二零二五年度房屋质押抵押权拍卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋质押抵押权拍卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人1.5合同标的物2.质押抵押权设定2.1质押抵押权设立依据2.2质押抵押权设立方式2.3质押抵押权设立登记2.4质押抵押权设立期限3.质押抵押权转让3.1质押抵押权转让条件3.2质押抵押权转让方式3.3质押抵押权转让登记4.质押抵押权拍卖4.1拍卖标的物描述4.2拍卖时间与地点4.3拍卖方式4.4拍卖流程4.5拍卖保证金4.6拍卖公告5.拍卖参与资格5.1参与拍卖资格条件5.2参与拍卖资格审查5.3参与拍卖报名6.拍卖程序6.1拍卖公告发布6.2拍卖会前准备6.3拍卖会现场程序6.4拍卖成交确认6.5拍卖成交价确定7.拍卖成交后的手续7.1成交价款支付7.2权属转移登记7.3质押抵押权解除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋质押抵押权拍卖公告11.2附件二：拍卖规则11.3附件三：拍卖成交确认书11.4附件四：房屋所有权证11.5附件五：房屋他项权利证书12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签订后生效14.2合同履行过程中产生的费用14.3合同履行过程中的争议处理14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋质押抵押权拍卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方当事人1.4.1出质人（甲方）：____________________1.4.2抵押权人（乙方）：____________________1.5合同标的物1.5.1房屋坐落：____________________1.5.2房屋所有权证号：____________________1.5.3房屋面积：____________________平方米1.5.4房屋用途：____________________2.质押抵押权设定2.1质押抵押权设立依据：本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规设立。2.2质押抵押权设立方式：本合同采用房屋质押抵押权设立方式。2.3质押抵押权设立登记2.3.1出质人应在本合同签订后____个工作日内办理房屋质押抵押权登记手续。2.3.2乙方应协助出质人办理相关登记手续。2.4质押抵押权设立期限：本合同约定的质押抵押权设立期限为____年。3.质押抵押权转让3.1质押抵押权转让条件3.1.1乙方同意将质押抵押权转让给第三方。3.1.2转让方应具备相应的资质和条件。3.2质押抵押权转让方式3.2.1转让方与受让方签订质押抵押权转让协议。3.2.2双方应向登记机关申请办理质押抵押权转让登记手续。3.3质押抵押权转让登记3.3.1转让方应在签订质押抵押权转让协议后____个工作日内办理登记手续。3.3.2乙方应协助转让方办理相关登记手续。4.质押抵押权拍卖4.1拍卖标的物描述：本合同约定的拍卖标的物为房屋质押抵押权。4.2拍卖时间与地点4.2.1拍卖时间：____年____月____日____时。4.2.2拍卖地点：____市____区____街道____号。4.3拍卖方式：公开拍卖。4.4拍卖流程4.4.1拍卖公告发布。4.4.2参与拍卖报名。4.4.3拍卖会现场程序。4.4.4拍卖成交确认。4.5拍卖保证金4.5.1参与拍卖的竞买人应缴纳拍卖保证金，金额为____元。4.5.2保证金在拍卖成交后转为成交价款的一部分。5.拍卖参与资格5.1参与拍卖资格条件5.1.1竞买人应具备完全民事行为能力。5.1.2竞买人应具备支付拍卖成交价款的能力。5.2参与拍卖资格审查5.2.1乙方应在拍卖前对竞买人进行资格审查。5.2.2乙方有权拒绝不符合条件的竞买人参与拍卖。5.3参与拍卖报名5.3.1竞买人应在拍卖前向乙方提交报名材料。5.3.2乙方应在收到报名材料后____个工作日内完成资格审查。6.拍卖程序6.1拍卖公告发布6.1.1乙方应在拍卖前____个工作日发布拍卖公告。6.1.2拍卖公告应包括拍卖时间、地点、标的物描述等信息。6.2拍卖会前准备6.2.1乙方应提前做好拍卖会前的各项准备工作。6.2.2乙方应确保拍卖会现场的安全、秩序。6.3拍卖会现场程序6.3.1拍卖主持人宣布拍卖规则和注意事项。6.3.2竞买人按照拍卖规则进行竞价。6.3.3拍卖主持人宣布拍卖成交。6.4拍卖成交确认6.4.1拍卖成交后，乙方应与竞买人签订拍卖成交确认书。6.4.2竞买人应在签订拍卖成交确认书后____个工作日内支付成交价款。6.5拍卖成交价确定6.5.1拍卖成交价由竞买人通过竞价方式确定。6.5.2拍卖成交价不得低于标的物的评估价值。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.1.4双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复。8.2.3双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同终止条件8.3.1质押抵押权设立期限届满。8.3.2拍卖成交后，房屋所有权转移登记完成。8.3.3合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序8.4.1双方应共同办理合同终止手续。8.4.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和财产。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时办理质押抵押权登记手续。9.1.2乙方未按时办理拍卖手续。9.1.3任何一方未按时履行合同约定的义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体计算方式根据实际情况确定。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿以货币形式支付。9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内启动争议解决程序。11.合同附件11.1附件一：房屋质押抵押权拍卖公告11.2附件二：拍卖规则11.3附件三：拍卖成交确认书11.4附件四：房屋所有权证11.5附件五：房屋他项权利证书12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章。12.1.2合同经登记机关登记。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2合同自登记机关登记之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同解除条件13.3.1参照第八条合同解除条件。13.4合同解除程序13.4.1参照第八条合同解除程序。14.其他约定事项14.1合同签订后生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同履行过程中产生的费用14.2.1合同履行过程中产生的费用由双方各自承担。14.3合同履行过程中的争议处理14.3.1双方应本着公平、公正、诚信的原则处理合同履行过程中的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业服务或特殊程序，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。16.2第三方介入的合法性：第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应根据实际情况，共同选定具备相应资质和能力的第三方。17.2第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或协议，明确各自的权利义务。17.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额根据第三方服务合同或协议约定，或由甲乙双方协商确定。18.3责任免除：如因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务，其责任可依法免除。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。19.1.2第三方在履行服务过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方在履行服务过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行服务，避免因自身原因导致第三方无法履行合同义务。20.第三方介入时的额外条款20.1.1具备相应的资质和能力。20.1.3能够独立承担法律责任。20.2.1第三方服务合同或协议内容明确、合法。20.2.2第三方服务费用合理、透明。20.2.3第三方服务过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。21.第三方介入时的权利义务21.1第三方的权利：21.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合。21.1.2在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。21.2第三方的义务：21.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。21.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2.3在履行服务过程中，遵守法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质押抵押权拍卖公告说明：本附件应包含拍卖标的物的详细信息、拍卖时间、地点、参与条件、报名方式等内容。2.附件二：拍卖规则说明：本附件应详细规定拍卖程序、竞价规则、成交确认方式、违约责任等内容。3.附件三：拍卖成交确认书说明：本附件应由拍卖成交的甲乙双方及第三方共同签订，确认成交价格、付款方式、交付时间等内容。4.附件四：房屋所有权证说明：本附件为房屋所有权证明文件，应真实有效。5.附件五：房屋他项权利证书说明：本附件为房屋他项权利证明文件，如抵押权、租赁权等，应真实有效。6.附件六：第三方服务合同或协议说明：本附件应由甲乙双方与第三方签订，明确各自的权利义务和责任。7.附件七：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证明文件复印件，应真实有效。8.附件八：甲乙双方授权委托书说明：如甲乙双方委托他人代表签订合同，本附件为授权委托书，应真实有效。9.附件九：房屋评估报告说明：如需对房屋进行评估，本附件为评估机构出具的房屋评估报告。10.附件十：合同变更协议说明：如合同内容需要变更，本附件为甲乙双方签订的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理质押抵押权登记手续。1.2乙方未按时办理拍卖手续。1.3任何一方未按时履行合同约定的义务。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体计算方式根据实际情况确定。2.3第三方责任限额根据第三方服务合同或协议约定，或由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时办理质押抵押权登记手续，导致乙方无法按时进行拍卖，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方相应的损失。3.2乙方未按时办理拍卖手续，导致拍卖活动无法按计划进行，甲乙双方均遭受损失。乙方应赔偿甲乙双方相应的损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方无法实现合同目的。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋质押抵押权拍卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同生效条件与时间2.质押抵押权的基本信息2.1质押抵押权的性质2.2质押抵押权的标的物2.3质押抵押权的权利范围3.拍卖的基本信息3.1拍卖的时间与地点3.2拍卖的组织方式3.3拍卖规则与程序4.拍卖底价与竞拍保证金4.1拍卖底价的确定4.2竞拍保证金的缴纳与退还5.拍卖过程与竞买人资格5.1拍卖过程的具体步骤5.2竞买人的资格要求5.3竞买人的权利与义务6.成交价格与支付方式6.1成交价格的确定6.2支付方式与时间6.3付款违约责任7.质押抵押权的转移与登记7.1质押抵押权的转移条件7.2质押抵押权的登记手续7.3登记费用的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式与送达12.3合同的修改与补充13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署人资格13.3合同签署程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同于2024年__月__日签订，签订地点为__。1.2合同双方为：甲方（出质/抵押人）：__，身份证号码：__，联系电话：__。乙方（质权/抵押权人）：__，身份证号码：__，联系电话：__。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条质押抵押权的基本信息2.1质押抵押权的性质为：房屋质押/抵押。2.2质押抵押权的标的物为位于__省__市__区__街道__号的房屋，房产证号：__，建筑面积：__平方米。2.3质押抵押权的权利范围为：甲方在债务履行期限届满未履行债务时，乙方有权依法处分该房屋以实现其债权。第三条拍卖的基本信息3.1拍卖时间为2024年__月__日，拍卖地点为__。3.2拍卖由乙方负责组织，具体拍卖规则详见附件。3.3拍卖程序包括：报名、竞拍、成交、付款、过户等环节。第四条拍卖底价与竞拍保证金4.1拍卖底价根据标的物评估价值确定，具体金额为：__元。4.2竞拍保证金为拍卖底价的__%，即__元，竞拍人需在报名时一次性缴纳。第五条拍卖过程与竞买人资格5.1拍卖过程中，竞买人应遵守拍卖规则，不得有任何扰乱拍卖秩序的行为。5.2竞买人资格要求：（1）具有完全民事行为能力；（2）具有合法的资金来源；（3）遵守拍卖规则，接受拍卖管理。5.3竞买人的权利与义务详见拍卖规则。第六条成交价格与支付方式6.1成交价格以拍卖成交价为准。6.2支付方式：竞得人应在拍卖成交后__日内，一次性支付成交价格。6.3付款违约责任：逾期付款的，每日按成交价格的__%支付违约金。第七条质押抵押权的转移与登记7.1质押抵押权的转移条件：拍卖成交后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。7.2质押抵押权的登记手续：乙方应在拍卖成交后__日内，向相关部门申请办理房屋登记手续。7.3登记费用的承担：房屋登记费用由甲方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件：（1）甲方未按约定履行债务，经乙方催告后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止的条件：（1）债务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后__日内给予答复；（3）双方就解除或终止事宜达成一致。第九条违约责任9.1违约行为的认定：（1）甲方未按约定履行债务；（2）乙方未按约定履行拍卖义务；（3）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同标的额的__%；（3）违约责任的具体赔偿范围详见合同附件。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构的选定：（1）双方应在合同签订后__日内共同选定仲裁机构；（2）未在规定时间内选定仲裁机构的，争议提交__人民法院诉讼。10.3争议解决程序：（1）提交仲裁或诉讼申请；（2）仲裁或诉讼程序按照相关法律规定进行；（3）仲裁或诉讼结果为最终裁决。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律为中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院为__省__市__区人民法院。第十二条其他约定事项12.1合同附件：（1）拍卖规则；（2）房屋评估报告；（3）其他双方认为必要的文件。12.2通知方式与送达：（1）双方通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。12.3合同的修改与补充：（1）合同的修改与补充必须采用书面形式；（2）修改与补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署的时间与地点为__。13.2合同签署人资格：（1）甲方签署人应为甲方法定代表人或授权代表；（2）乙方签署人应为乙方法定代表人或授权代表。13.3合同签署程序：（1）双方签署人签署合同；（2）合同经双方签署人签字盖章后生效。第十四条合同附件（1）拍卖规则；（2）房屋评估报告；（3）双方签署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同执行的公正、透明和高效。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律意见等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关程序；（3）监督合同执行过程中的合法性、合规性。第三条第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并确保其服务的专业性和独立性。3.2第三方资质证明文件应于合同签订前提交甲乙双方审核。第四条第三方责任与权利4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定享有其他权利。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为合同标的额的__%，即__元。5.2超过责任限额的部分，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。6.3第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得受甲乙双方意志的左右。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。7.3第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更或退出合同，应提前__日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应就变更或退出事宜达成一致，并签订补充协议。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体金额由双方协商确定。9.2第三方服务费用应在合同签订前支付，或按合同约定分期支付。第十条第三方争议解决10.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同其他条款仍然适用，除非本合同另有约定。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖规则详细要求：包括拍卖的基本程序、竞拍资格、竞价方式、成交确认、付款方式等。说明：本附件为拍卖的具体规则，确保拍卖过程的公平、公正。2.房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据、评估日期等。说明：本附件为房屋价值的评估报告，作为确定拍卖底价的重要依据。3.合同签署人身份证明详细要求：包括甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和签署合同的资格。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、执业许可、专业资质等。说明：本附件用于证明第三方具备履行职责的资质和能力。5.通知送达证明详细要求：包括通知内容、送达方式、送达日期、送达对象等。说明：本附件用于证明通知已经按照合同约定送达给相关方。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。7.合同补充协议详细要求：包括合同修改内容、修改原因、修改日期等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中进行的任何修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行债务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、利息等。示例：甲方未按约定时间支付房屋拍卖款项。乙方未按约定履行拍卖义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、利息等。示例：乙方未按约定时间组织拍卖活动。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、利息等。示例：第三方未按约定时间提供评估报告。双方未按约定履行合同其他条款责任认定：根据具体违约行为，双方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：双方未按约定时间完成房屋过户登记。全文完。二零二四年度房屋质押抵押权拍卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出质人信息1.2抵押权人信息1.3拍卖机构信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋登记日期3.质押抵押权基本信息3.1质押抵押权证明文件3.2质押抵押权设立日期3.3质押抵押权登记日期3.4质押抵押权金额3.5质押抵押权期限4.拍卖标的物信息4.1拍卖标的物名称4.2拍卖标的物数量4.3拍卖标的物规格型号4.4拍卖标的物生产日期4.5拍卖标的物使用期限5.拍卖方式及流程5.1拍卖方式5.2拍卖流程5.3拍卖时间5.4拍卖地点6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.拍卖底价及起拍价7.1拍卖底价7.2起拍价8.拍卖成交价及款项支付8.1成交价确定方式8.2款项支付方式8.3款项支付期限8.4款项支付地点9.房屋交付及过户手续9.1房屋交付时间9.2房屋交付方式9.3房屋过户手续9.4房屋过户费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：质押抵押权证明文件复印件13.3附件三：拍卖标的物清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出质人信息1.1.1出质人姓名：1.1.2出质人身份证号码：056781.1.3出质人联系电话：138001380001.1.4出质人通讯地址：某省某市某区某街道某号1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名：1.2.2抵押权人身份证号码：056791.2.3抵押权人联系电话：139001390001.2.4抵押权人通讯地址：某省某市某区某街道某号1.3拍卖机构信息1.3.1拍卖机构名称：某拍卖有限公司1.3.2拍卖机构营业执照号：0561.3.3拍卖机构联系电话：136001360001.3.4拍卖机构通讯地址：某省某市某区某街道某号2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：房屋所有权证某字号第0001号2.2房屋地址：某省某市某区某街道某号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权性质：私有2.6房屋登记日期：2023年4月1日3.质押抵押权基本信息3.1质押抵押权证明文件：某质押抵押权证明文件某字号第0002号3.2质押抵押权设立日期：2023年5月1日3.3质押抵押权登记日期：2023年5月15日3.4质押抵押权金额：100万元人民币3.5质押抵押权期限：2023年5月1日至2028年5月1日4.拍卖标的物信息4.1拍卖标的物名称：某房屋4.2拍卖标的物数量：1套4.3拍卖标的物规格型号：无4.4拍卖标的物生产日期：无4.5拍卖标的物使用期限：无5.拍卖方式及流程5.1拍卖方式：公开拍卖5.2拍卖流程：公告、展示、报名、拍卖5.3拍卖时间：2024年6月15日上午10点5.4拍卖地点：某拍卖有限公司拍卖厅6.拍卖保证金6.1保证金金额：10万元人民币6.2保证金缴纳方式：银行转账6.3保证金退还条件：拍卖成交后，保证金转为购房款；拍卖未成交，保证金在三个工作日内退还。7.拍卖底价及起拍价7.1拍卖底价：90万元人民币7.2起拍价：95万元人民币8.拍卖成交价及款项支付8.1成交价确定方式：拍卖过程中，最高报价者成为成交者，其报价即为成交价。8.2款项支付方式：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交公告发布之日起十个工作日内，将拍卖成交价全额支付至指定账户。8.3款项支付期限：如第八条第二款所述，十个工作日内。8.4款项支付地点：某拍卖有限公司指定的银行账户。9.房屋交付及过户手续9.1房屋交付时间：拍卖成交后，买受人应在支付全部款项之日起五个工作日内，与出质人办理房屋交付手续。9.2房屋交付方式：买受人应按照拍卖成交公告中约定的方式接收房屋。9.3房屋过户手续：买受人应在房屋交付后三十日内，协助出质人办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。9.4房屋过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定执行。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：如因违约导致合同无法履行，违约金为拍卖成交价的5%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择某仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：质押抵押权证明文件复印件13.3附件三：拍卖标的物清单13.4附件四：拍卖成交确认书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务或解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的授权与职责16.1授权：甲乙双方可根据合同需要，授权第三方介入并提供相应服务。16.2职责：16.2.1中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务，确保合同履行的顺利进行。16.2.2评估机构：负责对拍卖标的物进行评估，提供评估报告。16.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。16.2.4拍卖机构：负责组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。17.第三方介入的程序17.1授权程序：甲乙双方应书面授权第三方介入，明确第三方的职责和权限。17.2服务提供：第三方应在授权范围内提供服务，并按照合同约定或甲乙双方的要求行事。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2限额规定：18.2.1中介机构：中介机构的责任限额为本合同标的物的1%。18.2.2评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的0.5%。18.2.3律师事务所：律师事务所的责任限额为提供法律服务的费用的50%。18.2.4拍卖机构：拍卖机构的责任限额为拍卖成交价的0.5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对第三方的授权行为负责，第三方对甲乙双方负责。19.1.2第三方在提供服务过程中