影视传媒产业房产交易合同范本

影视传媒产业房产交易合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产用途：____________________。1.4甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自收到房产证等相关材料之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，乙方取得房产的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方应保证其对转让的房产拥有完全的所有权，如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.交易价格支付凭证5.房产过户相关手续文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.甲方应保证其对转让的房产拥有完全的所有权，如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金。3.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。3.房产：指本合同约定的位于特定地点的房产，包括房屋及其附属设施。4.交易价格：指乙方应支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户失败：如遇房产过户失败，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金。乙方应及时与不动产登记机构沟通，了解过户失败的原因，并采取相应措施解决问题。2.甲方未能按照约定时间交付房产证等相关材料：甲方应及时向乙方说明原因，并尽快将房产证等相关材料交付给乙方。如甲方延迟交付时间超过约定期限，应支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付交易价格。如乙方