依据。4.运营管理协议运营管理方与承租方签订的运营管理协议。附件说明：本协议作为运营管理方与承租方权利义务的依据。5.促销活动审批表承租方提出的促销活动申请及审批结果。附件说明：本表格作为促销活动审批的记录。6.广告宣传审批表承租方提出的广告宣传申请及审批结果。附件说明：本表格作为广告宣传审批的记录。7.安全设施及设备清单列出商业街内的消防设施、监控设备等。附件说明：本清单作为安全设施及设备配置的依据。8.事故报告及处理记录发生事故后的报告、调查和处理结果。附件说明：本记录作为事故处理依据。9.合同变更协议合同双方协商一致后签订的合同变更协议。附件说明：本协议作为合同变更的法律依据。10.补充协议附件说明：本协议作为合同补充的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：按照合同约定支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例：若承租方未按时支付租金，应支付违约金____元。2.违反合同约定的运营管理要求违约责任：承担因违反运营管理要求导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若承租方违反运营管理要求导致设施损坏，应赔偿维修费用____元。3.损坏租赁物违约责任：承担因损坏租赁物导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若承租方损坏租赁物，应赔偿损失____元。4.未取得合法营业许可违约责任：承担因未取得合法营业许可导致的损失，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例：若承租方未取得合法营业许可，应支付罚款____元。5.未经批准进行促销活动或广告宣传违约责任：承担因未经批准进行促销活动或广告宣传导致的损失，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例：若承租方未经批准进行促销活动，应支付罚款____元。6.未能按照约定进行维修保养违约责任：承担因未能按照约定进行维修保养导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若承租方未能按照约定进行维修保养，应支付维修费用____元。全文完。2024露天商业街租赁及商业运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的与范围2.1租赁标的物的具体描述2.2租赁标的物的权属证明2.3租赁标的物的用途3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的延长与续约3.3租赁期限的终止与解除4.租金及支付方式4.1租金标准与支付周期4.2租金支付方式与账户信息4.3租金逾期支付的处理5.租金减免与调整5.1租金减免的条件与标准5.2租金调整的条件与程序5.3租金减免与调整的记录6.押金与保证金6.1押金数额与收取方式6.2保证金数额与收取方式6.3押金与保证金的退还7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规范7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养8.商业运营管理8.1运营管理机构的设立与职责8.2运营管理的具体规定8.3运营管理的监督与考核9.商业街的消防、安全与卫生9.1消防安全管理9.2安全管理9.3卫生管理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约纠纷的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的内容13.3合同变更与补充的生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：[具体签订日期]。1.2.2合同签订地点：[具体签订地点]。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方需按照相关规定完成相关登记手续。2.租赁标的与范围2.1租赁标的物的具体描述2.1.1租赁标的物为位于[具体地址]的露天商业街，总面积为[具体面积]平方米。2.1.2租赁标的物包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等。2.2租赁标的物的权属证明2.2.1出租方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3租赁标的物的用途2.3.1租赁标的物的用途为商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁期限的延长与续约3.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过[最长租赁期限]年。3.3租赁期限的终止与解除3.3.1出现法定或约定解除合同的情形时，租赁期限自动终止。3.3.2双方协商一致解除合同，租赁期限随之终止。4.租金及支付方式4.1租金标准与支付周期4.1.1本合同租金标准为每平方米[租金单价]，租金总额为[租金总额]元。4.1.2租金支付周期为每月[支付周期]，即每月[具体日期]前支付当月租金。4.2租金支付方式与账户信息4.2.1租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]4.3租金逾期支付的处理4.3.1租金逾期支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期支付金额]元的滞纳金。5.租金减免与调整5.1租金减免的条件与标准5.1.1因不可抗力导致租赁标的物无法正常使用，经双方协商一致，可减免租金。5.1.2减免租金的具体数额由双方根据实际情况协商确定。5.2租金调整的条件与程序5.2.1因市场行情变化等原因，经双方协商一致，可调整租金。5.2.2调整租金的具体数额和调整时间由双方协商确定。5.3租金减免与调整的记录5.3.1出租方应将租金减免与调整的情况以书面形式记录并存档。6.押金与保证金6.1押金数额与收取方式6.1.1本合同押金为[押金数额]元，于签订本合同之日一次性支付。6.2保证金数额与收取方式6.2.1本合同保证金为[保证金数额]元，于签订本合同之日一次性支付。6.3押金与保证金的退还6.3.1租赁期限届满且承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内退还押金。6.3.2租赁期限届满前，如因承租方违约导致租赁标的物受损，保证金用于弥补损失，不足部分由承租方另行赔偿。8.租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规范8.1.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及商业街的管理规定。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。8.2租赁物的维护责任8.2.1租赁物在正常使用情况下，其日常维护保养责任由承租方承担。8.2.2因承租方使用不当造成租赁物损坏的，由承租方负责维修或赔偿。8.3租赁物的维修与保养8.3.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态。8.3.2出现紧急维修情况时，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。9.商业运营管理9.1运营管理机构的设立与职责9.1.1本商业街设立运营管理机构，负责日常运营管理事务。9.1.2运营管理机构的职责包括但不限于环境卫生、安全管理、设施维护等。9.2运营管理的具体规定9.2.1运营管理机构应制定详细的运营管理制度，并向承租方公布。9.2.2承租方应遵守运营管理制度，积极配合运营管理机构的工作。9.3运营管理的监督与考核9.3.1出租方对运营管理机构的工作进行监督，确保其履行职责。9.3.2运营管理机构的工作接受承租方的监督和反馈。10.商业街的消防、安全与卫生10.1消防安全管理10.1.1承租方应遵守消防法规，确保租赁物内消防设施完好。10.1.2定期进行消防演练，提高消防意识。10.2安全管理10.2.1租赁物内应设置必要的安全警示标志，确保承租方及顾客安全。10.2.2定期检查租赁物内的安全隐患，及时消除。10.3卫生管理10.3.1承租方应保持租赁物内环境卫生，定期进行清洁消毒。10.3.2运营管理机构负责商业街公共区域的卫生管理。11.违约责任11.1违约行为的认定11.1.1出现本合同约定的违约行为，出租方有权追究承租方的违约责任。11.1.2违约行为的认定标准以本合同及相关法律法规为准。11.2违约责任的承担11.2.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方因承租方违约行为遭受损失的，有权要求承租方赔偿。11.3违约纠纷的处理11.3.1双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过协商解决。12.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.2争议解决机构12.2.1如选择仲裁，争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。12.2.2如选择诉讼，争议提交至[法院名称]管辖。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规及所选解决方式的规定执行。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1出现法定解除合同的情形，如不可抗力、承租方严重违约等。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期限届满且未续约。13.2.2因本合同约定的其他原因终止。13.3合同解除与终止的程序13.3.1出现解除或终止合同的情形，一方应书面通知另一方。13.3.2双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二部分：租赁物的使用与维护1.1租赁物的使用规范1.1.1租赁物的使用范围1.1.2租赁物的使用限制1.1.3租赁物的使用责任1.1.4租赁物的使用安全1.1.5租赁物的使用许可1.1.6租赁物的使用记录1.2租赁物的维护责任1.2.1租赁物的日常维护1.2.2租赁物的定期检查1.2.3租赁物的维护费用1.2.4租赁物的维护记录1.3租赁物的维修与保养1.3.1租赁物的维修范围1.3.2租赁物的维修责任1.3.3租赁物的维修费用1.3.4租赁物的维修记录1.4租赁物的损坏赔偿1.4.1租赁物的损坏认定1.4.2租赁物的损坏赔偿1.4.3租赁物的损坏记录1.5租赁物的使用禁止事项1.5.1禁止事项的列举1.5.2禁止事项的后果1.5.3禁止事项的监督第二部分：商业运营管理2.1运营管理机构的设立与职责2.1.1运营管理机构的名称与性质2.1.2运营管理机构的职责2.1.3运营管理机构的组织架构2.1.4运营管理机构的运营管理规则2.2运营管理的具体规定2.2.1运营管理的内容2.2.2运营管理的程序2.2.3运营管理的监督2.3运营管理的监督与考核2.3.1监督机构的设立与职责2.3.2考核标准与程序2.3.3考核结果的处理第二部分：违约责任3.1违约责任的认定3.1.1违约行为的类型3.1.2违约责任的承担3.2违约责任的赔偿3.2.1赔偿的标准与计算3.2.2赔偿的支付方式3.3违约责任的免除3.3.1免除违约责任的条件3.3.2免除违约责任的程序第二部分：争议解决4.1争议