二零二五年度房屋买卖合同中物业管理权变更与交接3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同中物业管理权变更与交接本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.物业管理权变更2.1物业管理权归属2.2物业管理权变更原因2.3物业管理权变更时间2.4物业管理权变更程序3.物业管理权交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接方式3.4交接清单3.5交接责任4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务质量要求5.3物业管理服务期限6.物业管理权争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：物业管理合同11.合同签订及履行地点11.1合同签订地点11.2合同履行地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日2.物业管理权变更2.1物业管理权归属2.1.1原物业管理权归属：_______2.1.2新物业管理权归属：_______2.2物业管理权变更原因：_______2.3物业管理权变更时间：_______年_______月_______日2.4物业管理权变更程序2.4.1双方协商一致2.4.2签订物业管理权变更协议2.4.3报告相关管理部门备案3.物业管理权交接3.1交接时间：_______年_______月_______日3.2交接地点：_______3.3交接方式：_______3.3.1双方现场确认3.3.2邀请第三方见证3.3.3提供相关交接文件3.4交接清单3.4.1房屋及附属设施清单3.4.2物业管理相关资料清单3.4.3费用结算清单3.5交接责任3.5.1买方负责接收房屋及附属设施3.5.2卖方负责提供物业管理相关资料3.5.3双方共同负责费用结算4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：_______元/平方米·月4.2物业管理费用支付方式：_______4.2.1预付方式4.2.2月结方式4.2.3季结方式4.3物业管理费用支付时间：_______日支付5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.1.1安全管理5.1.2清洁卫生5.1.3绿化养护5.1.4设施设备维修5.1.5业主公共事务5.2物业管理服务质量要求：_______5.3物业管理服务期限：_______年6.物业管理权争议解决6.1争议解决方式：_______6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构：_______6.3争议解决费用：_______7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付物业管理费用7.1.2卖方未按时提供物业管理相关资料7.1.3双方未按约定履行合同义务7.2违约责任承担方式7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状7.2.3赔偿损失7.3违约责任赔偿标准：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方8.2.2书面确认解除8.2.3办理合同解除手续8.3合同解除后果8.3.1双方各自返还已收款项8.3.2解除物业管理权变更8.3.3解除物业管理服务合同9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2物业管理权变更完成9.1.3合同签订地点和履行地点符合法律法规9.2合同生效时间：_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：物业管理合同11.合同签订及履行地点11.1合同签订地点：_______11.2合同履行地点：_______12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2合同变更程序12.2.1提出变更请求12.2.2书面确认变更12.2.3办理变更手续12.3合同变更内容12.3.1物业管理权变更12.3.2物业管理费用标准12.3.3物业管理服务内容13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方严重违约13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2书面确认解除13.2.3办理合同解除手续13.3合同解除后果13.3.1双方各自返还已收款项13.3.2解除物业管理权变更13.3.3解除物业管理服务合同14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.1.1双方应确保合同签订前已履行完毕所有相关手续14.1.2合同签订前，双方应提供真实、完整、有效的资料14.2合同生效后事项14.2.1双方应按约定履行合同义务14.2.2合同生效后，如遇法律法规或政策调整，双方应协商解决14.3合同终止后事项14.3.1双方应按约定办理合同终止手续14.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、监理机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选择第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则按法律规定的最低责任限额执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。18.2第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于合作协议的约定，不得超越或违反本合同的规定。18.3第三方不得将甲乙双方的任何信息泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲乙双方同意。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。19.2如合作协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交至第三方所在地的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认并签署终止协议。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单1.1详细列明房屋及其附属设施的名称、型号、数量、状态等。1.2由买方、卖方和第三方共同签字确认。2.附件二：物业管理合同2.1明确物业管理服务的具体内容、费用、期限等。2.2由买方、卖方和物业管理方共同签订。3.附件三：第三方合作协议3.1约定第三方介入的原因、职责、费用、责任等。3.2由甲乙双方和第三方共同签订。4.附件四：物业管理权变更协议4.1约定物业管理权变更的具体内容、时间、程序等。4.2由甲乙双方和原物业管理方、新物业管理方共同签订。5.附件五：违约责任协议5.1约定违约行为的类型、责任认定标准、赔偿方式等。5.2由甲乙双方共同签订。6.附件六：合同变更协议6.1约定合同变更的具体内容、程序、生效日期等。6.2由甲乙双方共同签订。7.附件七：合同解除协议7.1约定合同解除的条件、程序、后果等。7.2由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付物业管理费用1.1.1责任认定：买方应支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。1.1.2示例：若买方逾期支付物业管理费1000元，则应支付50元违约金。1.2卖方未按时提供物业管理相关资料1.2.1责任认定：卖方应支付违约金，违约金按未提供资料价值的百分之十计算。1.2.2示例：若卖方未提供价值5000元的物业管理资料，则应支付500元违约金。1.3双方未按约定履行合同义务1.3.1责任认定：双方应各自承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.3.2示例：若因一方违约导致另一方遭受损失10000元，则违约方应赔偿10000元。1.4第三方未履行合作协议1.4.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。1.4.2示例：若第三方未履行合作协议导致甲乙双方损失20000元，则第三方应赔偿20000元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中物业管理权变更与交接1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.物业管理权变更2.1物业管理权变更原因2.2物业管理权变更条件2.3物业管理权变更程序2.4物业管理权变更相关费用3.物业管理交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接方式3.4交接人员3.5交接清单4.物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费缴纳期限5.物业服务内容5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.物业使用规范7.1物业使用规定7.2物业使用限制7.3违规使用处理8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案保管责任8.3档案查询及使用9.合同履行与违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任及处理9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理交接清单14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：物业服务收费标准第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。（2）买受方：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.2合同标的物信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋用途：_______。1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：_______年_______月_______日。（2）签订地点：_______。2.物业管理权变更2.1物业管理权变更原因因_______原因，导致物业管理权需要变更。2.2物业管理权变更条件（1）出卖方与买受方达成一致意见。（2）物业管理权变更符合相关法律法规。2.3物业管理权变更程序（1）出卖方与买受方签订物业管理权变更协议。（2）双方共同向物业管理公司提交物业管理权变更申请。（3）物业管理公司审核通过后，办理物业管理权变更手续。2.4物业管理权变更相关费用物业管理权变更费用由_______方承担。3.物业管理交接3.1交接时间_______年_______月_______日。3.2交接地点_______。3.3交接方式（1）出卖方与买受方共同到场。（2）双方核对物业管理权变更协议及相关文件。3.4交接人员（1）出卖方：_______。（2）买受方：_______。3.5交接清单（1）物业管理权变更协议。（2）物业管理权变更申请表。（3）物业管理权变更相关费用支付凭证。4.物业管理费4.1物业管理费标准根据《_______物业管理条例》及《_______物业管理费收费标准》，物业管理费为_______元/月。4.2物业管理费支付方式（1）买受方应于每月_______日前支付物业管理费。（2）物业管理费可通过银行转账、现金或支票等方式支付。4.3物业管理费缴纳期限买受方应按月缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应按日支付_______%的滞纳金。5.物业服务内容5.1物业服务项目（1）小区绿化维护。（2）小区环境卫生清洁。（3）小区公共设施维修。（4）小区安全巡逻。5.2物业服务标准根据《_______物业管理条例》及《_______物业服务标准》，物业服务标准为_______。5.3物业服务费用物业服务费用已包含在物业管理费中。6.物业维修责任6.1维修范围（1）房屋主体结构及配套设施的维修。（2）公共设施的维修。6.2维修责任（1）房屋主体结构及配套设施的维修责任由出卖方承担。（2）公共设施的维修责任由物业管理公司承担。6.3维修费用维修费用由维修责任方承担。8.物业使用规范8.1物业使用规定（1）买受方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。（2）买受方应合理使用物业，不得影响他人正常生活。（3）买受方不得在物业内从事违法活动。8.2物业使用限制（1）禁止在物业内饲养宠物，如需饲养，需经物业管理公司同意。（2）禁止在物业内进行噪音扰民活动。（3）禁止在物业内进行经营活动。8.3违规使用处理（1）买受方违反使用规范，物业管理公司有权予以制止。（2）买受方造成他人损失的，应承担相应赔偿责任。（3）买受方连续两次违规使用，物业管理公司有权终止合同。9.物业档案管理9.1档案管理范围（1）房屋买卖合同及相关附件。（2）物业管理权变更协议及相关文件。（3）物业服务协议及相关文件。9.2档案保管责任（1）出卖方负责保管房屋买卖合同及相关附件。（2）买受方负责保管物业管理权变更协议及相关文件。（3）物业管理公司负责保管物业服务协议及相关文件。9.3档案查询及使用（1）买受方有权查询与房屋买卖合同相关的档案。（2）档案查询需提供有效身份证明。（3）档案查询不得泄露他人隐私。10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务（1）出卖方应按合同约定履行房屋买卖义务。（2）买受方应按合同约定履行物业管理权变更及交接义务。（3）双方应按合同约定履行其他义务。10.2违约责任及处理（1）出卖方未按合同约定履行房屋买卖义务，应承担违约责任。（2）买受方未按合同约定履行物业管理权变更及交接义务，应承担违约责任。（3）双方违约，应根据违约情况承担相应责任。10.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理（1）双方应按照合同约定办理合同解除或终止后的手续。（2）合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项及物业管理权。12.合同生效及期限12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同期限合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件合同附件包括但不限于：物业管理权变更协议、物业服务协议等。13.3合同修改合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间_______年_______月_______日。14.2合同签署地点_______。14.3合同签署人员（1）出卖方：_______。（2）买受方：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、保障合同履行、解决争议等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲、乙双方同意。16.2第三方介入应符合法律法规的规定。16.3第三方介入应有利于合同的履行。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的专业服务。（2）遵守合同约定，维护甲、乙双方的合法权益。（3）在合同履行过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的_______%。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的权益分配。19.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方存在争议，应积极协助解决。20.第三方介入程序20.1甲、乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。20.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。20.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲、乙双方在合同中约定。21.2第三方介入费用应包括但不限于：服务费用、差旅费用、资料费等。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中，如甲、乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的修改23.1如需修改第三方介入合同，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。23.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同解除24.1如有下列情况之一，甲、乙双方可解除第三方介入合同：（1）第三方严重违约。（2）第三方提供的服务严重不符合合同约定。（3）合同履行过程中出现不可抗力因素。24.2合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余款项及第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、合同签订时间及地点、物业管理权变更、交接等相关条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：物业管理权变更协议要求：明确物业管理权变更的原因、条件、程序、相关费用及双方的权利义务。说明：本协议为物业管理权变更的法律文件，具有法律效力。3.附件三：物业管理交接清单要求：详细列明交接时间、地点、交接方式、交接人员及交接清单内容。说明：本清单为物业管理交接的记录，确保交接过程清晰、明确。4.附件四：物业服务协议要求：明确物业服务内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本协议为物业服务关系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：物业服务收费标准要求：详细列明物业管理费标准、支付方式、缴纳期限等。说明：本标准为物业管理费收费依据，具有指导性。6.附件六：物业使用规范要求：明确物业使用规定、限制及违规使用处理。说明：本规范为物业使用的基本准则，保障业主权益。7.附件七：物业档案管理协议要求：明确档案管理范围、保管责任及查询使用规定。说明：本协议为物业档案管理的基本准则，保障档案安全。8.附件八：合同履行与违约责任协议要求：明确合同履行义务、违约责任及处理方式。说明：本协议为合同履行过程中的法律保障，确保合同履行。9.附件九：合同解除与终止协议要求：明确合同解除条件、终止条件及处理方式。说明：本协议为合同解除与终止的法律依据，保障双方权益。10.附件十：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、条件、责任、权利及与其他各方的划分。说明：本协议为第三方介入的法律文件，确保第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定履行房屋买卖义务。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因违约造成的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应赔偿买受方因延迟收房造成的损失。2.违约行为：买受方未按合同约定履行物业管理权变更及交接义务。责任认定标准：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因违约造成的损失。示例：买受方未按约定时间完成物业管理权变更及交接手续，应赔偿出卖方因延迟造成的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因违约造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，应赔偿甲、乙双方因错误评估造成的损失。4.违约行为：一方未按约定支付物业管理费。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：买受方未按约定时间支付物业管理费，应支付滞纳金。5.违约行为：一方违反物业使用规范。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿他人损失。示例：买受方在物业内饲养宠物，影响他人正常生活，应赔偿他人损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中物业管理权变更与交接2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.物业管理权变更2.1物业管理权变更的原因2.2物业管理权变更的生效时间2.3物业管理权变更的批准手续3.物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务项目4.3物业服务标准5.交接手续5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接内容6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的情形7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同生效及解除10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2物业管理合同10.3相关证明文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效时间14.合同附件清单14.1房屋产权证14.2土地使用权证14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：现金、银行转账等1.3.3支付时间：签订合同后日内支付全部房款第二条物业管理权变更2.1物业管理权变更的原因2.1.1因房屋买卖，买方需取得物业管理权2.2物业管理权变更的生效时间2.2.1自本合同签订之日起生效2.3物业管理权变更的批准手续2.3.1买方需向物业管理处提交相关证明文件2.3.2物业管理处审核通过后，办理物业管理权变更手续第三条物业管理费3.1物业管理费标准3.1.1按照物业管理处规定的收费标准执行3.2物业管理费支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月日前支付3.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费可根据物价上涨等因素进行调整3.3.2调整幅度及调整时间由物业管理处决定，并提前通知买方第四条物业服务内容4.1物业服务范围4.1.1包括但不限于房屋本体及配套设施的维修、保养4.1.2包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等4.2物业服务项目4.2.1公共设施维修4.2.2公共区域清洁4.2.3安全巡查4.3物业服务标准4.3.1按照物业管理处制定的服务标准执行第五条交接手续5.1交接时间5.1.1自买方支付全部房款之日起日内5.2交接地点5.2.1房屋所在地5.3交接方式5.3.1双方到场，现场交接5.4交接内容5.4.1房屋本体及配套设施5.4.2物业管理权及相关证明文件第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1买方在合同约定时间内未支付房款6.1.2卖方未按约定交付房屋6.2合同解除的程序6.2.1一方书面通知另一方6.2.2另一方在接到通知后日内未采取补救措施6.3合同终止的情形6.3.1合同解除6.3.2双方协商一致解除合同第七条违约责任7.1违约行为认定7.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房屋、未履行物业管理权等7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿方式7.3.1违约金按合同约定比例计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：具体名称及地址8.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等9.2通知与送达9.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达9.2.2送达视为通知到达的时间9.3合同生效及解除9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2合同解除需双方书面同意，并按照合同约定的程序进行第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2物业管理合同10.3相关证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、身份证复印件等第十一条合同签署11.1签署时间：具体日期11.2签署地点：具体地址11.3签署方式：双方签字（或盖章）第十二条合同备案12.1备案机关：具体名称及地址12.2备案程序：按照备案机关要求提交相关文件，办理备案手续12.3备案费用：按照备案机关规定缴纳第十三条合同修改13.1修改程序：任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议13.2修改内容：具体修改事项及内容13.3修改生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同附件清单14.1房屋产权证：复印件14.2土地使用权证：复印件14.3身份证复印件：买方、卖方及代理人14.4其他相关证明文件：复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方之外，介入合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1协助买方或卖方进行房屋交易；2.1.2提供专业评估、咨询或法律服务等；2.1.3作为担保人或代理人参与合同执行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，其责任限额不得超过合同总金额的%。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或买方、卖方自身原因导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在合同约定范围内，享有提供服务的权利；4.1.2有权要求买方或卖方提供必要的信息和协助；4.1.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对买方和卖方提供的信息保密；4.2.3在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方仅作为买方的服务提供者，不承担买卖合同的法律责任；5.1.2买方应自行承担因第三方服务不当导致的损失。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方仅作为卖方的服务提供者，不承担买卖合同的法律责任；5.2.2卖方应自行承担因第三方服务不当导致的损失。5.3第三方与合同双方的划分：5.3.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围；5.3.2合同双方应就合同履行中的责任进行划分，并明确各自的权利和义务。第六条第三方介