2024离婚房产合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚房产合同协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产的含义1.2离婚的含义1.3夫妻共同财产的含义1.4房产分割的含义第二条：房产的权属情况2.1房产的产权归属2.2房产的共有情况2.3房产的贷款情况第三条：离婚后的房产分割方式3.1房产分割的原则3.2房产分割的方案3.3房产分割的执行步骤第四条：房产分割的支付方式4.1房产价值的评估4.2房产分割的支付金额4.3房产分割支付的期限第五条：房产过户手续的办理5.1房产过户的手续5.2房产过户的时间5.3房产过户的费用承担第六条：房产分割后的使用权6.1房产的使用权归属6.2房产的使用条件6.3房产的使用费用第七条：房产分割后的维修责任7.1房产的维修责任7.2房产维修费用的承担7.3房产维修的决策权第八条：房产分割后的物业管理8.1物业管理的责任8.2物业管理费用的承担8.3物业管理的决策权第九条：房产分割后的转让与出租9.1房产转让的条件9.2房产出租的条件9.3房产转让与出租的收益分配第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的房产处理第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的期限11.3争议解决的费用承担第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的义务履行第十三条：合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任第十四条：合同的附件14.1附件的说明14.2附件的效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产的含义本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的住宅房产，房产证号为【填写房产证号】。1.2离婚的含义本合同所称离婚，是指甲方与乙方根据我国《婚姻法》的规定，通过法律程序解除婚姻关系的行为。1.3夫妻共同财产的含义本合同所称夫妻共同财产，是指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括房产、存款、股票、债券、金银首饰等。1.4房产分割的含义本合同所称房产分割，是指在甲方与乙方离婚后，按照我国《婚姻法》及相关法律规定，对夫妻共同财产中的房产进行分割的行为。第二条：房产的权属情况2.1房产的产权归属本合同所涉及的房产，产权归甲方与乙方共同所有。2.2房产的共有情况甲方与乙方对该房产享有平等的共有权，任何一方不得单独处置房产。2.3房产的贷款情况该房产目前存在【填写贷款金额】元的贷款，贷款银行分别为【填写贷款银行】。甲方与乙方同意在离婚后继续共同承担该贷款责任。第三条：离婚后的房产分割方式3.1房产分割的原则房产分割遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素。3.2房产分割的方案甲方与乙方经过充分协商，决定采取如下房产分割方案：甲方分得房产的【填写百分比】份额，乙方分得房产的【填写百分比】份额。3.3房产分割的执行步骤甲方与乙方应在离婚生效之日起【填写时间】内，按照本合同约定的比例，办理房产过户手续。第四条：房产分割的支付方式4.1房产价值的评估甲乙双方同意，聘请【填写评估机构】对房产进行价值评估，评估结果作为房产分割的依据。4.2房产分割的支付金额根据房产评估结果，甲方应支付给乙方房产分割款【填写金额】元。4.3房产分割支付的期限甲方应在离婚生效之日起【填写时间】内，一次性支付给乙方房产分割款。第五条：房产过户手续的办理5.1房产过户的手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.2房产过户的时间甲乙双方应在离婚生效之日起【填写时间】内，完成房产过户手续。5.3房产过户的费用承担甲乙双方同意，承担房产过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房产分割后的使用权6.1房产的使用权归属根据本合同约定的房产分割方案，甲方分得的房产部分，甲方享有使用权；乙方分得的房产部分，乙方享有使用权。6.2房产的使用条件甲乙双方在使用房产时，应遵守我国法律法规，不得损害对方的合法权益。6.3房产的使用费用甲乙双方同意，各自承担使用房产所产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。第八条：房产分割后的维修责任8.1房产的维修责任双方各自负责使用部分的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。8.2房产维修费用的承担维修费用按照实际情况承担，具体由责任方承担。8.3房产维修的决策权双方共同协商决定房产维修的事宜。第九条：房产分割后的物业管理9.1物业管理的责任物业管理按照实际情况负责，确保房产的正常使用。9.2物业管理费用的承担物业管理费用按照实际情况承担，具体由责任方承担。9.3物业管理的决策权双方共同协商决定物业管理的事宜。第十条：房产分割后的转让与出租10.1房产转让的条件任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得将分割后的房产部分转让给第三方。10.2房产出租的条件任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得将分割后的房产部分出租给第三方。10.3房产转让与出租的收益分配转让或出租所得收益，按照双方约定的比例分配。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止的条件合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止后的房产处理合同终止后，双方按照本合同约定的方式处理房产。第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止后的义务履行合同终止后，双方继续履行本合同约定的义务。第十三条：合同的保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容以及与房产相关的任何其他信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任。第十四条：合同的附件14.1附件的说明附件包括房产证、评估报告等与本合同有关的文件。14.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。14.3附件的补充说明附件的补充说明在本合同的附件中提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，包含房产的详细信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二：评估报告附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，作为房产分割的依据。附件三：离婚判决书附件说明：离婚判决书是法律程序中确认双方离婚的有效文件，对房产分割具有决定性作用。附件四：过户手续清单附件说明：过户手续清单记录了房产过户过程中的所有步骤和所需文件，确保过户过程的顺利进行。附件五：物业管理合同附件说明：物业管理合同是规定物业管理公司职责和收费标准的文件，保障房产的日常管理。附件六：维修费用结算单附件说明：维修费用结算单记录了房产维修过程中的费用支出，作为分割维修费用的依据。附件七：转让或出租合同附件说明：转让或出租合同是房产转让或出租过程中双方签订的合同，规定了转让或出租的条件和收益分配。附件八：保密协议附件说明：保密协议是双方签订的关于保护房产相关信息的协议，确保信息不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经对方书面同意，擅自转让或出租房产部分。2.未按照约定时间支付房产分割款。3.未履行维修责任和义务。4.泄露房产相关保密信息。责任认定：1.违反转让或出租合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未按约定时间支付房产分割款的，应支付迟延履行违约金，并赔偿对方因此造成的损失。3.未履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。4.泄露保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未经乙方同意，将分割后的房产部分转让给第三方，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。2.若甲方未按照约定时间支付房产分割款，甲方应支付迟延履行违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所涉及的住宅房产，包括房屋和土地。2.夫妻共同财产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括房产、存款、股票、债券、金银首饰等。3.离婚：指甲方与乙方根据我国《婚姻法》的规定，通过法律程序解除婚姻关系的行为。4.房产分割：指在甲方与乙方离婚后，按照我国《婚姻法》及相关法律规定，对夫妻共同财产中的房产进行分割的行为。5.物业管理：指对房产进行日常管理和维护，确保房产的正常使用。6.保密信息：指本合同的内容以及与房产相关的任何其他信息。1.房产：本合同所涉及的房产是指位于【填写房产地址】的住宅房产，房产证号为【填写房产证号】。2.夫妻共同财产：本合同所称夫妻共同财产是指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括房产、存款、股票、债券