二零二五年度房地产预告抵押权解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产预告抵押权解除合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同背景及目的2.1合同签订原因2.2合同解除目的3.房地产预告抵押权解除条件3.1预告抵押权设立情况3.2解除预告抵押权条件3.3合同解除程序4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属证书5.预告抵押权解除后的权属关系5.1房地产权属变更5.2权属变更登记5.3权属变更手续6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限7.合同解除后的债权债务处理7.1债权债务清算7.2债权债务转移7.3债权债务纠纷解决8.合同解除后的费用承担8.1解除合同费用8.2其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人/负责人（1）甲方法定代表人/负责人：___________（2）乙方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________2.合同背景及目的2.1合同签订原因甲方与乙方因___________（具体原因）达成一致，需签订本合同。2.2合同解除目的甲方同意解除与乙方之间的___________（具体抵押权类型）预告抵押权，实现房地产的权属变更。3.房地产预告抵押权解除条件3.1预告抵押权设立情况甲方于___________年___________月___________日，在___________（登记机构）设立___________（具体抵押权类型）预告抵押权，登记编号为___________。3.2解除预告抵押权条件（1）乙方已履行完毕对甲方的债务；（2）乙方已提供与解除预告抵押权相关的全部证明文件；（3）甲乙双方已就解除预告抵押权达成一致。3.3合同解除程序（1）乙方应在满足解除预告抵押权条件后，向甲方提出解除预告抵押权的书面申请；（2）甲方应在收到乙方申请后___________（具体时间）内，对申请进行审核；（3）经审核无误后，甲乙双方应共同向___________（登记机构）申请办理预告抵押权解除登记手续。4.房地产基本情况4.1房地产位置___________（具体地址）4.2房地产面积___________（具体面积）4.3房地产用途___________（具体用途）4.4房地产权属证书___________（权属证书编号）5.预告抵押权解除后的权属关系5.1房地产权属变更甲方同意将房地产权属变更至乙方名下。5.2权属变更登记甲乙双方应共同向___________（登记机构）申请办理房地产权属变更登记手续。5.3权属变更手续（1）甲乙双方应提供相关证明文件；（2）办理权属变更登记所需费用由___________（具体承担方）承担。6.合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限自合同生效之日起至___________（具体日期）止。8.合同解除后的费用承担8.1解除合同费用（1）预告抵押权解除登记费用由___________（具体承担方）承担；（2）房地产权属变更登记费用由___________（具体承担方）承担；（3）因解除合同产生的其他相关费用，按照甲乙双方协商一致的原则分担。8.2其他相关费用（1）因合同解除产生的律师费、差旅费等由___________（具体承担方）承担；（2）如因解除合同导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交___________（具体仲裁机构）仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）并经___________（登记机构）登记之日起生效。11.2合同变更程序任何对合同内容的变更，均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前___________（具体时间）通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除后，本合同终止履行。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件（1）房地产权属证书复印件；（2）土地证复印件；（3）其他相关权属证明文件。13.2附件二：其他相关证明文件（1）甲方与乙方签订的借款合同或相关协议；（2）乙方支付款项的凭证；（3）其他与合同履行相关的证明文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方合同关系，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供居间服务的房地产经纪机构或个人。（2）中介方应具备相应的资质证书，并依法履行中介职责。15.2.2咨询方（1）咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的个人或机构。（2）咨询方应具备相关领域的专业知识和技能，并依法履行咨询职责。15.2.3评估方（1）评估方是指在合同履行过程中，对房地产价值进行评估的个人或机构。（2）评估方应具备房地产评估资质，并依法履行评估职责。15.2.4担保方（1）担保方是指在合同履行过程中，为保证甲乙双方权益，提供担保服务的个人或机构。（2）担保方应具备相应的担保能力，并依法履行担保职责。15.3第三方介入程序15.3.1中介方（1）甲乙双方同意中介方介入合同关系，需签订中介服务合同；（2）中介方应在合同约定的时间内，协助甲乙双方完成交易手续。15.3.2咨询方（1）甲乙双方同意咨询方介入合同关系，需签订咨询服务合同；（2）咨询方应在合同约定的时间内，提供专业咨询意见。15.3.3评估方（1）甲乙双方同意评估方介入合同关系，需签订评估服务合同；（2）评估方应在合同约定的时间内，完成房地产价值评估。15.3.4担保方（1）甲乙双方同意担保方介入合同关系，需签订担保合同；（2）担保方应在合同约定的时间内，提供担保服务。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方因未尽中介职责导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务合同约定金额的___________倍。16.2咨询方责任限额咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务合同约定金额的___________倍。16.3评估方责任限额评估方因提供错误评估结果导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务合同约定金额的___________倍。16.4担保方责任限额担保方因未能履行担保职责导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保合同约定金额的___________倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应严格按照合同约定，履行相应职责，不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方第三方应严格按照合同约定，履行相应职责，不得损害乙方合法权益。17.3第三方与其他各方第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正履行。18.第三方变更及退出18.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订变更协议；（2）变更后的第三方应具备相应资质，并履行相应职责。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同关系的，应提前___________（具体时间）通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的基础文件。2.附件二：土地证复印件要求：提供土地证复印件，包括土地使用权证等。说明：用于证明土地的使用权情况，是合同履行的重要文件。3.附件三：借款合同或相关协议要求：提供甲乙双方签订的借款合同或相关协议复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的债务关系，是合同履行的重要依据。4.附件四：乙方支付款项的凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。5.附件五：其他相关权属证明文件要求：提供与房地产权属相关的其他证明文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：用于补充和证明房地产权属的完整性，是合同履行的重要补充文件。6.附件六：中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务合同复印件。说明：用于明确中介方的职责和义务，是合同履行的重要补充文件。7.附件七：咨询服务合同要求：提供甲乙双方与咨询方签订的咨询服务合同复印件。说明：用于明确咨询方的职责和义务，是合同履行的重要补充文件。8.附件八：评估服务合同要求：提供甲乙双方与评估方签订的评估服务合同复印件。说明：用于明确评估方的职责和义务，是合同履行的重要补充文件。9.附件九：担保合同要求：提供甲乙双方与担保方签订的担保合同复印件。说明：用于明确担保方的职责和义务，是合同履行的重要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行付款义务；乙方未按照合同约定履行还款义务；任何一方未按照合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；中介方、咨询方、评估方、担保方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体数额由合同约定或双方协商确定；如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付乙方约定的款项，构成违约行为。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金___________元；乙方未按时偿还甲方借款，构成违约行为。根据合同约定，乙方应支付甲方违约金___________元；中介方未按照合同约定提供真实、准确的信息，导致合同无法履行。根据合同约定，中介方应向甲乙双方支付违约金___________元。全文完。二零二四年度房地产预告抵押权解除合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号2.房地产预告抵押权解除合同背景2.1房地产项目概述2.2预告抵押权设立情况2.3解除预告抵押权原因3.合同主体权利与义务3.1出让人权利与义务3.2承让人权利与义务3.3预告抵押权解除程序4.房地产预告抵押权解除条件4.1合同解除条件4.2合同解除期限4.3合同解除通知方式5.房地产预告抵押权解除手续5.1权属证明文件5.2预告抵押权解除登记5.3合同解除登记6.房地产预告抵押权解除费用6.1权属证明文件费用6.2预告抵押权解除登记费用6.3合同解除登记费用7.合同解除后的债权债务处理7.1债权债务转移7.2债权债务承担7.3债权债务纠纷解决8.合同解除后的房地产权益处理8.1房地产权益归属8.2房地产权益变更登记8.3房地产权益纠纷解决9.合同解除后的违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算标准9.3违约纠纷解决10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的通知义务11.2合同解除后的保密义务11.3合同解除后的资料返还12.合同解除后的合同终止12.1合同终止日期12.2合同终止程序12.3合同终止后的权利义务13.合同解除后的法律适用13.1合同解除后的法律适用范围13.2合同解除后的法律适用依据13.3合同解除后的法律适用解释14.合同解除后的附件14.1合同附件一：房地产项目基本情况14.2合同附件二：预告抵押权设立登记证明14.3合同附件三：合同解除通知函第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出让人：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码。1.1.2承让人：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码。1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：二零二四年月日。1.2.2签订地点：[具体地址]。1.3合同编号1.3.1合同编号：[具体编号]。2.房地产预告抵押权解除合同背景2.1房地产项目概述2.1.1房地产项目名称：[具体项目名称]。2.1.2房地产项目地址：[具体地址]。2.2预告抵押权设立情况2.2.1预告抵押权设立日期：[具体日期]。2.2.2预告抵押权设立登记机关：[具体登记机关名称]。2.3解除预告抵押权原因2.3.1解除原因：[具体原因说明]。3.合同主体权利与义务3.1出让人权利与义务3.1.1出让人有义务确保房地产项目权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2出让人应配合承让人办理预告抵押权解除手续。3.2承让人权利与义务3.2.1承让人有权要求出让人配合办理预告抵押权解除手续。3.2.2承让人应按照约定支付预告抵押权解除相关费用。3.3预告抵押权解除程序3.3.1承让人向出让人提出解除预告抵押权的书面申请。3.3.2出让人收到申请后，应在[具体期限]内予以答复。3.3.3双方协商一致后，办理预告抵押权解除登记手续。4.房地产预告抵押权解除条件4.1合同解除条件4.1.1双方协商一致，决定解除预告抵押权。4.1.2预告抵押权解除登记手续已办理完毕。4.2合同解除期限4.2.1合同解除期限为自双方达成解除协议之日起[具体期限]内。4.3合同解除通知方式4.3.1合同解除通知应以书面形式送达对方，送达方式为[具体方式]。5.房地产预告抵押权解除手续5.1权属证明文件5.1.1出让人提供房地产项目权属证明文件。5.1.2承让人审核权属证明文件的真实性、有效性。5.2预告抵押权解除登记5.2.1双方共同向预告抵押权设立登记机关申请解除登记。5.2.2登记机关应在[具体期限]内完成登记手续。5.3合同解除登记5.3.1双方共同向合同解除登记机关申请合同解除登记。5.3.2登记机关应在[具体期限]内完成登记手续。6.房地产预告抵押权解除费用6.1权属证明文件费用6.1.1权属证明文件费用由出让人承担。6.2预告抵押权解除登记费用6.2.1预告抵押权解除登记费用由双方按比例分担。6.3合同解除登记费用6.3.1合同解除登记费用由双方按比例分担。8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务转移8.1.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。8.1.2双方应各自承担合同解除前所形成的债权债务。8.2债权债务承担8.2.1双方应按照合同约定或法律规定承担相应的债权债务。8.2.2如有争议，应通过协商或诉讼方式解决。8.3债权债务纠纷解决8.3.1债权债务纠纷解决方式为协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除后的房地产权益处理9.1房地产权益归属9.1.1房地产权益归合同解除后实际控制人所有。9.1.2如有争议，应通过协商或诉讼方式解决。9.2房地产权益变更登记9.2.1合同解除后，双方应配合办理房地产权益变更登记手续。9.2.2登记机关应在[具体期限]内完成登记手续。9.3房地产权益纠纷解决9.3.1房地产权益纠纷解决方式为协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除后的违约责任10.1违约责任承担10.1.1如一方违约，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算标准10.2.1违约金计算标准按照合同约定或法律规定执行。10.3违约纠纷解决10.3.1违约纠纷解决方式为协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同解除后的争议解决方式为协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则执行。12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的通知义务12.1.1双方应在合同解除后[具体期限]内相互通知对方。12.2合同解除后的保密义务12.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.3合同解除后的资料返还12.3.1合同解除后，双方应返还对方提供的所有资料。13.合同解除后的法律适用13.1合同解除后的法律适用范围13.1.1合同解除后的法律适用范围包括但不限于合同法、物权法等。13.2合同解除后的法律适用依据13.2.1合同解除后的法律适用依据为中华人民共和国相关法律法规。13.3合同解除后的法律适用解释13.3.1合同解除后的法律适用解释由有管辖权的人民法院进行。14.合同解除后的附件14.1合同附件一：房地产项目基本情况14.1.1房地产项目名称、地址、面积、用途等基本信息。14.2合同附件二：预告抵押权设立登记证明14.2.1预告抵押权设立登记证明文件。14.3合同附件三：合同解除通知函14.3.1合同解除通知函样本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、法律服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)双方当事人协商一致引入；b)根据合同约定引入；c)法律、法规或政策要求引入。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照合同约定或其服务内容，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业服务；b)协助双方当事人完成合同履行；c)在必要时提供法律、技术等方面的咨询。17.2权利a)收取约定的服务费用；b)要求合同双方当事人提供必要的协助；c)在合同履行过程中，对合同内容提出合理建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由合同双方当事人根据合同约定或实际服务内容承担。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错造成合同一方或双方当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由合同双方当事人根据实际情况在合同中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与合同双方当事人的关系为服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利义务。20.1.2第三方与合同双方当事人的责任划分：a)第三方对其提供的服务质量承担直接责任；b)合同双方当事人对合同履行的结果承担连带责任；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。21.第三方介入后的合同变更21.1变更方式21.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方当事人和第三方协商一致。21.2变更内容21.2.1合同变更内容应包括但不限于：a)第三方介入的具体事项；b)第三方介入的职责与权利；c)第三方介入的费用承担；d)第三方责任限额。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议解决方式为协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。22.3争议解决程序22.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则执行。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件a)第三方完成合同约定的服务内容；b)合同双方当事人协商一致；c)法律、法规或政策要求。23.2终止程序23.2.1合同终止程序应经合同双方当事人和第三方协商一致。23.3终止后的处理23.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产项目基本情况详细要求：包含房地产项目的名称、地址、面积、用途、权属证明文件、土地使用权证、建筑工程规划许可证等。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性及基本情况。2.合同附件二：预告抵押权设立登记证明详细要求：包含预告抵押权的设立日期、登记机关、抵押权人、抵押物等信息。说明：此附件用于证明预告抵押权的设立情况。3.合同附件三：合同解除通知函详细要求：包含合同解除通知的日期、双方当事人信息、合同解除原因、解除日期等。说明：此附件用于证明合同解除的通知已送达对方。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体细节。5.合同附件五：房地产权益变更登记证明详细要求：包含房地产权益变更的日期、登记机关、变更前后的权益归属等信息。说明：此附件用于证明房地产权益变更的合法性。6.合同附件六：违约金计算标准详细要求：包含违约金的计算方式、适用范围、计算公式等。说明：此附件用于明确违约金的计算标准。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定履行合同义务；1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3未按约定支付费用；1.4未按约定提供相关资料或证明文件；1.5未按约定履行保密义务；1.6未按约定完成第三方服务；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准按照合同附件六执行；2.3赔偿损失的计算标准根据实际损失进行确定。3.违约行为示例说明3.1违约方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应支付违约金；3.2违约方提供虚假信息，导致对方遭受损失，应赔偿损失；3.3违约方未按约定支付费用，应支付逾期付款利息；3.4违约方未按约定提供相关资料或证明文件，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产预告抵押权解除合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署2.房地产预告抵押权解除的条件2.1房地产预告抵押权设立的情况2.2解除预告抵押权的条件2.3解除预告抵押权的程序3.房地产预告抵押权解除的方式3.1实际交付方式3.2转让方式3.3其他方式4.房地产预告抵押权解除后的权利义务4.1解除预告抵押权后的所有权4.2解除预告抵押权后的使用权4.3解除预告抵押权后的收益权5.房地产预告抵押权解除的费用承担5.1解除预告抵押权的手续费5.2解除预告抵押权的其他费用5.3费用支付方式6.合同解除后的债权债务处理6.1债权债务的确定6.2债权债务的清偿6.3债权债务的转让7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约责任的减免8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除的条件9.1合同解除事由9.2合同解除通知9.3合同解除生效10.合同解除后的善后处理10.1房地产权利的变更登记10.2房地产权利的返还10.3其他善后处理事项11.合同附件11.1房地产预告抵押权解除申请书11.2房地产权利证明文件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产预告抵押权解除的条件2.2解除预告抵押权的条件：乙方已按照约定履行了全部购房款项，并取得抵押物的所有权。2.3解除预告抵押权的程序：乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后X日内予以审查，并作出答复。3.房地产预告抵押权解除的方式3.1实际交付方式：乙方应将购房款项支付至甲方指定的账户，甲方收到款项后，解除对抵押物的预告抵押权。3.2转让方式：如乙方需将抵押物转让，甲方应在收到转让申请后X日内予以审查，并作出答复。3.3其他方式：双方可协商确定其他解除预告抵押权的方式。4.房地产预告抵押权解除后的权利义务4.1解除预告抵押权后的所有权：乙方取得抵押物的所有权。4.2解除预告抵押权后的使用权：乙方享有抵押物的使用权。4.3解除预告抵押权后的收益权：乙方享有抵押物的收益权。5.房地产预告抵押权解除的费用承担5.1解除预告抵押权的手续费：甲方收取X元手续费。5.2解除预告抵押权的其他费用：双方按实际发生费用承担。5.3费用支付方式：乙方应在合同生效后X日内支付上述费用至甲方指定账户。6.合同解除后的债权债务处理6.1债权债务的确定：合同解除后，双方应按照约定确定债权债务。6.2债权债务的清偿：双方应按照约定清偿债权债务。6.3债权债务的转让：未经对方同意，任何一方不得转让债权债务。7.违约责任7.1违约行为认定：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的减免：如因不可抗力导致违约，双方可协商减免违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序：提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状及所有相关证据，另一方应按法院通知参加诉讼。9.合同解除的条件9.1合同解除事由：发生合同约定的解除事由或法定解除事由，包括但不限于一方违约、不可抗力等。9.2合同解除通知：提出解除合同的一方应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除事由。9.3合同解除生效：合同解除通知送达对方后，合同即行解除，双方应按照约定处理后续事宜。10.合同解除后的善后处理10.1房地产权利的变更登记：合同解除后，双方应尽快办理房地产权利的变更登记手续。10.2房地产权利的返还：乙方应将抵押物返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的购房款项。10.3其他善后处理事项：双方应协商解决合同解除后的其他所有事宜，包括但不限于债权债务的清算。11.合同附件11.1房地产预告抵押权解除申请书：乙方提交的书面申请，包含解除预告抵押权的请求及理由。11.2房地产权利证明文件：包括但不限于房产证、土地证等证明乙方已取得抵押物所有权的文件。11.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、合同解除通知等。12.合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为二零二四年X月X日。13.合同签订地点本合同签订地点为市区路号。14.合同签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.双方书面通知第三方介入；b.第三方在收到通知后X日内作出是否介入的决定；c.第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序开展工作。17.第三方介入的责权利a.客观、公正、独立地履行职责；b.遵守法律法规和合同约定；c.对介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。a.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；b.对甲乙双方的行为进行监督和指导；c.在必要时提出建议或意见。18.第三方介入的费用承担18.1费用计算：第三方介入的费用应根据第三方提供的书面报价及实际工作量计算。18.2费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。19.第三方责任限额19.1限额设定：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的额的X%。19.2限额计算：