旅游景区民宿转租租赁协议

旅游景区民宿转租租赁协议合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（租赁方）：鉴于甲方为旅游景区民宿的合法所有者，拥有民宿的转租权；乙方愿意租赁甲方拥有的民宿，并遵守相关法律法规及景区规定。经双方友好协商，就民宿转租事宜达成如下协议：一、民宿基本信息1.1民宿名称：____________________1.2民宿地址：____________________1.3民宿面积：____________________1.4民宿设施：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供民宿的经营权和管理权。四、经营范围及要求4.1乙方按照甲方提供的民宿经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规及景区的相关规定，合法经营，确保民宿的正常运营。4.3乙方应保持民宿内部设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。五、转租权5.1甲方保留在租赁期间内将民宿转租给他人的权利。5.2甲方在转租时，应提前一个月通知乙方，并告知新租户本协议内容。六、维修及保养6.1甲方负责民宿的总体维护和保养，确保民宿设施的正常运行。6.2乙方负责日常经营中的小型维修和保养，如家电、家具等。七、保险7.1乙方应购买相应的经营保险，保障民宿的经营安全。7.2乙方在购买保险时，应将甲方列为第一受益人。八、解除协议8.1在租赁期内，如乙方违反本协议，甲方有权解除协议。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除协议，应支付乙方相应的赔偿。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（租赁方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有权证明2.民宿经营许可证3.民宿设施清单4.租赁合同副本5.保险单据6.法律法规及景区规定7.民宿转租申请表8.租金支付凭证9.维修保养记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变经营范围：未经甲方同意，乙方不得改变民宿的经营范围。2.乙方违反法律法规及景区规定：乙方应遵守国家法律法规及景区的相关规定，如发生违法行为，视为违约。3.乙方未按时支付租金：乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金，逾期未支付视为违约。4.乙方未按约定进行维修保养：乙方应保持民宿内部设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.甲方未按约定转租：甲方保留在租赁期间内将民宿转租给他人的权利，如未经乙方同意擅自转租，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有民宿所有权的甲方，具有民宿转租权。2.租赁方：指愿意租赁甲方民宿的乙方，享有民宿的经营权和管理权。3.租赁期限：指本协议规定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的民宿租赁费用。5.经营范围：指乙方在民宿内进行经营活动的范围，包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等。6.法律法规及景区规定：指国家相关法律法规及景区的管理规定，乙方应遵守。7.违约行为：指乙方违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民宿设施损坏：发现问题后，乙方应及时修复或赔偿，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.乙方未按时支付租金：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除协议。3.乙方擅自改变经营范围：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原经营范围，如乙方拒绝，甲方有权解除协议。4.乙方违反法律法规及景区规定：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除协议。5.甲方未按约定转租：乙方有权要求甲方履行协议，如甲方不履行，乙方有权解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿所有权，希望将民宿转租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的民宿，开展民宿经营业务。3.甲方将民宿转租给乙方，乙方按约定支付租