二零二五年度房屋买卖定金合同（含节能环保改造）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖定金合同（含节能环保改造）范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与建筑结构4.节能环保改造相关内容4.1改造项目与内容4.2改造标准与要求4.3改造费用承担5.定金支付与退还5.1定金支付方式5.2定金退还条件5.3定金退还流程6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议处理7.产权过户与登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权登记手续8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：节能环保改造方案12.3附件三：定金支付凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更与解除14.3合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖及节能环保改造过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________第三条房屋基本信息3.1房屋权属证明房屋所有权证号：___________房屋坐落：___________房屋建筑面积：___________平方米3.2房屋位置与面积房屋位于___________，房屋建筑面积为___________平方米。3.3房屋用途与建筑结构房屋用途为___________，建筑结构为___________。第四条节能环保改造相关内容4.1改造项目与内容本次节能环保改造项目包括___________，具体改造内容如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.2改造标准与要求改造项目需符合国家及地方相关节能环保标准，具体要求如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.3改造费用承担节能环保改造费用由___________方承担。第五条定金支付与退还5.1定金支付方式买受方应于本合同签订之日起___________日内，向出卖方支付定金___________元。5.2定金退还条件（1）___________；（2）___________；（3）___________。5.3定金退还流程买受方提出退还定金申请后，出卖方应在___________日内退还买受方已支付的定金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应于本合同约定的房屋交付日期前___________日内，将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买受方应按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收争议处理房屋验收过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第七条产权过户与登记7.1产权过户时间出卖方应在房屋交付后___________日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用房屋产权过户费用由___________方承担。7.3产权登记手续出卖方应配合买受方办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给买受方。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付定金___________%的违约金。（2）出卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，买受方有权要求出卖方进行修复或退货，并要求出卖方支付相应的违约金。（3）出卖方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付定金___________%的违约金。8.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付定金的，应向出卖方支付相当于已付定金___________%的违约金。（2）买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付相当于已付定金___________%的违约金。（3）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期房款___________%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为___________。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付日期届满，买受方未接收房屋；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同解除。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：节能环保改造方案12.3附件三：定金支付凭证第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为___________。13.3签署人员出卖方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________第十四条其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同争议的管辖法院本合同的争议，如经协商、调解无效，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖及节能环保改造过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、咨询、代理等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）参与节能环保改造项目的咨询与监督；（4）其他甲乙双方约定的服务内容。第十六条甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同约定的相关事项；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定履行职责；（3）甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料和服务报告。16.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应配合第三方开展工作，不得无故阻碍或干扰。16.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的配合义务。16.4第三方的义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或放弃。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约、过失或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方服务可能带来的风险和损失；（3）第三方服务的市场价格。17.3责任限额的适用第三方责任限额在本合同约定的范围内适用，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入方式第三方介入本合同约定事项，应通过书面协议明确双方的权利义务，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。18.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。18.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超出本合同约定的期限。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方未能履行合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序甲乙双方终止第三方介入，应书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起终止。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。20.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为___________。第二十一条第三方介入的其他约定21.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2合同变更与解除第三方介入合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。21.3合同争议的管辖法院第三方介入合同争议的管辖法院为合同签署地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件，并加盖出卖方公章。附件说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：节能环保改造方案详细要求：提供节能环保改造项目的具体方案，包括改造内容、改造标准、预期效果等。附件说明：此附件用于明确节能环保改造的具体内容和要求，确保改造工作的顺利进行。3.附件三：定金支付凭证详细要求：提供买受方支付定金的银行汇款凭证、现金收据等有效凭证。附件说明：此附件用于证明定金的支付情况，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、设施设备状况等。附件说明：此附件用于证明房屋交付后的质量状况，是合同履行的重要依据。5.附件五：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括申请书、产权转移登记证明等。附件说明：此附件用于证明房屋产权过户的合法性，是合同履行的重要环节。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和要求，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应支付相当于已付定金___________%的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年1月1日，但出卖方于2024年2月1日才交付房屋，则出卖方需支付相当于已付定金10%的违约金。（2）房屋质量不符合约定：出卖方应负责修复或退货，并支付相应的违约金。示例：若房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方需承担修复费用，并支付相当于已付定金5%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付定金：买受方应支付相当于已付定金___________%的违约金。示例：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付定金，但买受方未按时支付，则买受方需支付相当于已付定金10%的违约金。（2）未按约定时间支付房款：买受方应支付相当于逾期房款___________%的违约金。示例：若合同约定买受方应在2024年2月1日前支付房款，但买受方未按时支付，则买受方需支付相当于逾期房款5%的违约金。（3）单方面解除合同：买受方应支付相当于已付定金___________%的违约金。示例：若买受方在合同履行过程中单方面解除合同，则买受方需支付相当于已付定金10%的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖定金合同（含节能环保改造）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋用途2.合同标的2.1房屋买卖价格2.2房屋买卖税费2.3房屋交付时间2.4房屋交付条件3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.节能环保改造4.1改造范围4.2改造内容4.3改造费用4.4改造进度4.5改造验收5.合同履行5.1履行地点5.2履行方式5.3履行期限5.4履行条件6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效效力10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：节能环保改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人出卖人名称：__________________出卖人地址：__________________出卖人法定代表人：__________________出卖人联系电话：__________________1.2房屋买受人买受人名称：__________________买受人地址：__________________买受人法定代表人：__________________买受人联系电话：__________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋面积：__________________1.3.3房屋结构：__________________1.3.4房屋用途：__________________2.合同标的2.1房屋买卖价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.2房屋买卖税费：根据国家相关法律法规和政策，买受人应承担的税费由买受人自行缴纳。2.3房屋交付时间：__________________2.4房屋交付条件：房屋交付时，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋已达到交付标准。3.定金支付3.1定金金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。3.2定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付定金至出卖人指定的账户。3.3定金支付时间：__________________3.4定金退还条件：若因买受人原因导致合同解除，出卖人应在合同解除之日起____个工作日内退还定金。4.节能环保改造4.1改造范围：__________________4.2改造内容：__________________4.3改造费用：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。4.4改造进度：改造工程应在本合同签订之日起____个月内完成。4.5改造验收：改造工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，买受人支付剩余改造费用。5.合同履行5.1履行地点：__________________5.2履行方式：双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.3履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.4履行条件：双方应按照国家相关法律法规和政策，履行房屋买卖合同的相关义务。6.合同解除（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内，违约方仍未履行或采取补救措施的；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面回复。6.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。7.违约责任7.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。（2）出卖人未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。（3）出卖人隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：（1）买受人未按合同约定支付定金或房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付定金或房款的____%。（2）买受人未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。（3）买受人擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：若双方协商不成，提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效9.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。10.合同变更10.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。10.2变更程序：任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。10.3变更效力：经双方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除（1）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（2）一方违反法律法规，被有权机关责令停业整顿；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面回复。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。12.合同终止12.1终止条件：本合同在履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书。12.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方仍应承担各自在合同履行过程中产生的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：节能环保改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：__________________日期：__________________买受人（签字/盖章）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他与本合同履行相关的服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须由第三方提供服务；（3）第三方提供的专业服务对合同履行有重大影响。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方委托时约定的责任限额为限。责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，不承担超出其服务范围的任何责任。16.3第三方责任承担：若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利享有：第三方有权根据其提供的服务，获得约定的报酬。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围，甲乙双方对第三方以外的其他方的责任，仍由甲乙双方各自承担。18.2权利义务划分：第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。18.3信息保密：第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件：在第三方介入的情况下，若出现本合同第六条、第十一条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。20.2解除程序：解除合同应按照本合同约定的解除程序进行。20.3解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在本合同约定的履行期限内完成。21.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保其服务质量。21.4第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、税费、交付时间、交付条件等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：节能环保改造方案详细要求：包括改造范围、内容、费用、进度安排、验收标准等。说明：此附件为房屋买卖合同的一部分，涉及节能环保改造的相关事宜。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋买卖税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费及金额。说明：此附件用于明确双方应承担的税费责任。5.附件五：定金收据详细要求：注明定金金额、支付时间、退还条件等。说明：此附件作为定金支付和退还的凭证。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务事项。7.附件七：合同变更协议详细要求：列明合同变更的具体内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的实际情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方责任等。说明：此附件用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付定金或房款。责任认定：支付违约金，违约金为已支付定金或房款的____%。示例：买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中出现过错。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房屋过程中出现错误，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖定金合同（含节能环保改造）范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.节能环保改造内容3.1改造项目3.2改造方案3.3改造费用4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还条件4.3定金退还方式5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记时间7.3登记费用8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权性质：________2.4房屋权属证明：________3.节能环保改造内容3.1改造项目：________3.2改造方案：________3.3改造费用：________元4.定金支付与退还4.1定金支付：买受方应于合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付定金人民币____元。4.2定金退还条件：4.2.1合同解除或终止时，根据合同约定退还定金；4.2.2买受方按照合同约定完成付款义务后，定金转为房屋总价款的一部分；4.3定金退还方式：按原支付途径退还。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：____年____月____日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、符合设计要求；6.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；6.2.3房屋外观整洁、无明显损坏；6.3验收流程：6.3.1双方约定验收时间，买受方进行现场验收；6.3.2验收合格，双方签署验收报告；6.3.3验收不合格，双方协商解决，直至合格为止。8.付款方式与期限8.1付款方式：8.1.1买受方应按照合同约定分期支付房屋总价款；8.1.2每期付款金额：人民币____元；8.1.3付款时间：每期付款应在合同约定的日期前____个工作日内支付。8.2付款期限：8.2.1房屋总价款分____期支付；8.2.2首付款支付后，剩余款项在房屋交付前支付完毕。8.3逾期付款责任：8.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；8.3.2出卖方有权要求买受方立即支付全部剩余款项。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受方未按约定支付购房款的；9.1.2出卖方未按约定交付房屋的；9.1.3双方违反合同其他约定的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；11.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应退还已收款项，并承担相应的法律责任。12.合同变更12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序：12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更生效：12.3.1变更协议生效后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件：13.1.1合同解除条件同第11.1条。13.2解除程序：13.2.1解除程序同第11.2条。13.3终止后果：13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：14.2.1.1房屋权属证明复印件；14.2.1.2节能环保改造方案；14.2.1.3付款计划表。14.3合同解释：14.3.1本合同条款的解释以文字为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。1.2.1甲乙双方的亲属、员工；1.2.2与甲乙双方存在利益冲突的机构或个人；1.2.3法律法规禁止介入合同履行的人员或机构。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：2.2.1对房屋进行实地勘察，出具勘察报告；2.2.2对房屋价格进行评估，出具评估报告；2.2.3对房屋买卖合同的履行进行监督，确保合同条款的履行；2.2.4对节能环保改造项目进行监理，确保改造质量；2.2.5对合同履行过程中的争议进行调解。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或要求采取措施纠正。4.第三方责任4.1第三方应承担因自身过错导致的违约责任，包括但不限于：4.1.1未按约定履行职责；4.1.2提供虚假、错误的信息；4.1.3未能有效监督合同履行。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的____%；4.2.2第三方超出责任限额部分的责任，由甲乙双方另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1