2024步行街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024步行街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排第七条租赁物的保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知期限第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的有效性第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024步行街的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺内现有设施和设备清单详见附件一。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于商铺内的营业区域、公共区域及附属设施。租赁范围内不得进行违法建设和经营活动，不得影响步行街的整体形象和正常运营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为市场行情发生变化，需对租金进行调整。租金调整的幅度由双方另行协商确定。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度根据市场行情变化，由双方共同协商确定。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方在租赁期间有权使用商铺进行合法经营活动。但不得改变商铺的结构和外观，不得进行违法建设和经营活动。5.2维护责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任甲方负责对商铺进行大修和结构性维护，乙方负责商铺的日常维修和保养。6.2维修和保养的时间安排甲方应在接到乙方维修和保养申请后的【时间】内进行维修和保养。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快完成维修和保养工作。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约行为。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照约定支付租金，甲方催告后仍不支付；（三）甲方未按照约定提供商铺，乙方催告后仍不提供；（四）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（五）法律、法规规定的其他解除合同的条件。9.2解除合同的通知期限乙方应提前【通知期限】天向甲方书面提出解除合同的通知。第十条合同的转让10.1转让的条件乙方不得将租赁权转让给第三方，除非经甲方书面同意。10.2转让的通知期限乙方应在转让前【通知期限】天向甲方书面通知。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，乙方按照约定返还商铺；（二）双方协商一致终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（四）法律、法规规定的其他终止合同的条件。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇特殊情况，影响合同的履行，双方应立即协商处理。13.2特殊条款的有效性本合同的特殊条款不影响合同其他条款的履行，除非双方另有约定。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：商铺设施和设备清单、商铺平面图等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺设施和设备清单详细列出商铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明各个区域的使用功能和划分。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付凭证的复印件。附件四：维修和保养记录记录商铺的维修和保养情况，包括维修和保养的时间、内容和服务人员等信息。附件五：保险单据提供商铺保险的单据，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺，乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致商铺损坏或损失。3.乙方未按照约定进行转让，未经甲方书面同意将租赁权转让给第三方。4.乙方未按照约定进行维修和保养，导致商铺的安全和卫生问题。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。2.如违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方催告后仍不支付，那么乙方属于违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。如果乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致商铺损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，即商铺的所有权人或出租人。2.乙方：指【乙方名称】，即商铺的承租人。3.租赁物：指位于2024步行街的商铺，包括商铺内的设施和设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同开始日期至结束日期。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中甲方是指【甲方名称】，乙方是