2024物业挂靠项目合作开发及物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业挂靠项目合作开发及物业管理合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及地址1.2联系人及联系方式2.物业项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地点2.3物业项目类型2.4物业项目规模2.5物业项目开发建设情况3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合同生效条件4.合作各方权利义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3违约责任5.物业管理范围及内容5.1物业管理范围5.2物业管理内容5.3物业管理标准6.物业收费标准及支付方式6.1物业收费标准6.2物业收费方式6.3物业收费期限7.物业项目开发建设配合7.1开发方配合义务7.2物业管理方配合义务7.3配合违约责任8.物业项目验收及交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.物业项目移交及接管9.1移交程序9.2接管程序9.3移交及接管时间10.物业项目运营维护10.1运营维护责任10.2运营维护标准10.3运营维护费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同附件13.1附件一：物业管理协议13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：物业管理方资质证明文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及地址1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3开发方名称：____________________1.1.4开发方地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1物业管理方联系人：____________________1.2.2物业管理方联系电话：____________________1.2.3开发方联系人：____________________1.2.4开发方联系电话：____________________2.物业项目概况2.1物业项目名称：____________________2.2物业项目地点：____________________2.3物业项目类型：住宅、商业、办公等2.4物业项目规模：建筑面积____________________平方米2.5物业项目开发建设情况：已取得土地使用权，正在建设中3.合作方式及期限3.1合作方式：物业管理方挂靠开发方进行物业项目合作开发及物业管理3.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为____________________年3.3合同生效条件：双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效4.合作各方权利义务4.1合作方权利4.1.1物业管理方有权根据合同约定，对物业项目进行物业管理4.1.2物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费用4.2合作方义务4.2.1物业管理方有义务按照合同约定，对物业项目进行规范的物业管理4.2.2物业管理方有义务按照合同约定，及时向开发方报告物业管理情况5.物业管理范围及内容5.1物业管理范围：____________________5.2物业管理内容5.2.1维护物业共用部位及设施设备5.2.2保障物业共用设施设备正常运行5.2.3组织实施物业管理区域内清洁、绿化、交通、消防等管理工作5.3物业管理标准：按照国家及地方相关法规、规范和标准执行6.物业收费标准及支付方式6.1物业收费标准：按照____________________标准执行6.2物业收费方式：按月收取，每月____________________日前缴纳6.3物业收费期限：自物业交付使用之日起，至合同终止之日止7.物业项目开发建设配合7.1开发方配合义务7.1.1开发方应按照合同约定，配合物业管理方进行物业项目的开发建设7.1.2开发方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，支持物业管理方进行物业管理7.2物业管理方配合义务7.2.1物业管理方应按照合同约定，配合开发方进行物业项目的开发建设7.2.2物业管理方应按照合同约定，及时向开发方报告物业管理情况7.3配合违约责任：任何一方未履行配合义务，应承担相应的违约责任8.物业项目验收及交付8.1验收标准8.1.1物业项目验收应按照国家及地方相关法规、规范和标准进行8.1.2验收标准包括但不限于建筑工程质量、设施设备运行状况、消防系统、绿化环境等8.2验收程序8.2.1验收前，物业管理方应通知开发方8.2.2验收时，双方应共同参与，并对存在的问题进行记录8.2.3验收不合格的，开发方应在接到通知后____________________日内整改8.3交付条件8.3.1物业项目经验收合格后，开发方应在____________________日内将物业项目交付给物业管理方9.物业项目移交及接管9.1移交程序9.1.1物业项目交付前，开发方应将物业项目及附属设施设备清单移交给物业管理方9.1.2物业管理方应核对清单，确认无误后签字确认9.2接管程序9.2.1物业管理方应在接到移交清单后____________________日内完成接管9.2.2接管时，物业管理方应确认所有设施设备均处于正常工作状态9.3移交及接管时间：自物业项目验收合格之日起____________________日内10.物业项目运营维护10.1运营维护责任10.1.1物业管理方负责物业项目的日常运营维护工作10.1.2开发方应提供必要的维修资金和技术支持10.2运营维护标准10.2.1运营维护标准应满足业主的需求，并符合相关法规和标准10.2.2物业管理方应定期对物业项目进行巡检，确保设施设备正常运行10.3运营维护费用10.3.1运营维护费用由物业管理方按照合同约定向业主收取11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商11.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提交仲裁申请12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致，终止合同12.3合同解除及终止的程序12.3.1解除合同前，双方应书面通知对方12.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算13.合同附件13.1附件一：物业管理协议13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：物业管理方资质证明文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份14.4合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、法律咨询、审计、评估、监理、营销推广等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入范围和具体事项。15.3.2甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：____________________（金额），超过部分由甲乙双方自行承担。16.2责任认定16.2.1第三方责任由甲乙双方共同认定，必要时可委托专业机构进行鉴定。16.2.2第三方责任认定后，甲乙双方应按照合同约定进行赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定，获得甲乙双方提供的资料和信息。17.1.2第三方有权按照合同约定，参与项目相关会议和活动。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。18.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。19.1.2第三方在履行合同过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2.2第三方在履行合同过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任。19.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更20.1.1如因第三方介入的需要，甲乙双方可协商变更合同内容。20.1.2合同变更需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。20.2合同解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。20.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付已发生的费用。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入合同争议，应按照合同约定，通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.1.2如协商、调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：____________________21.3争议解决程序21.3.1争议发生后，甲乙双方及第三方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。21.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提交仲裁申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理协议详细要求：包含物业管理方与开发方之间的权利义务、服务内容、收费标准、违约责任等具体条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。附件二：物业管理费用清单详细要求：列出物业管理费用的具体项目、收费标准、计算方法、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成，确保双方对费用的理解一致。附件三：物业管理方资质证明文件详细要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书、相关从业人员资格证书等证明文件。说明：本附件用于证明物业管理方的合法性和专业性。附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。附件五：项目验收报告详细要求：详细记录物业项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明物业项目已按照约定完成验收。附件六：物业项目移交清单详细要求：详细列出物业项目的移交内容，包括设施设备、资料文件等。说明：本附件用于明确物业项目的移交情况，确保双方对移交内容的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2开发方未按照合同约定提供物业管理所需资料和条件。1.3第三方未按照合同约定履行其职责，造成甲乙双方损失。1.4任何一方未按照合同约定支付费用。1.5任何一方违反合同约定，造成合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任认定应以合同约定为准，如合同未明确，则以法律法规和行业标准为依据。2.3违约责任的计算应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，物业管理方应赔偿业主因此遭受的精神损失费和物质损失费。3.2开发方未按照合同约定提供物业管理所需资料和条件，导致物业管理方无法及时开展物业管理工作，开发方应赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.3第三方在项目咨询过程中，提供虚假信息，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。全文完。2024物业挂靠项目合作开发及物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.合作开发条款3.1合作方式3.2合作期限3.3合作分工3.4投资比例3.5投资方式3.6投资进度3.7投资风险3.8投资回报4.物业管理条款4.1物业管理范围4.2物业管理期限4.3物业管理费标准4.4物业管理费收取方式4.5物业管理服务内容4.6物业管理服务质量4.7物业管理责任4.8物业管理纠纷处理5.合作开发项目审批手续5.1项目审批手续5.2合作开发项目备案5.3项目验收6.合作开发项目资金管理6.1资金筹集6.2资金使用6.3资金监管6.4资金审计7.合作开发项目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式变更8.合作开发项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4风险赔偿9.合作开发项目终止条款9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合作开发项目可行性研究报告13.2项目土地使用证13.3项目规划设计方案13.4合作开发项目投资协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a.物业管理公司名称：________b.开发公司名称：________1.2合同双方法定代表人a.物业管理公司法定代表人：________b.开发公司法定代表人：________1.3合同双方住所地a.物业管理公司住所地：________b.开发公司住所地：________1.4合同双方联系方式a.物业管理公司联系电话：________b.开发公司联系电话：________c.物业管理公司电子邮箱：________d.开发公司电子邮箱：________2.项目概述2.1项目名称a.项目名称：________2.2项目地点a.项目地址：________2.3项目规模a.项目占地面积：________平方米b.项目总建筑面积：________平方米2.4项目类型a.项目类型：住宅、商业、办公等2.5项目投资总额a.项目总投资：________元3.合作开发条款3.1合作方式a.合作方式：共同投资、合作开发3.2合作期限a.合作期限：自合同生效之日起________年3.3合作分工a.物业管理公司负责：物业管理服务b.开发公司负责：项目开发建设3.4投资比例a.投资比例：物业管理公司占________%，开发公司占________%3.5投资方式a.投资方式：现金投资3.6投资进度a.投资进度：按项目开发进度分期投资3.7投资风险a.投资风险：包括市场风险、政策风险、资金风险等3.8投资回报a.投资回报：按投资比例分享项目收益4.物业管理条款4.1物业管理范围a.物业管理范围：________4.2物业管理期限a.物业管理期限：自项目交付使用之日起________年4.3物业管理费标准a.物业管理费标准：________元/平方米·月4.4物业管理费收取方式a.物业管理费收取方式：按月收取4.5物业管理服务内容a.物业管理服务内容：保洁、绿化、维修、安保等4.6物业管理服务质量a.物业管理服务质量：达到国家相关标准4.7物业管理责任a.物业管理责任：按照合同约定履行物业管理职责4.8物业管理纠纷处理a.物业管理纠纷处理：协商解决，协商不成提交仲裁5.合作开发项目审批手续5.1项目审批手续a.项目审批手续：取得土地使用权、建设工程规划许可证等5.2合作开发项目备案a.合作开发项目备案：向相关部门备案5.3项目验收a.项目验收：按国家相关标准进行验收6.合作开发项目资金管理6.1资金筹集a.资金筹集：各方按投资比例筹集资金6.2资金使用a.资金使用：严格按照项目开发进度使用资金6.3资金监管a.资金监管：设立专户，定期审计6.4资金审计a.资金审计：每年进行一次审计8.合作开发项目收益分配8.1收益分配方式a.收益分配方式：按投资比例分配8.2收益分配比例a.收益分配比例：物业管理公司占________%，开发公司占________%8.3收益分配时间a.收益分配时间：每年________月________日8.4收益分配方式变更a.收益分配方式变更：经双方协商一致，可变更收益分配方式9.合作开发项目风险承担9.1风险识别a.风险识别：包括市场风险、政策风险、资金风险等9.2风险评估a.风险评估：定期对项目风险进行评估9.3风险控制a.风险控制：采取有效措施控制风险9.4风险赔偿a.风险赔偿：按合同约定承担风险赔偿10.合作开发项目终止条款10.1终止条件a.终止条件：合作期限届满、项目开发完成、双方协商一致等10.2终止程序a.终止程序：提前________个月书面通知对方10.3终止责任a.终止责任：按合同约定承担终止责任11.违约责任11.1违约情形a.违约情形：未按约定履行合同义务、未按时支付款项等11.2违约责任a.违约责任：承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿a.违约赔偿：按合同约定赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式a.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决机构a.争议解决机构：________仲裁委员会12.3争议解决费用a.争议解决费用：由败诉方承担13.合同生效与解除13.1合同生效条件a.合同生效条件：双方签字盖章，并经有关部门批准13.2合同解除条件a.合同解除条件：按合同约定或法定解除条件13.3合同解除程序a.合同解除程序：提前________个月书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜14.其他约定事项14.1保密条款a.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务14.2合同附件a.合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、项目土地使用证、项目规划设计方案、合作开发项目投资协议等14.3合同份数a.合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、审计方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高项目开发和管理效率，确保项目质量，降低风险。15.3第三方介入程序a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同，明确其权利、义务和责任。15.4第三方介入范围a.第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务、监理审计等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a.第三方在本合同项下的责任，限于其介入范围和依据其专业能力所能提供的服务。16.2第三方责任限额a.第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其介入服务合同中约定的金额。16.3第三方责任赔偿a.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使a.第三方有权根据其介入服务合同，行使相应的权利，包括但不限于获取项目信息、提出建议、实施监理等。17.2第三方权利限制a.第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得超出其介入服务合同约定的范围。18.第三方义务18.1第三方义务履行a.第三方应按照其介入服务合同，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、保守商业秘密等。18.2第三方义务变更a.第三方义务的变更需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务a.第三方与甲方的关系基于第三方介入服务合同，第三方对甲方承担相应的义务和责任。19.2第三方与乙方的权利义务a.第三方与乙方的关系基于第三方介入服务合同，第三方对乙方承担相应的义务和责任。19.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，协调各方关系。20.第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同的变更a.第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2第三方介入合同的解除a.第三方介入合同的解除需符合介入服务合同约定的条件，并经甲乙双方和第三方书面同意。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式a.第三方介入的争议解决方式，优先采用协商或调解。21.2第三方介入争议解决机构a.若协商或调解无效，争议提交________仲裁委员会仲裁。21.3第三方介入争议解决费用a.第三方介入争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目决策依据，需经相关专业机构审核。2.项目土地使用证要求：证明项目用地合法，包括土地使用权性质、面积、使用年限等。说明：是项目开发的前提条件，需在项目审批前取得。3.项目规划设计方案要求：包括建筑方案、景观设计、配套设施等内容，符合相关规划要求。说明：是项目开发的基础，需经相关部门审批。4.合作开发项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、收益分配等。说明：是合作开发的基础文件，需经双方签字盖章。5.物业管理服务合同要求：明确物业管理范围、服务内容、费用标准、责任等。说明：是物业管理服务的依据，需经双方签字盖章。6.项目资金筹集方案要求：包括资金来源、筹集方式、使用计划等。说明：是项目资金管理的重要文件，需经双方签字盖章。7.项目资金监管协议要求：明确资金监管机构、监管方式、监管内容等。说明：是确保项目资金安全的重要措施，需经双方签字盖章。8.项目验收报告要求：包括项目质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：是项目开发完成的标志，需经相关部门验收。9.项目审计报告要求：包括项目财务状况、投资回报、风险控制等方面的审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付款项b.未按约定履行合同义务c.提供虚假信息或隐瞒重要事实d.未按约定完成项目开发或物业管理e.故意或重大过失导致项目损失2.责任认定标准：a.违约行为发生时，责任方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。c.违约金金额根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例：a.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。责任认定：甲方应支付违约金，并承担物业管理费滞纳金。b.违约行为：乙方未按约定完成项目开发。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失、支付违约金等。c.违约行为：第三方故意泄露项目商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024物业挂靠项目合作开发及物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目合作开发内容2.1项目合作开发目标2.2项目合作开发范围2.3项目合作开发期限2.4项目合作开发方式3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限3.4物业管理服务费用4.项目投资及资金管理4.1项目投资总额4.2投资资金来源4.3资金使用管理4.4资金结算方式5.物业管理服务费用结算5.1物业管理服务费用构成5.2费用结算周期5.3费用结算方式5.4费用结算争议解决6.项目合作开发成果分配6.1合作开发成果类型6.2成果分配比例6.3成果分配方式6.4成果分配争议解决7.项目合作开发风险承担7.1合作开发风险类型7.2风险承担原则7.3风险承担方式7.4风险承担争议解决8.项目合作开发进度及验收8.1项目合作开发进度安排8.2项目合作开发验收标准8.3项目合作开发验收程序8.4项目合作开发验收争议解决9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密争议解决12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.项目合作开发内容2.1项目合作开发目标本合同旨在共同开发位于市区路号的住宅项目，实现互利共赢。2.2项目合作开发范围项目合作开发范围为住宅、商业、地下车库等配套设施。2.3项目合作开发期限项目合作开发期限自合同签订之日起至2028年12月31日。2.4项目合作开发方式甲方负责土地取得、规划设计、工程建设等前期工作，乙方负责后期物业管理服务。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。3.2物业管理服务标准乙方按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。3.3物业管理服务期限物业管理服务期限自项目交付使用之日起至项目竣工验收合格后五年。3.4物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元，按年度一次性支付。4.项目投资及资金管理4.1项目投资总额项目总投资额为人民币亿元。4.2投资资金来源甲方负责筹集项目投资资金，资金来源包括自有资金和银行贷款。4.3资金使用管理资金使用严格按照国家及地方相关规定执行，确保资金合理、合规使用。4.4资金结算方式资金结算采用银行转账方式，每月结算一次。5.物业管理服务费用结算5.1物业管理服务费用构成物业管理服务费用包括物业服务费、设施设备维修费、绿化养护费等。5.2费用结算周期费用结算周期为每月一次。5.3费用结算方式费用结算采用银行转账方式，每月结算一次。5.4费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.项目合作开发成果分配6.1合作开发成果类型合作开发成果包括住宅、商业、地下车库等配套设施。6.2成果分配比例住宅分配比例：甲方60%，乙方40%；商业分配比例：甲方50%，乙方50%；地下车库分配比例：甲方30%，乙方70%。6.3成果分配方式成果分配采取实物分配方式，由甲方根据项目实际情况进行分配。6.4成果分配争议解决如发果分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.项目合作开发进度及验收8.1项目合作开发进度安排项目合作开发进度分为五个阶段：前期准备、工程建设、竣工验收、交付使用、物业管理接管。8.2项目合作开发验收标准项目合作开发验收标准应符合国家及地方相关法律法规、建设标准和设计要求。8.3项目合作开发验收程序验收程序包括自检、预验收和正式验收。自检由甲方负责，预验收由双方共同组织，正式验收由相关部门组织。8.4项目合作开发验收争议解决如发生验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.3合同变更及解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.4合同变更及解除争议解决合同变更或解除引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未能按时完成项目开发、未能提供符合标准的物业管理服务、未按约定支付费用等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失计算，双方可根据实际情况协商确定。10.4违约责任争议解决违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3保密责任双方应严格履行保密义务，不得泄露或使用对方保密信息。11.4保密争议解决保密争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决机构协商、调解或仲裁机构为合同签订地相关机构。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、法律规定的其他情况。13.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.4合同终止后事项合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于资产移交、费用结算等。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2合同附件（1）项目合作开发协议；（2）物业管理服务协议；（3）项目投资协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高项目开发和管理效率，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的职责。16.3第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获得相应的报酬和服务便利。17.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿金额。18.2责任限额设定责任限额根据第三方的资质、经验、服务内容和风险程度等因素确定，并在合作协议或