2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及生活服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及生活服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅并支付租金及相关费用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在别墅租赁及生活服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现租赁双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“别墅”指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施；2.“租赁期限”指乙方租赁别墅的时间段；3.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.“生活服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、清洁、维修等生活相关服务。3.2关键词解释：1.“甲方”指本合同中出租方；2.“乙方”指本合同中承租方；3.“合同履行时间”指本合同生效后至租赁期限届满的时间；4.“合同履行地点”指甲方提供的位于____________________的别墅；5.“合同履行方式”指乙方按照本合同约定支付租金及相关费用，甲方按照本合同约定提供别墅租赁及生活服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用别墅；3.甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚；4.甲方有义务按照本合同约定提供别墅租赁及生活服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用别墅；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供别墅租赁及生活服务；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金及相关费用；4.乙方有义务遵守合同约定，合理使用别墅，不得擅自改变房屋结构及用途；5.乙方有义务爱护别墅及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的位于____________________的别墅。5.3合同履行方式：1.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；2.乙方应于租赁期间内，按照甲方要求支付相关费用；3.甲方应于每月____日前向乙方提供上月生活服务费用清单。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前终止租赁；3.甲方提前终止租赁。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方应于终止租赁前，将别墅及附属设施恢复原状；3.甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互结算，清偿债务；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。租金计算方式为：每月租金=别墅面积×租金单价。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.生活服务费：乙方应按照甲方提供的生活服务费用清单，于每月____日前支付相关费用。4.维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付当月租金；2.保证金：签订本合同时支付；3.生活服务费：每月____日前支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或生活服务费的，应向甲方支付____%的滞纳金；2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供别墅及生活服务的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或生活服务费的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方擅自改变别墅结构及用途的，应向甲方支付____%的违约金；3.乙方损坏别墅及附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.乙方为个人用户，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅及其附属设施的所有权；2.甲方保留对租赁期限、租金、生活服务等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利；2.甲方保留在乙方违反合同约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护别墅的正常使用；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照本合同约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于别墅租赁及生活服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.本合同附件一：别墅租赁清单；2.本合同附件二：生活服务费用清单；3.本合同附件三：其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：别墅租赁清单；2.本合同附件二：生活服务费用清单；3.本合同附件三：其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或生活服务费；乙方擅自改变别墅结构及用途；乙方损坏别墅及附属设施；甲方未按合同约定提供别墅及生活服务；甲方未按合同约定退还保证金。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金或生活服务费，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约；乙方擅自改变别墅结构及用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的，视为违约；乙方损坏别墅及附属设施，未及时修复或赔偿的，视为违约；甲方未按合同约定提供别墅及生活服务，经乙方书面催告后仍未改正的，视为违约；甲方未按合同约定退还保证金，经乙方书面催告后仍未退还的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指当事人未按合同约定履行义务，应向对方支付的一定比例的额外费用。4.签字盖章：指合同双方在合同上签字并加盖公章或合同专用章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面催告乙方支付，并记录催告情况。若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方擅自改变别墅结构及用途。解决办法：甲方应及时通知乙方恢复原状，并要求乙方承担恢复费用。若乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：甲方未按合同约定提供别墅及生活服务。解决办法：乙方应及时书面催告甲方改正，并记录催告情况。若甲方仍未改正，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：甲方未按合同约定退还保证金。解决办法：乙方应及时书面催告甲方退还保证金，并记录催告情况。若甲方仍未退还，乙方有权解除合同并追究违约责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。若合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为物业管理者，负责别墅的日常管理和维护，确保别墅及附属设施处于良好状态。2.第三方负责协调别墅内生活服务的提供，确保乙方的生活质量。第三方权利：1.第三方有权要求乙方遵守别墅的使用规定和物业管理条例。2.第三方有权对违反规定的乙方采取必要的管理措施。第三方义务：1.第三方应确保提供的服务符合合同约定，并及时解决乙方提出的问题。2.第三方应配合甲方对别墅的检查和维护工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅及生活服务。乙方有权要求甲方在租赁期间内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间内，有权享受别墅内的设施和设备。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间内单方面提高租金。甲方不得在乙方不知情的情况下，将别墅转租或抵押。甲方不得擅自改变别墅的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定和物业管理条例。甲方可要求乙方在租赁期间内保持别墅及附属设施的完好。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得收益。甲方可从保证金中获得一定的利息收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在租赁期间内擅自改变别墅的结构和用途。乙方不得在租赁期间内损害别墅及附属设施。乙方不得将别墅转租或转借给他人使用。全文完。2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及生活服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同生效条件二、租赁别墅基本情况1.别墅名称2.别墅地址3.别墅面积4.别墅结构5.别墅配套设施三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用四、租赁期限及解除条件1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁解除条件4.租赁解除通知五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、物业管理及维护1.物业管理公司2.物业管理费用3.维护责任4.报修流程八、生活服务协议1.生活服务内容2.生活服务费用3.服务提供方式4.服务质量标准九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止日期十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同签署十四、合同附件1.别墅租赁清单2.生活服务明细3.附件一4.附件二合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及生活服务协议2.合同双方：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]3.合同目的：明确双方在2025年度内关于别墅租赁及生活服务的权利义务关系。4.合同期限：自2025年[起始日期]起至2025年[结束日期]止。5.合同生效条件：双方签字盖章后生效。二、租赁别墅基本情况1.别墅名称：[别墅名称]2.别墅地址：[别墅详细地址]3.别墅面积：[别墅面积]4.别墅结构：[别墅结构描述]5.别墅配套设施：[列出别墅内的设施，如空调、热水器、厨房设备等]三、租赁费用及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：每月[日期]前支付下一个月的租金通过银行转账支付至[出租方银行账户信息]3.租金调整机制：[如有租金调整机制，详细说明]4.水电费及其他费用：水电费按实际使用量结算，每月[日期]前支付其他费用如物业管理费、网络费等按实际发生结算四、租赁期限及解除条件1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁结束日期：[结束日期]3.租赁解除条件：双方协商一致出租方违约租赁方违约4.租赁解除通知：提前[天数]书面通知对方五、押金及退还1.押金金额：[押金金额]2.押金支付方式：与租金支付方式相同3.押金退还条件：租赁期满且无违约行为4.押金退还程序：租赁期满后，租赁方需将别墅恢复原状，无损坏后，出租方应在[天数]内退还押金六、租赁双方权利义务1.租赁方权利：在租赁期间内合法使用别墅要求出租方提供符合约定的租赁条件享有合同约定的其他权利2.租赁方义务：按时支付租金及各项费用不得擅自改变别墅结构及用途维护别墅及配套设施的正常使用3.出租方权利：收取租金及各项费用享有合同约定的其他权利4.出租方义务：保证别墅及配套设施符合租赁条件按时提供租赁服务享有合同约定的其他义务七、物业管理及维护1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.物业管理费用：[物业管理费用]3.维护责任：出租方负责别墅主体结构的维修租赁方负责内部设施的日常维护4.报修流程：租赁方发现问题时，应及时通知出租方出租方应在[天数]内进行维修维修完成后，租赁方应验收并确认八、生活服务协议1.生活服务内容：清洁服务：每周进行一次全面清洁维修服务：提供日常维修服务，如灯具更换、小家电维修等安全服务：提供24小时安保服务2.生活服务费用：[生活服务费用总额]3.服务提供方式：[服务提供方式描述]4.服务质量标准：[服务质量标准描述]九、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供租赁服务双方违反合同约定的其他行为2.违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金未按时提供服务的，应赔偿损失违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任3.违约赔偿：损坏别墅及配套设施的，应赔偿损失给对方造成损失的，应赔偿损失4.违约处理：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担十一、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化2.合同解除条件：合同约定的解除条件不可抗力3.合同变更程序：双方签订书面变更协议4.合同解除程序：双方书面通知对方十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期满合同解除2.合同终止程序：双方签订合同终止协议3.合同终止后的处理：租赁方应将别墅恢复原状出租方退还押金4.合同终止日期：[终止日期]十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同附件：[列出合同附件名称]3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决4.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件1.别墅租赁清单2.生活服务明细3.附件一4.附件二[出租方签字][出租方盖章][日期][租赁方签字][租赁方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权说明：在本合同租赁期内，如甲方有特殊需求，需将别墅用于自用或对外出租，甲方享有优先购买或租赁权。在同等条件下，甲方有权优先选择是否行使该权利。2.甲方维修保养权说明：租赁期间，别墅的日常维修保养工作由甲方负责，包括但不限于绿化、房屋维护等。租赁期满或合同解除后，甲方有权对别墅进行必要的翻新和改造。3.甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供别墅的真实、完整的信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。如甲方隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任加重说明：若甲方违反合同约定，如未按时提供租赁服务、未按时维修保养别墅等，甲方除承担违约责任外，还应支付乙方相应的违约金。5.甲方对乙方权益的保护说明：甲方应确保乙方在租赁期间的人身和财产安全，对乙方在租赁过程中产生的合理费用予以报销。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制说明：租赁期间，乙方如需对别墅进行装修，应征得甲方同意，并承担全部装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方不得擅自拆除或改动甲方提供的设施。2.乙方使用限制说明：乙方应遵守国家法律法规，不得在别墅内从事违法活动。如因乙方原因导致别墅或配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方租赁转租权说明：租赁期间，乙方如需将别墅转租，应征得甲方同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的权利义务。4.乙方提前终止租赁权说明：租赁期间，如乙方有特殊原因需提前终止租赁，经甲方同意后，乙方应支付提前终止租赁的违约金。5.乙方对甲方权益的保护说明：乙方应爱护别墅及配套设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：本合同中介服务费由[中介公司名称]收取，费用由[甲方/乙方]承担。具体费用及支付方式由双方与中介公司另行协商。2.中介责任说明：[中介公司名称]在本合同签订过程中提供中介服务，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密义务说明：[中介公司名称]对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知说明：如中介方需要变更，应提前[天数]书面通知双方。双方有权在[天数]内提出异议。5.中介争议解决说明：如因中介方原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅租赁清单2.生活服务明细3.甲方提供的别墅使用手册4.乙方提供的个人身份证明5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.附件一9.附件二二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁服务甲方未按时维修保养别墅乙方未按时支付租金乙方擅自改变别墅结构或用途乙方故意损坏别墅或配套设施乙方在别墅内从事违法活动中介方泄露合同内容2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规甲方或乙方在违约行为发生后，应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。5.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间，别墅出现严重损坏。解决办法：租赁方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：出租方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决逾期支付问题。3.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：双方可要求中介方承担违约责任，并采取保密措施。五、所有应用场景：1.个人租赁别墅自住2.企业租赁别墅作为办公场所3.投资者租赁别墅用于出租或自用4.举办私人活动或会议5.别墅作为旅游景点或民宿全文完。2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及生活服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物描述3.1别墅基本信息3.2别墅配套设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件5.租赁用途5.1使用范围5.2不得用于的活动6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.生活服务协议7.1生活服务内容7.2服务提供方7.3服务费用及支付方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效与修改14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“别墅”指位于_______的，由出租方提供的用于居住的独立建筑。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.4“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2专有名词解释1.2.1“生活服务”指本合同中约定的由服务提供方为承租方提供的生活相关服务。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁标的物描述3.1别墅基本信息3.1.1别墅地址：_______3.1.2别墅面积：_______平方米3.1.3别墅结构：_______3.1.4别墅设施：_______3.2别墅配套设施3.2.1厨房设施：_______3.2.2卫生间设施：_______3.2.3室内家具：_______3.2.4室外设施：_______4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁开始日期：_______4.1.2租赁结束日期：_______4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：_______元/月4.2.2支付方式：_______4.3押金及退还条件4.3.1押金金额：_______元4.3.2退还条件：_______4.3.3退还时间：_______5.租赁用途5.1使用范围5.1.1别墅仅用于居住用途。5.1.2不得用于商业活动或经营性用途。5.2不得用于的活动5.2.1不得进行非法活动。5.2.2不得损害别墅及其配套设施。5.2.3不得损害他人权益。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责别墅及其配套设施的日常维护和保养。6.1.2出租方应在接到承租方通知后_______日内进行维修。6.2承租方保养责任6.2.1承租方应合理使用别墅及其配套设施。6.2.2承租方应保持别墅及其配套设施的清洁和完好。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。8.1.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。8.1.3若承租方造成别墅及其配套设施的损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供租赁标的物，应向承租方支付_______%的违约金。8.2.2若出租方未履行维修保养责任，承租方有权要求出租方在_______日内修复。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。9.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1.1别墅租赁清单12.2.1.2生活服务协议12.2.1.3其他双方约定的附件13.合同生效与修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同经双方协商一致，可以修改或补充。14.合同签署与备案14.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份。14.2本合同签署后，双方应向有关机关进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，或由法律、法规、规章等规定必须介入的，为合同履行提供协助、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：提供租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等。1.2.2监理服务：对租赁标的物的维护、使用情况进行监督。1.2.3保险服务：提供租赁标的物或承租人的人身意外伤害保险。1.2.4其他专业服务：如法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，包括但不限于：2.2.1具备合法的营业执照或执业资格证书。2.2.3具备履行合同所需的业务能力。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合作协议履行职责，确保合同履行过程合法、合规。3.1.2对因自身原因造成的合同履行瑕疵或损失，承担相应的赔偿责任。3.1.3对因不可抗力等原因导致合同无法履行，不负赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方支付的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3对甲乙双方的违约行为，有权提出纠正意见。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的最大赔偿限额。4.1.2第三方责任的起算时间。4.1.3第三方责任的终止时间。4.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有