通辽市物业租户装修验收标准

通辽市物业租户装修验收标准合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的出租方，乙方为物业的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本装修验收标准合同，共同遵照执行：第一条装修范围乙方根据经营需要，对位于甲方物业内的租赁区域进行装修。装修范围包括：1.租赁区域的内部墙面、地面、天花板等的装修；2.租赁区域内的水电设施、消防设施、空调设施等的安装和改造；3.租赁区域内的隔断、门窗、照明等设施的安装和改造；4.租赁区域内的网络、电话等通讯设施的安装和改造。第二条装修标准1.内部墙面、地面、天花板等应采用防火、防潮、易清洁的材料，并符合通辽市相关装修规定；2.水电设施应符合国家电气安全标准，具备有效绝缘和漏电保护功能；3.消防设施应符合国家消防安全规定，包括烟雾报警器、灭火器等，并保证设施的正常运行；4.空调设施应选用符合节能标准的设备，并具备有效的通风和排水系统；6.网络、电话等通讯设施应符合通辽市相关通讯规定，并保证通讯的稳定和畅通。第三条装修验收1.装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请，并提供相关装修资料，包括设计方案、施工图纸、材料合格证等；2.甲方应在收到验收申请后的7个工作日内对乙方提交的资料进行审查，并向乙方提出审查意见；3.乙方根据甲方的审查意见进行整改，整改完成后，甲方应重新进行验收；4.甲方在收到整改完成后，应在3个工作日内进行现场验收，并向乙方出具验收合格证书。第四条装修维护1.乙方应对装修后的租赁区域进行定期维护和保养，确保设施的正常运行和使用寿命；2.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复物业的原状，并承担因此产生的费用；3.乙方如对租赁区域进行改动或增建，应事先征得甲方的同意，并按照相关法规和标准进行；4.乙方如因经营需要对租赁区域进行再次装修，应按照本合同约定的装修标准进行，并重新进行验收。第五条违约责任1.乙方未按照本合同约定的装修标准进行装修，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用；2.甲方未按照本合同约定的时间进行验收，乙方有权要求甲方立即进行验收，并承担因此产生的费用；3.乙方未按照本合同约定的时间恢复物业的原状，甲方有权要求乙方立即恢复，并承担因此产生的费用；4.乙方未按照本合同约定的装修标准进行再次装修，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。第六条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.设计方案及施工图纸4.装修材料合格证及检验报告5.水电设施、消防设施、空调设施等的相关合格证明文件6.网络、电话等通讯设施的安装和改造相关证明文件7.通辽市相关装修规定、消防安全规定、通讯规定等法律法规的复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的装修标准进行装修，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用；2.甲方未按照约定的时间进行验收，乙方有权要求甲方立即进行验收，并承担因此产生的费用；3.乙方未按照约定的时间恢复物业的原状，甲方有权要求乙方立即恢复，并承担因此产生的费用；4.乙方未按照约定的装修标准进行再次装修，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋或物业的所有者或有权出租人，在此合同中为甲方。2.承租方：指租用出租方房屋或物业的租户，在此合同中为乙方。3.装修：指对租赁区域进行内部墙面、地面、天花板等的装修，以及水电设施、消防设施、空调设施等的安装和改造。4.验收：指甲方对乙方完成的装修进行审查和确认，以确定是否符合本合同约定的装修标准。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修范围和标准不明确：双方应详细约定装修范围和标准，以避免后续争议。2.装修验收不符合标准：乙方应按照甲方的审查意见进行整改，直至达到验收标准。3.装修维护责任不清晰：乙方应明确装修维护责任，确保设施的正常运行和使用寿命。4.违约行为发生：双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为的发生。五、所有应用场景：1.甲方为物业的出租方，乙方为物业的承租方，需要对租赁区域进行装修。2.乙方根据经营需要，对租赁区域进行装修，并按照本合同约定的装