2024版物业商铺装修管理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业商铺装修管理协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条租赁商铺装修管理2.1装修申请2.2装修审批流程2.3装修规范与要求2.4装修施工监管2.5装修验收第三条装修费用与支付3.1装修费用计算3.2装修费用支付方式3.3装修费用支付时间第四条装修期限与延期4.1装修期限4.2延期申请与审批第五条装修变更5.1装修变更申请5.2装修变更审批5.3装修变更费用第六条装修安全与责任6.1装修安全要求6.2安全事故处理6.3责任分配第七条装修材料与质量7.1装修材料要求7.2装修质量标准7.3质量问题处理第八条装修垃圾与清理8.1装修垃圾处理规定8.2装修现场清理要求第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除流程第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规的适用12.1法律法规12.2适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1.1.1）商铺：指甲方拥有的位于___________（具体地址）的商铺。（1.1.2）甲方：指___________（甲方全称）。（1.1.3）乙方：指与甲方签订本协议的___________（乙方全称）。（1.1.4）装修：指乙方对商铺进行的装修、改造和装饰等活动。（1.1.5）装修费用：指乙方进行装修所需支付的费用，包括设计费、施工费、材料费等。1.2解释（1.2.1）本协议中所使用的术语，除非上下文另有明确规定，否则应具有本条1.1款所定义的含义。第二条租赁商铺装修管理2.1装修申请（2.1.1）乙方如需进行装修，应向甲方提交书面装修申请，内容包括装修方案、设计图纸、施工计划等。（2.1.2）甲方应在收到乙方装修申请后的十个工作日内给予答复，同意或不同意乙方的装修申请。2.2装修审批流程（2.2.1）甲方同意乙方的装修申请后，乙方应按照甲方的要求办理相关审批手续。（2.2.2）乙方应在装修前将相关审批手续办理完毕，并提交给甲方备案。2.3装修规范与要求（2.3.1）乙方应按照甲方提供的商铺装修规范和要求进行装修，确保装修质量和安全。（2.3.2）乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的使用功能。2.4装修施工监管（2.4.1）乙方应自行负责装修施工的监管，确保施工进度和质量。（2.4.2）甲方有权对乙方的装修施工进行监督检查，确保装修施工符合相关规范和要求。2.5装修验收（2.5.1）装修完成后，乙方应向甲方申请验收。（2.5.2）甲方应在收到验收申请后的十个工作日内组织验收，验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认。第三条装修费用与支付3.1装修费用计算（3.1.1）乙方的装修费用根据甲方提供的装修预算和实际发生的装修费用确定。（3.1.2）装修费用支付的具体金额和支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。3.2装修费用支付方式（3.2.1）乙方应按照甲乙双方约定的方式和时间支付装修费用。（3.2.2）乙方未按时支付装修费用的，应按照甲方要求支付滞纳金。3.3装修费用支付时间（3.3.1）乙方应在装修完成后的一定期限内支付装修费用。（3.3.2）具体支付时间由甲乙双方在补充协议中约定。第四条装修期限与延期4.1装修期限（4.1.1）乙方的装修期限为___________（具体期限）。（4.1.2）乙方应在装修期限内完成装修。4.2延期申请与审批（4.2.1）乙方如需延期，应向甲方提交书面延期申请。（4.2.2）甲方应在收到乙方延期申请后的十个工作日内给予答复，同意或不同意乙方的延期申请。第五条装修变更5.1装修变更申请（5.1.1）乙方如需变更装修方案或施工计划，应向甲方提交书面变更申请。（5.1.2）甲方应在收到乙方变更申请后的十个工作日内给予答复，同意或不同意乙方的变更申请。5.2装修变更审批（5.2.1）甲方同意乙方的变更申请的，乙方应按照变更后的方案和计划进行装修。（5.2.2）甲方不同意的，乙方应继续按照原方案和计划进行装修。5.3装修变更费用（5.3.1）因乙方变更装修方案或施工计划导致增加的装修费用，由乙方承担。（5.3.2）具体变更费用和支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。第六条装修安全与责任6.1装修安全要求（6.1.1）乙方应严格按照国家关于建筑施工安全管理的规定进行装修施工，确保施工安全。（6.1.2）乙方应建立健全施工安全管理制度，落实安全防护措施。6.2第八条装修材料与质量6.2安全事故处理（6.2.1）如乙方在装修过程中发生安全事故，应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。（6.2.2）乙方应承担因安全事故导致的所有责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。6.3责任分配（6.3.1）乙方应承担因装修活动导致的全部责任，包括但不限于对商铺及其设施的损害、对第三方的损害等。（6.3.2）如甲方因乙方装修活动受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条装修垃圾与清理7.1装修垃圾处理规定（7.1.1）乙方应在装修过程中严格按照国家关于建筑垃圾处理的规定，合法合规处理装修垃圾。（7.1.2）乙方应对装修垃圾进行分类，按照规定的标准进行处理。7.2装修现场清理要求（7.2.1）装修完成后，乙方应将施工现场清理干净，达到甲方要求的卫生标准。（7.2.2）乙方未按照约定清理施工现场的，甲方有权要求乙方进行清理，因此而产生的费用由乙方承担。第八条合同的终止与解除9.1合同终止条件1）装修完成后，乙方向甲方支付完毕所有装修费用；2）甲方同意乙方的装修申请和延期申请；3）乙方按照约定完成装修并验收合格。9.2合同解除流程（9.2.1）合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。（9.2.2）合同解除后，乙方应立即停止装修活动，并将施工现场清理干净。第九条违约责任10.1违约行为（10.1.1）乙方未按照约定时间完成装修的，属于违约行为。（10.1.2）乙方未按照约定支付装修费用的，属于违约行为。10.2违约责任承担（10.2.1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。（10.2.2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。第十条争议解决11.1争议解决方式（11.1.1）甲乙双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。（11.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（11.2.1）本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律法规的适用12.1法律法规（12.1.1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2适用法律（12.2.1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款13.1保密内容（13.1.1）甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密等。13.2保密期限（13.2.1）甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日止。13.3泄密责任（13.3.1）如甲乙任何一方违反保密义务导致对方信息泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款14.1不可抗力（14.1.1）因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（14.1.2）遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本协议的责任。14.2合同的修改与补充（14.2.1）本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。（14.2.2）本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。14.3合同的生效与终止日期（14.3.1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（14.3.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺装修方案附件二：商铺装修设计图纸附件三：商铺装修施工计划附件四：商铺装修规范和要求附件五：装修费用预算表附件六：装修费用支付时间表附件七：装修审批手续相关文件附件八：装修施工安全管理制度附件九：装修垃圾处理规定附件十：合同延期申请表格附件十一：装修变更申请表格附件十二：装修验收报告附件十三：违约金计算公式附件十四：保密协议附件一：商铺装修方案详细要求和说明：包含商铺装修的整体设计理念、风格、色调等。明确装修方案中各项设施的布局、尺寸、材质等。提交装修方案的电子版和纸质版。附件二：商铺装修设计图纸详细要求和说明：包含商铺装修的平面图、立面图、剖面图等。明确设计图纸中的各项细节，如家具摆放、电路布局等。提交设计图纸的电子版和纸质版。附件三：商铺装修施工计划详细要求和说明：明确施工计划中的施工顺序、施工周期、施工人员等。提交施工计划的电子版和纸质版。附件四：商铺装修规范和要求详细要求和说明：包含国家关于建筑施工安全管理的规定。包含甲方对乙方装修活动的具体要求，如材料选择、施工标准等。附件五：装修费用预算表详细要求和说明：明确装修费用的计算方式，包括设计费、施工费、材料费等。提交装修费用预算表的电子版和纸质版。附件六：装修费用支付时间表详细要求和说明：明确装修费用支付的方式、时间和金额。提交装修费用支付时间表的电子版和纸质版。附件七：装修审批手续相关文件详细要求和说明：包含装修审批所需提交的相关文件，如申请表格、审批流程等。提交装修审批手续相关文件的电子版和纸质版。附件八：装修施工安全管理制度详细要求和说明：包含乙方在装修施工过程中应遵守的安全管理制度。提交装修施工安全管理制度的电子版和纸质版。附件九：装修垃圾处理规定详细要求和说明：明确装修垃圾的处理方式、处理标准等。提交装修垃圾处理规定的电子版和纸质版。附件十：合同延期申请表格详细要求和说明：明确延期申请的格式和要求。提交合同延期申请表格的电子版和纸质版。附件十一：装修变更申请表格详细要求和说明：明确变更申请的格式和要求。提交装修变更申请表格的电子版和纸质版。附件十二：装修验收报告详细要求和说明：明确装修验收的标准和流程。提交装修验收报告的电子版和纸质版。附件十三：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算方式。提交违约金计算公式的电子版和纸质版。附件十四：保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方的保密义务、保密内容、保密期限等。提交保密协议的电子版和纸质版。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成装修。2.乙方未按照约定支付装修费用。3.乙方擅自改变商铺的结构和设施。4.乙方未按照甲方提供的装修规范和要求进行装修。5.乙方未遵守国家关于建筑施工安全管理的规定。6.乙方未按照约定进行装修施工监管。7.乙方未按照约定处理装修垃圾。8.乙方违反保密义务导致甲方信息泄露。违约责任认定标准：1