2024贷款房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024贷款房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行1.4房屋1.5买卖合同第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5还款方式3.6支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条产权及法律责任5.1房屋产权5.2甲方保证5.3违约责任5.4争议解决方式第六条贷款手续及费用6.1贷款手续6.2贷款费用6.3贷款审批第七条房屋维修及保养7.1房屋维修7.2房屋保养7.3维修保养费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3贷款银行违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业管理费第十三条双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2贷款银行批准书复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付价款的当事人。1.3贷款银行：指为乙方提供购房贷款的金融机构。1.4房屋：指位于_______（详细地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，不动产权证号为_______。1.5买卖合同：指甲方同意出售房屋，乙方同意购买并支付价款的合同。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（详细地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：_______平方米，实际使用面积_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：全新、部分翻新、需要改造等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。3.3贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币_______元整。3.4贷款利率：贷款年利率为_______%。3.5还款方式：乙方选择_______（等额本息、等额本金、先息后本等）还款方式。3.6支付时间及方式：余款人民币_______元整，乙方通过贷款方式支付，贷款审批通过后，乙方将贷款金额直接支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户手续应在交付之日起_______日内完成。4.4过户费用：过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第五条产权及法律责任5.1房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方保证：甲方保证所出售房屋为合法产权，不存在任何争议和违法行为。5.3违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.4争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条贷款手续及费用6.1贷款手续：乙方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续。6.2贷款费用：乙方承担贷款手续费、评估费等贷款相关费用。具体费用双方协商解决。6.3贷款审批：贷款审批进度及结果，乙方应实时关注并配合贷款银行完成相关手续。第七条房屋维修及保养7.1房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。7.3维修保养费用：维修保养费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议应注明变更或解除事项、理由、条件和双方的责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按约定时间、条件支付价款，或未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3贷款银行违约：贷款银行未按约定时间审批贷款，或审批未通过的，贷款银行应承担违约责任，向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。变更协议应注明变更事项、理由、条件和双方的责任。8.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议。解除协议应注明解除事项、理由、条件和双方的责任。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议应加盖双方公章和法定代表人或授权代表签字，并注明日期。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按约定时间、条件支付价款，或未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金。9.3贷款银行违约：贷款银行未按约定时间审批贷款，或审批未通过的，贷款银行应承担违约责任，向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同解除条件：如双方约定合同解除的条件成就，合同即行解除。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋保险：乙方应在贷款银行的要求下，办理房屋保险手续，并将保险单副本交贷款银行留存。12.3物业管理费：乙方应承担房屋在合同履行期间的物业管理费。第十三条双方声明13.1甲方声明：甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。13.2乙方声明：乙方有权申请贷款并购买甲方房屋，且所提供的个人信息真实有效。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件。14.2贷款银行批准书复印件：乙方应提供贷款银行批准的贷款批准书复印件。14.3房屋买卖合同复印件：双方应提供本合同的复印件，以备不时之需。14.4其他相关文件：双方应提供与本合同有关的其他重要文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：贷款银行批准书复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方贷款申请已获得银行批准。附件3：房屋买卖合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于双方留存备查。附件4：其他相关文件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋保险单副本、物业管理费支付凭证等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的。2.乙方未按约定时间、条件支付价款，或未履行合同约定的其他义务。3.贷款银行未按约定时间审批贷款，或审批未通过。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为总价款的_______%。3.贷款银行违约：贷款银行应向乙方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的_______%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的5%。具体违约金金额为人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动