二零二五年度智能住宅开发代建合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能住宅开发代建合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及内容2.4项目总投资及资金来源3.合作内容与范围3.1代建方责任3.2业主方责任3.3合作期限4.代建费用及支付方式4.1代建费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付节点及比例4.4违约责任5.工程进度及质量控制5.1工程进度安排5.2质量控制标准5.3质量检测与验收6.设计变更及费用调整6.1设计变更程序6.2设计变更费用计算6.3费用调整审批7.合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.2监督管理职责7.3监督管理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.其他约定13.1合作双方的权利义务13.2合作项目的风险承担13.3合作项目的知识产权归属14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：代建费用明细表14.3附件三：工程进度计划表14.4附件四：质量检测报告14.5附件五：争议解决协议14.6附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：智能住宅开发代建有限公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合作项目概述2.1项目名称智能住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及内容项目占地面积：10万平方米建筑总面积：15万平方米主要建设内容：住宅楼、商业配套、地下车库等2.4项目总投资及资金来源项目总投资：人民币5亿元资金来源：甲方自筹及银行贷款第三条合作内容与范围3.1代建方责任乙方负责项目的整体开发、建设及管理，包括但不限于：1.负责项目的前期策划、设计、招标等工作；2.负责项目的施工组织、质量监督、进度控制等工作；3.负责项目的竣工验收、交付使用等工作；4.负责项目的运营管理、售后服务等工作。3.2业主方责任甲方负责项目的投资、资金筹措、土地取得等工作，并配合乙方完成项目的开发建设。3.3合作期限合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条代建费用及支付方式4.1代建费用总额代建费用总额为人民币2亿元。4.2费用构成及计算方法代建费用包括但不限于：1.设计费；2.施工费；3.管理费；4.验收费；5.其他费用。费用计算方法根据国家相关收费标准及实际情况确定。4.3支付节点及比例1.设计阶段：支付代建费用的20%；2.施工阶段：按工程进度支付代建费用的60%；3.竣工验收阶段：支付代建费用的15%；4.运营管理阶段：支付代建费用的5%。4.4违约责任若乙方未按合同约定完成代建工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第五条工程进度及质量控制5.1工程进度安排项目总工期为24个月，具体进度安排如下：1.设计阶段：3个月；2.施工阶段：18个月；3.竣工验收阶段：3个月。5.2质量控制标准项目质量标准按照国家及行业标准执行。5.3质量检测与验收乙方负责项目施工过程中的质量检测，甲方有权对工程质量进行监督和验收。第六条设计变更及费用调整6.1设计变更程序1.任何一方提出设计变更，需提交书面申请；2.双方协商确定设计变更内容；3.设计变更经双方签字确认后生效。6.2设计变更费用计算设计变更费用按照实际发生费用计算，并纳入代建费用总额。6.3费用调整审批设计变更费用调整需经双方协商一致，并报相关主管部门审批。第七条合同履行与监督管理7.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。7.2监督管理职责1.甲方负责监督乙方按合同约定完成代建工作；2.乙方负责向甲方汇报项目进展情况，接受甲方监督。7.3监督管理方式1.甲方定期对项目进行现场检查；2.甲方有权要求乙方提交项目相关资料；3.甲方有权要求乙方对项目进行整改。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至省市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九条违约责任9.1违约情形及认定1.任何一方未按合同约定履行其义务；2.任何一方未按合同约定的时间节点完成工作；3.任何一方违反保密条款；4.任何一方造成对方经济损失。违约情形的认定由双方协商确定，协商不成时，由争议解决机构或法院裁决。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；2.一方破产、解散或丧失履行合同能力；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起一定期限内（如30天）确认解除；3.解除合同后，双方应立即采取必要措施，以减少因合同解除造成的损失。10.3合同解除后的处理2.双方应共同协商解决因合同解除产生的争议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.一方违约导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理2.双方应共同协商解决因合同终止产生的争议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3保密义务1.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。第十三条其他约定13.1合作双方的权利义务双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2合作项目的风险承担1.双方应共同承担项目开发过程中的风险；2.任何一方因自身原因导致的风险，由该方自行承担。13.3合作项目的知识产权归属项目开发过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归甲方所有。第十四条合同附件14.1附件一：项目详细资料包括但不限于项目立项批复、土地使用证、规划许可证等。14.2附件二：代建费用明细表详细列明代建费用的构成及计算方法。14.3附件三：工程进度计划表详细列明项目各阶段的进度安排。14.4附件四：质量检测报告包括项目施工过程中的质量检测报告。14.5附件五：争议解决协议如双方同意仲裁解决争议，则应包含仲裁协议。14.6附件六：其他相关文件包括但不限于双方签订的其他协议、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.项目咨询、设计、监理、施工等工作；2.项目融资、风险评估、市场调研等；3.项目运营、维护、售后服务等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择1.第三方的选择应由甲乙双方协商确定；2.第三方的资质、能力、信誉等应符合合同要求。16.2第三方合同签订1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同；2.第三方服务合同应与本合同内容不冲突，并作为本合同的补充部分。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致的损失承担责任；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。17.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第十八条第三方责任限额18.1责任限额确定1.第三方责任限额应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定；2.责任限额应在第三方服务合同中明确。18.2责任限额调整1.若第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整；2.调整后的责任限额应在第三方服务合同中予以明确。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方；2.第三方应向甲方提供符合合同约定的服务。19.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方；2.第三方应向乙方提供符合合同约定的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方均为独立法人或其他组织，彼此之间不存在隶属关系；2.第三方应遵守本合同及双方签订的相应服务合同。第二十条第三方介入的监督与管理20.1监督管理职责1.甲乙双方应共同监督第三方的工作；2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.2监督管理方式1.甲乙双方可定期召开会议，讨论项目进展情况；2.甲乙双方可委托第三方监理机构对第三方工作进行监督。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至省市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。21.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目立项批复、土地使用证、规划许可证、环境影响评价报告、安全评估报告等。说明：此附件用于证明项目的合法性和可行性。2.附件二：代建费用明细表要求：详细列明代建费用的构成及计算方法，包括设计费、施工费、管理费、验收费等。说明：此附件用于明确代建费用的具体内容，便于双方核对和支付。3.附件三：工程进度计划表要求：详细列明项目各阶段的进度安排，包括设计、施工、验收等。说明：此附件用于监督和控制项目进度，确保项目按时完成。4.附件四：质量检测报告要求：包括项目施工过程中的质量检测报告，如材料检测、施工质量检测等。说明：此附件用于证明项目施工质量符合相关标准和要求。5.附件五：争议解决协议要求：如双方同意仲裁解决争议，则应包含仲裁协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。6.附件六：其他相关文件要求：包括双方签订的其他协议、补充协议、会议纪要等。说明：此附件用于补充和说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定支付代建费用；1.2未按合同约定提供项目所需资料；1.3未按合同约定履行项目投资义务。乙方违约行为：2.1未按合同约定完成代建工作；2.2未按合同约定保证项目质量；2.3未按合同约定提供项目运营管理服务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：2.1支付违约金；2.2赔偿损失；2.3承担争议解决费用。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定支付代建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若乙方未按合同约定完成代建工作，导致项目延期，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度智能住宅开发代建合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.合作内容3.1代建方职责3.2建设单位职责3.3合作方式3.4合作期限4.代建方权利与义务4.1代建方权利4.2代建方义务5.建设单位权利与义务5.1建设单位权利5.2建设单位义务6.项目资金管理6.1资金来源6.2资金拨付6.3资金使用6.4资金结算7.项目进度管理7.1进度计划7.2进度调整7.3进度验收8.项目质量管理8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.项目安全管理9.1安全生产责任制9.2安全生产措施9.3事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：建筑工程有限公司地址：市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3注册资本及经营范围甲方注册资本：1000万元经营范围：房地产开发、销售、租赁等乙方注册资本：800万元经营范围：建筑工程施工、安装、维修等2.项目概况2.1项目名称智能住宅小区2.2项目地点市区路2.3项目规模占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目总投资总投资：5亿元2.5项目建设周期建设周期：24个月3.合作内容3.1代建方职责3.1.1负责项目的整体规划、设计、报批等工作；3.1.2负责项目的招标、施工、监理等工作；3.1.3负责项目资金的筹措、使用、监管等工作；3.1.4负责项目的竣工验收、交付等工作。3.2建设单位职责3.2.1负责提供项目建设用地；3.2.2负责项目所需资金；3.2.3负责项目的整体进度、质量、安全等管理工作；3.2.4负责项目的交付使用及售后服务。3.3合作方式本合同采用代建合作方式。3.4合作期限合作期限为24个月，自合同签订之日起计算。4.代建方权利与义务4.1代建方权利4.1.1对项目的设计、施工、监理等环节进行监督；4.1.2对项目资金的使用进行监管；4.1.3对项目进度、质量、安全等进行管理；4.1.4对项目竣工验收、交付等工作进行监督。4.2代建方义务4.2.1按照合同约定，完成项目的设计、施工、监理等工作；4.2.2按时提供项目所需资料；4.2.3保证项目质量、安全、进度；4.2.4对项目进行售后服务。5.建设单位权利与义务5.1建设单位权利5.1.1对代建方的工作进行监督；5.1.2对项目资金的使用进行监管；5.1.3对项目进度、质量、安全等进行管理；5.1.4对项目竣工验收、交付等工作进行监督。5.2建设单位义务5.2.1按时提供项目建设用地；5.2.2按时提供项目所需资金；5.2.3保证项目质量、安全、进度；5.2.4对项目进行交付使用及售后服务。6.项目资金管理6.1资金来源项目资金来源于甲方及乙方共同出资。6.2资金拨付资金拨付按照项目进度及合同约定进行。6.3资金使用资金使用严格按照国家有关法律法规及合同约定进行。6.4资金结算资金结算按照合同约定进行。8.项目质量管理8.1质量标准8.1.1项目设计、施工、材料等应符合国家及行业相关质量标准；8.1.2项目设计文件应经过甲方审核批准；8.1.3施工过程中应严格按照设计文件及施工规范进行；8.1.4工程质量验收应按照国家及行业标准进行。8.2质量检验8.2.1代建方应建立完善的质量检验制度；8.2.2施工单位应定期进行自检，并向代建方报告；8.2.3代建方应组织第三方对项目进行质量抽检；8.2.4发现质量问题应及时处理，并记录在案。8.3质量责任8.3.1代建方对项目整体质量负责；8.3.2施工单位对所施工部分的质量负责；8.3.3甲方对项目整体质量承担连带责任；8.3.4出现质量问题，相关责任方应承担相应的法律责任。9.项目安全管理9.1安全生产责任制9.1.1代建方应建立健全安全生产责任制；9.1.2施工单位应严格执行安全生产规章制度；9.1.3甲方应定期对项目进行安全生产检查。9.2安全生产措施9.2.1代建方应制定安全生产措施，确保施工安全；9.2.2施工单位应按照安全生产措施进行施工；9.2.3甲方应提供必要的安全防护设施。9.3事故处理9.3.1事故发生后，应立即停止施工，组织抢救；9.3.2应及时报告相关部门，并按照事故处理程序进行；9.3.3事故原因分析及处理结果应记录在案。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定履行义务；10.1.2质量不合格；10.1.3安全生产事故；10.1.4逾期交付；10.1.5其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；10.2.2违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算；10.3.2双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成可依法诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；11.1.3仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章；12.1.2甲方支付首期款项。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2出现合同约定的解除条件。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件a)项目设计文件；b)项目施工合同；c)项目资金管理协议；d)其他与本合同相关的文件。14.合同签署与备案14.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效。14.3本合同需报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或具有特定资质的独立法人或其他组织。a)设计单位；b)施工单位；c)监理单位；d)评估机构；e)金融机构；f)法律服务机构；g)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或行业规范，履行其职责，确保服务质量。15.2.2第三方对甲乙双方承担连带责任，但甲乙双方应明确第三方的责任限额。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系。15.4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，甲乙双方不因第三方的行为而承担责任。16.第三方责任限额a)第三方的资质和能力；b)第三方提供服务的内容和性质；c)行业惯例和风险控制要求。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商确定。a)质量责任；b)安全责任；c)逾期责任；d)其他违约责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序。17.2甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的同意。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划和责任分配。18.第三方介入的变更18.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。18.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并书面通知对方。19.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件详细要求：设计文件应包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，并符合国家及行业标准。说明：设计文件为项目实施的基础，需经过甲方审核批准。2.项目施工合同详细要求：施工合同应明确施工单位的责任、工期、质量标准、安全措施等，并符合国家及行业标准。说明：施工合同是甲乙双方与施工单位之间的法律文件，确保施工顺利进行。3.项目资金管理协议详细要求：协议应明确资金来源、拨付方式、使用范围、监管措施等，确保资金安全合理使用。说明：资金管理协议是项目资金管理的依据，保障项目资金的有效使用。4.项目进度计划详细要求：进度计划应明确各阶段工作内容、时间节点、责任人等，确保项目按期完成。说明：进度计划是项目管理的核心，对项目进度进行有效控制。5.项目质量检验报告详细要求：报告应包含质量检验结果、检验过程、检验依据等，确保项目质量合格。说明：质量检验报告是项目质量管理的依据，对项目质量进行监督。6.项目安全管理措施详细要求：措施应包含安全生产责任制、安全防护设施、事故处理程序等，确保项目安全。说明：安全管理措施是项目安全管理的依据，对项目安全进行保障。7.项目竣工验收报告详细要求：报告应包含验收过程、验收结果、验收依据等，确保项目符合验收标准。说明：竣工验收报告是项目交付使用的依据，对项目进行整体评估。8.项目售后服务协议详细要求：协议应明确售后服务内容、服务期限、服务标准等，确保项目后期维护。说明：售后服务协议是项目后期维护的保障，对项目使用效果进行跟踪。9.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务标准、费用等，确保第三方服务满足项目需求。说明：第三方服务协议是第三方介入项目的法律文件，确保第三方服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务；项目质量不合格；安全生产事故；逾期交付；资金使用不当；其他违约行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；违约方应承担相应的法律责任；违约赔偿金额按实际损失计算；违约责任认定需经双方协商或仲裁机构裁决。3.违约责任示例违约行为：施工单位未按合同约定完成施工任务；责任认定：施工单位应承担违约责任，赔偿甲方因施工延误造成的损失，包括工期延误、工程损失等；赔偿金额：根据实际情况和双方协商确定。全文完。二零二四年度智能住宅开发代建合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.协议标的2.1智能住宅项目概况2.2项目代建范围及内容3.项目开发计划3.1项目开发周期及节点3.2各阶段工作内容及要求4.项目投资及资金管理4.1投资总额及资金来源4.2资金支付方式及时间节点4.3资金监管及审计5.项目设计、施工及验收5.1设计要求及标准5.2施工单位选择及管理5.3验收标准及程序6.项目质量控制6.1质量标准及检验方法6.2质量保证体系及措施7.项目安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施及应急预案8.项目进度管理8.1进度计划及调整8.2进度控制及考核9.项目合同管理9.1合同签订及履行9.2合同变更及解除10.项目沟通协调10.1沟通协调机制10.2信息传递及保密11.项目风险分担11.1风险识别及评估11.2风险应对及分担12.项目争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.违约责任13.1违约情形及责任13.2违约赔偿及处理14.其他约定14.1协议生效及终止14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方法定名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定地址：市区路号1.1.3乙方名称：智能住宅开发代建有限公司1.1.4乙方名称：市区路号1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：2.协议标的2.1智能住宅项目概况2.1.1项目名称：智能住宅小区2.1.2项目地点：市区街道2.1.3项目总投资：人民币亿元2.1.4项目总建筑面积：万平方米2.2项目代建范围及内容2.2.1设计阶段：负责项目的初步设计、施工图设计及设计变更2.2.2施工阶段：负责项目施工的组织、协调、监督及验收2.2.3竣工阶段：负责项目竣工验收及交付使用2.2.4管理阶段：负责项目日常管理及维护3.项目开发计划3.1项目开发周期及节点3.1.1项目总开发周期：年3.1.2项目分阶段开发周期及节点如下：3.1.2.1初步设计阶段：年月日年月日3.1.2.2施工图设计阶段：年月日年月日3.1.2.3施工阶段：年月日年月日3.1.2.4竣工验收阶段：年月日年月日4.项目投资及资金管理4.1投资总额及资金来源4.1.1项目总投资：人民币亿元4.1.2资金来源：银行贷款、自有资金及融资4.2资金支付方式及时间节点4.2.1资金支付方式：按照项目进度分阶段支付4.2.2资金支付时间节点：4.2.2.1初步设计阶段：万元4.2.2.2施工图设计阶段：万元4.2.2.3施工阶段：万元4.2.2.4竣工验收阶段：万元4.3资金监管及审计4.3.1资金监管：由甲乙双方共同设立监管账户，确保资金安全4.3.2资金审计：每年进行一次审计，确保资金使用合法合规5.项目设计、施工及验收5.1设计要求及标准5.1.1设计要求：符合国家及地方相关设计规范和标准5.1.2设计标准：甲级设计资质5.2施工单位选择及管理5.2.1施工单位选择：通过公开招标或邀请招标的方式选择施工单位5.2.2施工单位管理：甲乙双方共同对施工单位进行管理，确保施工质量5.3验收标准及程序5.3.1验收标准：符合国家及地方相关验收规范和标准5.3.2验收程序：由甲乙双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用6.项目质量控制6.1质量标准及检验方法6.1.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准6.1.2检验方法：采用抽样检验、现场检验等方式进行6.2质量保证体系及措施6.2.1质量保证体系：建立完善的质量保证体系，确保项目质量6.2.2质量措施：定期进行质量检查，发现问题及时整改8.项目安全管理8.1安全生产责任制8.1.1甲乙双方应共同遵守国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制8.1.2甲乙双方应指定专人负责项目安全管理工作，定期召开安全会议8.2安全生产措施及应急预案8.2.1安全生产措施：制定安全生产操作规程，加强施工现场安全管理8.2.2应急预案：制定突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理措施9.项目进度管理9.1进度计划及调整9.1.1甲乙双方应根据项目实际情况，共同制定项目进度计划9.1.2进度计划应包括各阶段的工作内容、时间节点及责任人9.1.3进度计划如需调整，应提前通知对方，并协商一致后进行修改9.2进度控制及考核9.2.1甲乙双方应定期对项目进度进行跟踪和控制9.2.2如项目进度滞后，双方应分析原因，采取措施加快进度9.2.3对项目进度进行考核，考核结果作为支付进度款和奖惩的依据10.项目合同管理10.1合同签订及履行10.1.1双方应按照本合同约定，在规定的时间内签订正式合同10.1.2合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务10.2合同变更及解除10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议10.2.2合同解除需符合法律规定或双方协商一致，并签订解除协议11.项目沟通协调11.1沟通协调机制11.1.1甲乙双方应建立定期沟通机制，及时交流项目进展情况11.1.2遇到重大问题或争议，双方应召开会议协商解决11.2信息传递及保密11.2.1双方应确保项目信息的准确性和及时性11.2.2对项目信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露12.项目风险分担12.1风险识别及评估12.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，并进行评估12.1.2风险评估结果应作为风险管理措施制定的基础12.2风险应对及分担12.2.1双方应根据风险评估结果，制定风险应对措施12.2.2风险分担原则：根据风险发生的原因、影响及责任划分，合理分担风险13.项目争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会13.2.2人民法院：市区人民法院14.其他约定14.1协议生效及终止14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.1.2协议终止需符合法律规定或双方协商一致14.2附件及补充协议14.2.1附件：包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、施工合同等14.2.2补充协议：双方在协议履行过程中达成的补充协议与本协议具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、检测机构、金融机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于本合同约定的特定事务，包括但不限于项目咨询、项目管理、工程质量检测、资金监管等。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或项目受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。16.2.2责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，必要时可进行公开招标或邀请招标。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入协议17.2.1.1第三方介入的事务范围17.2.1.2第三方的工作内容和职责17.2.1.3第三方的责任限额17.2.1.4第三方的权利和义务17.2.1.5第三方的报酬和支付方式17.2.1.6第三方的保密条款17.2.1