2024版房屋建设合作意向及框架合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建设合作意向及框架合同一本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1确立合作双方在2024年度内共同建设套住宅房屋的基本目标与义务。1.2明确项目实施的基本原则，包括但不限于质量保障、进度控制、成本管理等。第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的名称、资质及授权代表的有效性。2.2双方的权利与义务分配，包括设计、施工、监理、资金投入等关键环节。2.3双方在项目过程中的协调机制和沟通渠道的建立。第三条项目概况3.1项目地点、规模、建设内容的具体描述。3.2项目预算与资金筹措方案。3.3项目进度计划和关键节点。第四条设计与技术要求4.1设计资质要求及设计成果的提交。4.2技术标准与规范遵循。4.3设计变更的程序与责任。第五条施工管理与质量控制5.1施工单位的资质条件与selection方法。5.2施工组织设计及施工方案的审批流程。5.3质量检验与验收的标准程序。第六条投资与成本控制6.1投资估算与成本预算的编制、审批。6.2成本控制措施及资金支付流程。6.3成本超支的处理机制。第七条工期与进度7.1工期的定义与基准。7.2进度计划与实际进度的监测。7.3工期延误的责任与补偿。第八条合同价格与支付8.1合同总价及其构成的说明。8.2支付条款，包括预付款、进度付款、最终付款等。8.3价格调整的条件与方法。第九条保修与售后服务9.1工程保修的范围与期限。9.2保修责任的界定与维修程序。9.3售后服务的内容与承诺。第十条违约责任10.1双方违约的情形界定。10.2违约责任的具体承担方式，包括赔偿限额、赔偿金计算等。10.3违约解决的程序与争议的解决机制。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序。11.2合同提前终止的条件与后果处理。11.3合同解除后的善后处理事项。第十二条法律适用与争议解决12.1确定合同适用的法律。12.2争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同生效的条件与时间。13.2合同解除的条件与程序。13.3合同终止后的权利义务处理。第十四条其他条款14.1对合同未尽事宜的补充规定。14.2合同附件清单及其法律效力。14.3双方签字盖章页。第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1合作双方一致认同，按照我国相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成2024年度套住宅房屋的建设任务。1.2合作双方致力于打造高品质、环保、节能的住宅项目，确保项目质量达到国家相关标准，为客户提供优质的居住环境。第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方应具备合法的资质，合作期间，授权代表行使双方权利，履行双方义务。2.2甲方负责项目前期筹备、设计、资金筹措等工作；乙方负责施工、监理、设备采购等工作。双方应严格按照合同约定，履行各自权利与义务。2.3双方应建立定期沟通协调机制，解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行。第三条项目概况3.1项目位于市区，占地面积平方米，建设内容包括住宅楼、配套设施等。3.2项目总投资估算为亿元，资金来源包括自筹资金、银行贷款等。3.3项目计划分为三个阶段，第一阶段为设计阶段，第二阶段为施工阶段，第三阶段为验收阶段。各阶段关键节点如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起，个月内完成设计工作；（2）施工阶段：自设计文件批准之日起，个月内完成施工工作；（3）验收阶段：自工程竣工之日起，个月内完成验收工作。第四条设计与技术要求4.1甲方应选定具备相应资质的设计单位进行项目设计，设计成果应符合国家相关法律法规、标准规范及甲方要求。4.2设计文件包括但不限于：建筑设计方案、施工图设计、施工组织设计等。4.3设计变更应经过甲方批准，变更费用根据实际情况另行约定。第五条施工管理与质量控制5.1乙方应具备相应的施工资质，严格按照施工组织设计、施工方案进行施工，确保工程质量。5.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量达到国家相关标准。5.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。第六条投资与成本控制6.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款，支付方式按照约定的时间和比例进行。6.2乙方应合理控制项目成本，确保项目总投资不超过预算。6.3项目成本超支时，乙方应承担相应责任；项目节约成本时，甲方和乙方按照约定分享节约部分。第八条合同价格与支付8.1合同总价定为亿元，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。8.2支付方式分为三个阶段：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款；（2）进度付款：工程进度达到约定的节点后，甲方根据实际完成工程量支付乙方相应的工程款；（3）最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。8.3价格调整的条件与方法：（1）由于国家政策、法律法规变化导致工程造价发生变动的，双方可协商调整合同价格；（2）由于设计变更、工程量增减等导致工程造价发生变动的，双方应按照约定方式调整合同价格。第九条保修与售后服务9.1工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。9.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后小时内予以答复，并在日内采取修复措施。9.3乙方应提供完善的售后服务，包括工程维护、设备维修等。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2甲方逾期支付工程款的，应支付乙方逾期付款的违约金；乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应支付甲方逾期交付或质量不符合要求的违约金。10.3违约解决的程序与争议的解决机制：（1）双方应通过友好协商解决违约问题；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合国家相关法律法规、政策规定。11.2合同提前终止的条件与后果处理：（1）合同提前终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议；（2）合同提前终止后的善后处理事项，双方应按照约定或国家相关规定办理。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、解除与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后的善后处理事项，双方应按照约定或国家相关规定办理。13.3合同终止后的权利义务处理：（1）合同终止后，双方应按照约定或国家相关规定处理剩余工程款、保修责任等事项；（2）合同终止后，乙方应将工程资料、验收报告等文件交给甲方。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清单及其法律效力：（1）附件一：设计文件；（2）附件二：施工组织设计；（3）附件三：工程量清单；（4）附件四：其他相关文件。14.3双方签字盖章页：（1）甲方签字盖章页；（2）乙方签字盖章页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括但不限于建筑设计方案、施工图设计、施工组织设计等。设计文件应符合国家相关法律法规、标准规范及甲方要求。乙方应保证设计文件的真实性、合法性并对其负责。附件二：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。施工组织设计应符合国家相关法律法规、标准规范及甲方要求。乙方应保证施工组织设计的有效性并对其负责。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价等。工程量清单应准确反映工程实际需求，乙方应保证工程量清单的准确性并对其负责。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程验收报告、保修证书、合同履行过程中的沟通记录等。这些文件应真实、完整地记录合同履行过程中的重要信息，乙方应保证其他相关文件的合法性并对其负责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付工程款；2.乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定；3.设计变更、工程量增减等导致工程造价发生变动；4.甲方未按照约定提供施工条件或场地的；5.乙方未按照约定进行施工或监理的。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付工程款的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率；2.乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应支付甲方逾期交付或质量不符合要求的违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期交付或质量不符合要求的天数；3.设计变更、工程量增减等导致工程造价发生变动的，双方应按照约定方式调整合同价格；4.甲方未按照约定提供施工条件或场地的，甲方应承担因此导致乙方施工延误的责任；5.乙方未按照约定进行施工或监理的，乙方应承担因此导致工程质量问题、安全事故等的责任。示例说明：如果甲方逾期支付工程款，甲方需要支付给乙方逾期付款的违约金。假设合同总价为1亿元，甲方逾期付款金额为5000万元，逾期付款天数为30天，日利率为0.05%，则违约金计算为：5000万元×30天×0.05%=75万元。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：本合同中合同总价是指完成工程所需支付的总金额，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。2.甲方：指本合同中承担合同义务的一方，负责项目前期筹备、设计、资金筹措等工作。3.乙方：指本合同中承担合同义务的一方，负责施工、监理、设备采购等工作。4.设计文件：指本合同中用于指导施工的文件，包括但不限于建筑设计方案、施工图设计、施工组织设计等。5.施工组织设计：指本合同中用于指导施工的文件，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。6.工程量清单：指本合同中列明工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息的文件。7.违约金：指本合同中因违约行为而需要支付的金钱赔偿。8.日