环保工业园租赁合同

环保工业园租赁合同合同编号：__________环境保护工业园租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的环保工业园的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.2乙方同意租赁的园区物业仅用于合法经营活动，并遵守国家法律法规及园区的管理规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方租赁园区的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。增租或减租的租金金额按双方协商确定的价格计算。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证园区物业的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应协助乙方办理园区内的相关手续，包括但不限于营业执照、环保审批等。5.3甲方有权按照法律法规及园区管理规定，对乙方进行监督管理。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用园区物业，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守园区的管理规定。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致损失的，由乙方自行承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及园区管理规定，提前解除本合同。7.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.环保工业园租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.园区物业权属证明文件5.租赁物业平面图6.租赁物业设施清单7.环保审批文件8.营业执照9.其他与租赁及经营相关的许可和批准文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用园区物业，擅自改变用途。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未遵守园区管理规定，违反法律法规。4.甲方未保证园区物业的基本设施正常运行，影响乙方正常经营。5.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营。6.双方未按约定解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况需提前解除合同。解决办法：双方协商提前解除合同，并根据实际情况约定违约金或押金退还事宜。2.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。3.问题：乙方经营活动导致园区内环境污染。解决办法：乙方应遵守环保规定，确保经营活动不污染环境。如有污染，乙方应承担治理责任，并支付相应违约金。4.问题：园区设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常经营。如甲方未及时修复，甲方应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.环保工业园租赁给环保企业使用。2.环保企业需要园区提供相关设施及服务，以支持其经营活动。3.租赁双方希望通过合同