厂房租赁安全、环保责任协议书

厂房租赁安全、环保责任协议书出租方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并将其出租给乙方使用。为明确双方在厂房租赁期间的安全与环保责任，确保生产经营活动的安全、有序进行，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[厂房结构类型]。2.该厂房用途为[约定的生产经营用途，如工业生产、仓储等]，乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、安全责任（一）甲方安全责任1.厂房安全保障甲方应确保所提供的厂房及附属设施在交付时符合国家规定的安全生产条件，包括但不限于建筑结构安全、消防设施完备、电气线路合规等，并向乙方提供相关证明文件或资料。在租赁期间，甲方负责对厂房的主体结构进行定期检查和维护，及时发现并处理可能影响厂房安全的隐患。如因厂房主体结构问题导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任，但因乙方使用不当或人为破坏造成的除外。2.安全告知与协助在厂房交付时，甲方应向乙方书面告知该厂房及周边环境存在的安全风险，如附近可能存在的危险设施、自然灾害隐患等，并提供必要的安全注意事项说明。甲方应协助乙方办理与安全生产相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但办理手续所需的费用由乙方自行承担。3.安全监督检查甲方有权定期或不定期对乙方的安全生产情况进行监督检查，发现乙方存在安全隐患或违规行为时，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方的要求及时消除安全隐患。对于乙方拒不整改或整改不力的情况，甲方有权采取必要的措施，如暂停乙方的生产经营活动，直至乙方完成整改。由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。（二）乙方安全责任1.安全制度建立与执行乙方应建立健全本单位的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全操作规程、安全培训制度、安全检查制度、事故应急预案等，并严格执行。乙方应明确本单位各级管理人员和各岗位员工的安全生产职责，确保安全生产工作落实到每个环节、每个岗位。2.安全投入与设施配备乙方应保证安全生产所需的资金投入，用于改善安全生产条件、购置安全设备、进行安全培训等。安全生产资金投入应专款专用，不得挪作他用。乙方应按照国家有关规定，在厂房内配备必要的安全设施和器材，如消防器材、通风设备、安全警示标志等，并定期进行检查、维护和更新，确保其正常运行和使用。3.人员安全管理乙方应对本单位员工进行安全生产教育和培训，保证员工具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的员工，不得上岗作业。乙方应要求员工严格遵守安全生产规章制度和操作规程，不得违章指挥、违章作业。对于员工的违规行为，乙方应及时进行纠正和处理。4.日常安全管理乙方应定期对厂房内的生产设备、电气线路、消防设施等进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。对于重大安全隐患，应立即制定整改方案，并在规定的时间内完成整改。在租赁厂房内进行动火、登高、有限空间作业等危险作业时，乙方应按照相关规定办理审批手续，并采取必要的安全防护措施。同时，应安排专人进行现场监护，确保作业安全。乙方应加强对厂房内货物的管理，合理堆放货物，确保通道畅通，不得堵塞消防通道和安全出口。三、环保责任（一）甲方环保责任1.环保基础保障甲方应确保所提供的厂房在建设和交付时符合国家和地方有关环境保护的要求，不存在因厂房自身原因导致的环保问题。如因厂房不符合环保要求给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供该厂房周边环境的环保信息，包括但不限于周边环境敏感区域、环保设施分布等情况，以便乙方合理安排生产经营活动。2.环保监督协助甲方有权对乙方的环保工作进行监督检查，发现乙方存在环保违法行为或隐患时，有权要求乙方立即整改。同时，甲方应协助乙方与当地环保部门进行沟通协调，配合乙方解决环保相关问题。对于乙方因环保问题受到相关部门处罚或造成环境污染事故的情况，甲方应积极协助乙方采取措施减轻影响，但因此产生的费用和责任由乙方自行承担。（二）乙方环保责任1.环保手续办理乙方应按照国家和地方有关规定，办理与生产经营活动相关的环保手续，如环境影响评价、排污许可证等。在办理环保手续过程中，乙方应如实提供相关资料，并承担办理手续所需的费用。乙方应确保其生产经营活动符合环保手续中规定的要求，不得擅自改变生产工艺、扩大生产规模等，以免对环境造成新的影响。如需进行相关变更，应提前办理变更手续。2.污染防治措施乙方应采取有效的污染防治措施，控制生产经营过程中产生的废水、废气、废渣、噪声等污染物的排放，确保污染物达标排放。具体措施包括但不限于：建设和运行污水处理设施，对生产废水进行处理，达到国家或地方规定的排放标准后，方可排入市政污水管网或其他合法排放渠道。安装废气处理设备，对生产过程中产生的废气进行收集、处理，确保废气中的污染物浓度符合排放标准。对于挥发性有机物（VOCs）等重点污染物，应按照相关规定进行严格控制。合理处置废渣，对一般工业固体废物应按照规定进行分类收集、贮存和综合利用；对危险废物，应按照国家有关规定进行申报登记、转移联单等手续，并委托有资质的单位进行处置。采取有效的噪声防治措施，如安装减震、降噪设备等，确保厂界噪声符合国家规定的排放标准，避免对周边环境造成噪声污染。3.环保日常管理乙方应建立健全环保管理制度，明确环保管理人员和各岗位员工的环保职责，定期对环保设施进行检查、维护和更新，确保其正常运行。乙方应做好环保记录和台账，包括污染物排放监测数据、环保设施运行记录、危险废物转移联单等，以备相关部门检查和甲方监督。乙方应积极配合当地环保部门的监督检查工作，如实提供相关资料和信息。如发生环境污染事故，乙方应立即采取应急措施，控制污染扩散，并及时向当地环保部门和甲方报告。四、安全与环保事故处理1.事故报告一旦发生安全或环保事故，乙方应立即采取措施组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并在事故发生后[X]小时内，向甲方和当地相关部门报告事故情况。报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、经过、人员伤亡情况、直接经济损失等。甲方在接到乙方的事故报告后，应立即协助乙方采取必要的措施进行救援和处理，并配合乙方做好与相关部门的沟通协调工作。2.事故调查与责任认定安全或环保事故发生后，由当地政府相关部门组织事故调查，甲乙双方应积极配合事故调查工作，如实提供与事故有关的资料和信息。根据事故调查结果，确定事故责任方。如因甲方原因导致事故发生，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；如因乙方原因导致事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如双方均存在过错，则根据各自过错程度分担相应的责任。3.事故赔偿对于因安全或环保事故给第三方造成的人身伤亡和财产损失，由事故责任方负责赔偿。如乙方为事故责任方，甲方因此先行垫付赔偿费用的，甲方有权向乙方追偿。对于因事故给甲方或乙方自身造成的财产损失，由各自承担因自身过错导致的损失部分。如双方均有过错，则按照过错程度分担损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行安全或环保责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方正常的安全和环保管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行安全或环保责任，导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权根据事故的严重程度，要求乙方支付违约金[X]元至[X]元。若乙方违反本协议约定，未按时办理安全或环保相关手续，或未按照规定配备安全设施、环保设备等，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期间因安全或环保问题受到相关部门的行政处罚，乙方应自行承担处罚责任，并按照处罚金额的[X%]向甲方支付违约金。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。在协议履行过程中，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需进行调整的，双方应协商解决，以确保安全和环保责任的有效落实。2.协议解除若乙方严重违反本协议约定的安全或环保责任，经甲方多次督促仍不整改，或因乙方的安全、环保违法行为导致甲方遭受重大损失或面临重大法律风险的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房无法继续使用，或因政府规划、征收等原因致使本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间向甲方支付租金及相关费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方书面通知对方争议事项后的[X]日内进行。协商过程中，双方应秉持诚实信用原则，积极寻求解决方案。3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。