2025年度商业写字楼场地租赁与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业写字楼场地租赁与物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地信息2.1场地名称及地址2.2租赁面积及使用性质2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额3.租赁场地使用规则3.1场地使用范围3.2场地使用限制3.3场地设施维护责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.物业管理服务费用结算5.1服务费用支付方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用调整机制6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用条款12.3合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行及账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行及账号：________2.租赁场地信息2.1场地名称及地址2.1.1场地名称：________2.1.2场地地址：________2.2租赁面积及使用性质2.2.1租赁面积：________平方米2.2.2使用性质：________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年__月__日2.3.2租赁终止日期：____年__月__日2.4租金支付方式及金额2.4.1租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）2.4.2租金金额：________元/月（或年）3.租赁场地使用规则3.1场地使用范围3.1.1承租方可在租赁场地内进行合法的商业活动。3.1.2承租方不得将租赁场地用于违法活动或违反社会公德的活动。3.2场地使用限制3.2.1承租方不得改变租赁场地的结构及外观。3.2.2承租方不得将租赁场地转租、转借或抵押。3.3场地设施维护责任3.3.1出租方负责租赁场地的基础设施维护。3.3.2承租方负责租赁场地的内部设施维护及保养。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1出租方委托物业管理公司对租赁场地进行日常物业管理。4.1.2物业管理服务包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。4.2物业管理服务标准4.2.1物业管理公司应按照行业标准提供服务质量。4.2.2物业管理公司应确保租赁场地内公共区域的安全、卫生及整洁。4.3物业管理服务费用4.3.1物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。4.3.2物业管理服务费用由承租方支付。5.物业管理服务费用结算5.1服务费用支付方式5.1.1服务费用支付方式为月结或季结。5.1.2承租方应在每个结算周期内支付相应费用。5.2服务费用支付时间5.2.1服务费用支付时间为每个结算周期的一天。5.2.2若结算周期内有节假日，则支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。5.3服务费用调整机制5.3.1物业管理服务费用如有调整，双方应提前协商一致，并书面通知对方。5.3.2调整后的费用应按照调整后的标准执行。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1若出租方未按约定提供租赁场地，应承担违约责任。6.1.2若出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违约责任6.2.1若承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用，应承担违约责任。6.2.2若承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2出租方未按约定提供租赁场地或物业管理服务，承租方有权解除合同。7.1.3承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用，出租方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。7.2.2合同解除后，双方应按照约定进行场地交还和费用结算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.合同附件10.1合同附件清单租赁场地平面图物业管理服务协议其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1本合同附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1任何一方提出修改本合同内容，应书面通知对方。11.1.2双方就修改内容达成一致后，应重新签订书面协议。11.2合同修改生效条件11.2.1修改后的协议经双方签字或盖章后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2法律适用条款12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同签订日期12.3.1本合同于____年__月__日签订。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，引入的具有专业能力或特殊资源的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、资金提供等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及风险承担。3.第三方介入的引入方式3.1甲乙双方可以共同协商选择第三方。3.2甲乙任何一方可以单方面推荐第三方，经另一方同意后引入。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照《第三方介入协议》履行职责，协助甲乙双方完成合同目的。4.2第三方有权根据合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的责任与风险5.1第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。5.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.3第三方介入过程中，如发生意外事件，第三方应尽力避免或减轻损失。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，一般不超过合同金额的10%。6.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系，由第三方自行处理。8.第三方介入的变更与终止8.1若第三方介入过程中，甲乙双方需要变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并签订相应的变更或终止协议。8.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的履行。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.2若第三方介入费用未在《第三方介入协议》中明确，甲乙双方应根据实际情况协商确定。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息进行保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律适用与争议解决11.1《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。11.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：应清晰标注租赁场地的边界、面积、楼层、房间号等信息。2.物业管理服务协议详细要求：应详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：物业管理服务协议是甲乙双方关于物业管理服务权利义务的详细约定。3.租金支付凭证详细要求：应包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证。4.物业管理服务费用支付凭证详细要求：应包括物业管理服务费用支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：物业管理服务费用支付凭证是证明物业管理服务费用已支付的合法凭证。5.合同变更协议详细要求：应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的正式文件。6.争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的文件。7.不可抗力证明详细要求：应提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的合法凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供租赁场地，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或物业管理服务费用。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期支付的租金及滞纳金。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，导致甲乙双方项目延误，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致租赁场地无法使用，甲乙双方应协商确定是否延期履行合同。全文完。2025年度商业写字楼场地租赁与物业管理服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7合同目的1.8合同背景1.9合同依据1.10合同签订地点第二章租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状2.5场地权属2.6场地附属设施2.7场地租赁期限2.8场地租赁费用2.9租金支付方式2.10租金调整机制第三章场地使用条款3.1场地使用范围3.2场地使用限制3.3场地使用规范3.4场地使用权转让3.5场地使用权抵押3.6场地使用纠纷解决3.7场地使用保险第四章物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务费用4.5物业管理服务内容4.6物业管理服务质量保障4.7物业管理服务合同变更4.8物业管理服务终止第五章物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理费用调整机制5.5物业管理费用争议解决第六章违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案期限9.4合同备案机构第十章合同附件10.1场地平面图10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议第十二章合同解除与终止后的处理12.1场地返还12.2费用结算12.3责任追究第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任种类13.2违约责任认定13.3违约责任赔偿第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的场地使用14.2合同解除与终止后的物业管理14.3合同解除与终止后的费用结算合同编号2025BZDSYGLYWXQYWTYWHFWXYG_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业写字楼场地租赁与物业管理服务协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同标的本合同标的为甲方拥有的位于__________的商业写字楼场地。1.7合同目的本合同目的为甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业管理服务。1.8合同背景乙方因业务发展需要，拟租赁甲方商业写字楼场地用于__________。1.9合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.10合同签订地点本合同签订地点为__________。第二章租赁场地信息2.1场地位置场地位于__________，具体地址为__________。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地用途场地用途为商业办公。2.4场地现状场地现状为已建成，具备正常使用条件。2.5场地权属场地权属归甲方所有，乙方租赁期间不得擅自转让、抵押。2.6场地附属设施场地附属设施包括__________。2.7场地租赁期限场地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8场地租赁费用场地租赁费用为每月____元，共计____元。2.9租金支付方式租金支付方式为每月____日支付，采用__________方式支付。2.10租金调整机制租金调整机制：____。第三章场地使用条款3.1场地使用范围乙方租赁场地仅用于__________。3.2场地使用限制3.3场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范。3.4场地使用权转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让场地使用权。3.5场地使用权抵押未经甲方同意，乙方不得以场地使用权设定抵押。3.6场地使用纠纷解决场地使用纠纷解决方式：____。3.7场地使用保险乙方应自行投保场地使用保险。第四章物业管理服务内容4.1物业管理服务范围物业管理服务范围包括：____。4.2物业管理服务标准物业管理服务标准：____。4.3物业管理服务期限物业管理服务期限与租赁期限一致。4.4物业管理服务费用物业管理服务费用为每月____元，共计____元。4.5物业管理服务内容物业管理服务内容包括：____。4.6物业管理服务质量保障物业管理服务质量保障：____。4.7物业管理服务合同变更物业管理服务合同变更：____。4.8物业管理服务终止物业管理服务终止：____。第五章物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用构成：____。5.2物业管理费用标准物业管理费用标准：____。5.3物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：____。5.4物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制：____。5.5物业管理费用争议解决物业管理费用争议解决：____。第六章违约责任6.1违约行为认定违约行为认定：____。6.2违约责任承担违约责任承担：____。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式：____。6.4违约责任免除违约责任免除：____。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____。7.2争议解决机构争议解决机构：____。7.3争议解决程序争议解决程序：____。7.4争议解决费用争议解决费用：____。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同的条件：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反场地使用规范，严重影响甲方或他人权益；c)乙方擅自改变场地用途；d)甲方因国家政策调整或场地需要，经双方协商一致同意解除合同。8.1.2乙方单方解除合同的条件：a)甲方未按约定提供物业管理服务；b)甲方违反场地权属义务，影响乙方正常使用；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致，达成解除协议。8.2.2无法达成一致时，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。8.4合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案手续合同生效后，双方应向相关部门办理备案手续。9.3合同备案期限合同备案期限为____年。9.4合同备案机构合同备案机构为____。第十章合同附件10.1场地平面图10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件：____。11.2合同变更程序合同变更程序：____。第十二章合同解除与终止后的处理12.1场地返还合同解除或终止后，乙方应将场地无偿返还给甲方。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。12.3责任追究合同解除或终止后，如有违约行为，责任方应承担相应责任。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任种类违约责任种类：____。13.2违约责任认定违约责任认定：____。13.3违约赔偿方式违约赔偿方式：____。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的场地使用合同解除或终止后，场地不得再用于原租赁用途。14.2合同解除与终止后的物业管理合同解除或终止后，物业管理服务终止。14.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应在____日内完成费用结算。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签订日期：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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