二零二五年度房产购房合同之共有产权房3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购房合同之共有产权房本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3共有产权人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序5.4登记责任6.房产共有产权份额6.1共有产权比例6.2共有产权变更6.3共有产权份额转让7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担方式8.房产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.房产抵押及担保9.1抵押权设立9.2抵押权行使9.3担保方式10.房产租赁及转租10.1租赁权设立10.2租赁期限10.3租赁费用10.4转租规定11.房产转让及继承11.1转让条件11.2转让程序11.3继承规定12.违约责任及纠纷解决12.1违约责任12.2纠纷解决方式12.3纠纷解决程序13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：市区路号1.1.4开发商联系电话：02156781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030765211.2.3买受人住所：市区路号1.2.4买受人联系电话：138001380001.3共有产权人信息1.3.1共有产权人姓名：1.3.2共有产权人身份证号码：1101011990040765221.3.3共有产权人住所：市区路号1.3.4共有产权人联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：市区路号2.1.3地铁站点：号线站2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.2.3结构面积：10平方米2.3房产用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：70年2.4房产权属2.4.1房产所有权：买受人2.4.2共有产权份额：买受人占70%，共有产权人占30%3.房产价格及付款方式3.1房产总价：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元3.2.2余款：购房合同签订之日起一年内支付完毕，每月支付人民币5万元3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内3.3.2余款：自合同签订之日起一年内，每月1日支付当月应付款3.4付款方式变更：3.4.1买受人需提前一个月向开发商提出书面变更申请3.4.2开发商收到申请后，经审核同意，可进行付款方式的变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间：合同签订之日起两年内4.2房产验收标准：4.2.1符合国家关于住宅交付的相关规定4.2.2房屋结构安全、设备齐全、设施完善4.3验收程序：4.3.1买受人收到开发商通知后，应在规定时间内进行验收4.3.2验收合格，双方签署验收合格证明4.4验收不合格的处理：4.4.1开发商应在验收不合格后一个月内进行整改4.4.2买受人有权要求开发商承担整改期间的合理费用5.房产产权转移登记5.1登记时间：房产交付后一个月内5.2登记费用：按照国家规定标准执行5.3登记程序：5.3.1双方持相关证件到房产所在地的房地产交易中心办理登记手续5.3.2办理登记手续所需时间按照国家规定执行5.4登记责任：5.4.1开发商负责办理房产产权转移登记手续5.4.2买受人配合开发商办理登记手续6.房产共有产权份额6.1共有产权比例：买受人占70%，共有产权人占30%6.2共有产权变更：6.2.1双方协商一致，可进行共有产权份额的变更6.2.2变更需办理相关手续，并按照国家规定缴纳相关税费6.3共有产权份额转让：6.3.1共有产权份额的转让需经另一方同意6.3.2转让需办理相关手续，并按照国家规定缴纳相关税费8.房产税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：按照国家规定标准执行8.1.2土地增值税：按照国家规定标准执行8.1.3个人所得税：按照国家规定标准执行8.2税费承担比例：8.2.1契税：买受人承担8.2.2土地增值税：买受人承担8.2.3个人所得税：买受人承担8.3税费承担方式：8.3.1买受人应在合同约定的付款期限内支付相关税费8.3.2税费支付方式可协商一致，可选择现金、银行转账等9.房产维修及保养9.1维修责任：9.1.1房屋主体结构在保修期内发生质量问题，由开发商负责维修9.1.2房屋非主体结构及设备设施在保修期内发生质量问题，由买受人负责维修9.2保养责任：9.2.1买受人负责对房屋进行日常保养9.2.2保养内容包括但不限于：清洁、维护、更换损坏部件等9.3维修及保养费用：9.3.1保修期内维修费用由开发商承担9.3.2保修期外维修及保养费用由买受人承担10.房产抵押及担保10.1抵押权设立：10.1.1买受人需在合同约定的付款期限内支付全部房款10.1.2买受人如需办理房产抵押，应提前向开发商提出申请10.2抵押权行使：10.2.1买受人未按时支付房款，开发商有权行使抵押权10.2.2抵押权行使后，开发商有权处置房产10.3担保方式：10.3.1买受人可选择提供担保物或第三方担保10.3.2担保物需符合国家规定，并由双方协商确定11.房产租赁及转租11.1租赁权设立：11.1.1买受人取得房产所有权后，有权将房产出租11.1.2租赁期限、租金等事项由双方协商确定11.2租赁期限：11.2.1租赁期限最长不超过20年11.2.2租赁期限届满后，双方可协商续租11.3租金：11.3.1租金标准由双方协商确定11.3.2租金支付方式由双方协商确定11.4转租规定：11.4.1买受人需征得出租人同意后方可转租11.4.2转租期限、租金等事项由双方协商确定12.房产转让及继承12.1转让条件：12.1.1买受人取得房产所有权后，有权将房产转让12.1.2转让需符合国家相关规定，并办理相关手续12.2转让程序：12.2.1双方签订转让协议12.2.2办理房产产权转移登记手续12.3继承规定：12.3.1房产所有权可依法继承12.3.2继承人需办理房产产权转移登记手续13.违约责任及纠纷解决13.1违约责任：13.1.1任何一方违约，应承担违约责任13.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等13.2纠纷解决方式：13.2.1双方应友好协商解决合同纠纷13.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1任何一方需通知另一方的事项，应以书面形式进行14.1.2通知送达地址以合同约定为准14.2合同附件：14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分14.2.2附件包括但不限于：房产平面图、合同签订确认书等14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产交易、合同签订、法律咨询、项目监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和合作协议执行。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的房产。16.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，支付房款及相关费用。16.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总价的10%。17.1.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方作为甲方委托的机构，应遵守甲方的指示和合同约定。18.1.2第三方在执行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并有权要求甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方作为乙方委托的机构，应遵守乙方的指示和合同约定。18.2.2第三方在执行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并有权要求乙方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时协调双方，并协助解决争议。18.3.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止合作协议，并要求赔偿损失。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。19.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。19.2.2支付方式包括但不限于：现金、银行转账等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的终止条件达成。20.1.2第三方完成合同约定的职责。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定完成剩余工作。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰标注房产面积、结构、功能分区等信息。说明：房产平面图是合同附件，用于明确房产的具体布局和面积。2.房产产权证明要求：提供房产所有权证书或相关证明文件。说明：房产产权证明是合同附件，用于证明房产的所有权归属。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：房产评估报告是合同附件，用于确定房产的成交价格。4.房产交易合同要求：明确甲乙双方的交易内容、价格、付款方式等。说明：房产交易合同是合同附件，用于明确房产交易的细节。5.房产验收合格证明要求：由开发商或第三方验收机构出具，证明房产符合验收标准。说明：房产验收合格证明是合同附件，用于证明房产交付时的质量。6.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明买受人已支付房款。7.产权转移登记申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。说明：产权转移登记申请表是合同附件，用于办理房产产权转移登记。8.合同签订确认书要求：由甲乙双方签字或盖章，确认合同内容。说明：合同签订确认书是合同附件，用于证明合同已签订。9.协议书要求：双方协商一致，明确相关事项。说明：协议书是合同附件，用于补充或修改合同内容。10.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付房产房产质量不符合约定标准未能配合办理产权转移登记1.2乙方违约：未按时支付房款未按时办理产权转移登记隐瞒房产真实情况2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金。房产质量不符合约定标准，甲方应修复或更换，并承担相关费用。甲方未能配合办理产权转移登记，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金。乙方未按时办理产权转移登记，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金。乙方隐瞒房产真实情况，应承担由此产生的全部损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房产，导致乙方无法按原定计划入住，甲方应支付乙方违约金。3.2乙方未按时支付房款，导致甲方无法按原定计划使用房款，乙方应支付甲方违约金。3.3甲方提供的房产存在质量问题，乙方发现后，甲方应修复或更换，并承担相关费用。全文完。二零二四年度房产购房合同之共有产权房1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例4.2共有产权分配方式4.3共有产权变更条件5.房产使用及管理5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修责任5.4房产使用限制6.房产转让及抵押6.1房产转让条件6.2房产抵押条件6.3房产转让及抵押手续7.房产继承7.1房产继承条件7.2房产继承手续7.3房产继承纠纷解决8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担比例8.3房产税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2购房合同附件12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充程序14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同解除期限14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：[城市名称]房产所在区域：[区域名称]房产具体地址：[具体街道、楼号、门牌号等]2.2房产面积房产总面积：[平方米]其中，套内面积：[平方米]公摊面积：[平方米]2.3房产用途房产用途：[用途说明，如住宅、商业等]2.4房产产权性质房产产权性质：[产权性质说明，如商品房、经济适用房等]2.5房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证或其他合法权属证明文件。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：[金额，单位为人民币元]3.2付款方式（1）首付款：[金额，单位为人民币元]，于合同签订之日起[天数]内支付；（2）尾款：[金额，单位为人民币元]，于房屋交付使用前[天数]内支付。3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付[金额，单位为人民币元]的违约金。4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例甲方与乙方共有产权比例为[比例]，即甲方占[比例]，乙方占[比例]。4.2共有产权分配方式共有产权按照实际出资比例进行分配。4.3共有产权变更条件共有产权变更需经甲方和乙方双方协商一致，并办理相关产权变更手续。5.房产使用及管理5.1房产使用范围房产仅限于居住用途，不得用于任何商业活动。5.2房产维护责任甲方负责房产的日常维护和保养。5.3房产维修责任房产的维修责任按照相关法律法规及双方约定执行。5.4房产使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产的结构和用途。6.房产转让及抵押6.1房产转让条件甲方和乙方均有权在满足相关法律法规及合同约定的条件下转让房产。6.2房产抵押条件房产抵押需经甲方和乙方双方同意，并办理相关抵押登记手续。6.3房产转让及抵押手续房产转让及抵押手续由甲方和乙方共同办理。8.房产税费承担8.1房产税费种类（1）契税（2）印花税（3）土地增值税（4）房产税（5）个人所得税（6）其他相关税费8.2房产税费承担比例甲方承担房产契税、印花税、土地增值税和房产税中属于甲方应缴纳的部分；乙方承担房产个人所得税和其他相关税费。8.3房产税费支付时间甲方应缴纳的房产税费，于相关税费产生后[天数]内支付；乙方应缴纳的房产税费，于相关税费产生后[天数]内支付。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的使用及管理要求；（4）一方违反合同约定的转让及抵押规定；（5）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付[金额，单位为人民币元]的违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约行为严重损害对方利益的，守约方有权解除合同。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（3）出现其他依法或双方约定的解除情形。11.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同附件12.1房产权属证明文件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。12.2购房合同附件包括但不限于付款凭证、房屋交接记录等。12.3其他相关文件包括但不限于购房合同补充协议、相关审批文件等。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方双方协商一致。13.2合同补充条款双方可协商签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3合同变更及补充程序合同变更及补充协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1合同履行地点合同履行地点为房产所在地。14.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。14.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同约定的解除条件成就、合同履行完毕等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方在提供服务或协助过程中，应尽到专业、勤勉的义务，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。15.2.3利益第三方的利益主要体现在合同约定范围内的服务费用和合同履行过程中产生的其他合法利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.3.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.3.3第三方与甲方、乙方第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方应在本合同约定的范围内履行职责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序16.1.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、期限和费用。16.1.2第三方应在收到通知后[天数]内确认是否接受介入。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲方和乙方在签订服务合同时约定。16.2.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自的责任承担比例分担。16.3第三方变更16.3.1甲方和乙方有权在合同履行过程中更换第三方，但应提前[天数]书面通知对方，并经对方同意。16.3.2第三方更换后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方与本合同的权利义务关系开始。17.第三方介入后的合同履行17.1甲方和乙方应按照本合同约定，配合第三方完成合同履行过程中的相关事宜。17.2第三方在合同履行过程中，应确保其行为不违反本合同约定，不影响甲方和乙方的合法权益。17.3甲方和乙方应监督第三方的工作，如有违反本合同约定或损害甲方和乙方合法权益的行为，应及时予以制止并追究第三方责任。17.4第三方在合同履行过程中，如需修改合同条款或增加额外服务，应经甲方和乙方协商一致后，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等，证明房产的合法权属。说明：此文件用于证明甲方对房产拥有合法的产权。2.购房合同附件要求：包括付款凭证、房屋交接记录等，用于证明购房款的支付和房屋的交付情况。说明：此附件用于记录合同履行过程中的关键信息。3.相关审批文件要求：提供房产预售许可证、房屋买卖合同备案证明等，证明房产交易的合法性。说明：此文件用于证明交易符合国家相关法律法规的要求。4.购房合同补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议，对本合同内容进行补充或修改。说明：此协议用于处理合同履行过程中出现的新情况或新问题。5.第三方服务合同要求：甲方和第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、期限和费用。说明：此合同用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。6.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。说明：此报告用于确定购房款的金额。7.房产维修记录要求：记录房产维修情况的文件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪房产的维修情况。8.争议解决文件要求：记录争议解决过程的文件，包括协商记录、仲裁或诉讼文件等。说明：此文件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付[金额，单位为人民币元]的违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付[金额，单位为人民币元]的违约金，并承担因延迟付款给甲方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的使用及管理要求。责任认定：违约方应向守约方支付[金额，单位为人民币元]的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。乙方未按合同约定在规定时间内支付购房款，导致甲方无法及时收回款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失，如银行利息损失等。全文完。二零二四年度房产购房合同之共有产权房2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买受人基本信息1.3卖受人基本信息1.4合同签订时间与地点2.房产产权情况2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.房产价格与支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理4.4交付违约责任5.共有产权比例及变更5.1共有产权比例5.2共有产权变更条件5.3共有产权变更程序5.4共有产权变更费用6.房产维修与养护6.1房产维修责任6.2房产养护责任6.3维修养护费用6.4维修养护争议解决7.房产登记与过户7.1房产登记时间7.2房产过户手续7.3过户费用7.4过户违约责任8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳违约责任9.房产租赁管理9.1房产租赁条件9.2房产租赁收益分配9.3房产租赁期限9.4房产租赁违约责任10.房产交易限制10.1房产交易限制条件10.2房产交易限制期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序11.4解除与终止费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效与解除14.4合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息本房产位于市区街道号，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地使用年限为年至年。1.2买受人基本信息买受人甲：姓名为，身份证号为，住址为。买受人乙：姓名为，身份证号为，住址为。1.3卖受人基本信息卖受人：姓名为，身份证号为，住址为。1.4合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。2.房产产权情况2.1房产所有权卖受人承诺该房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房产使用权买受人取得房产后，有权对该房产进行合法使用。2.3房产抵押情况本房产不存在任何抵押情况。2.4房产租赁情况本房产不存在任何租赁情况。3.房产价格与支付方式3.1房产总价本房产总价为人民币万元整。3.2付款方式买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖受人支付定金人民币万元，余款在房产交付前一次性付清。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日起X个工作日内。余款支付时间为房产交付前。3.4付款违约责任如买受人未按时支付定金，卖受人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。如买受人未按时支付余款，卖受人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.房产交付与验收4.1房产交付时间卖受人应在本合同签订之日起X个月内将房产交付给买受人。4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理如买受人认为房产不符合验收标准，应在接到交付通知之日起X个工作日内提出书面异议。卖受人应在接到异议后X个工作日内进行整改，如整改后仍不合格，买受人有权解除合同。4.4交付违约责任如卖受人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的X%。5.共有产权比例及变更5.1共有产权比例买受人甲、乙共有该房产，共有产权比例为各占50%。5.2共有产权变更条件共有产权比例的变更需经买受人甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3共有产权变更程序共有产权变更需向房产登记机构申请变更登记。5.4共有产权变更费用共有产权变更产生的相关费用由买受人甲、乙双方按共有产权比例分担。6.房产维修与养护6.1房产维修责任房产的日常维修责任由买受人承担。6.2房产养护责任房产的养护责任由买受人承担。6.3维修养护费用维修养护费用由买受人承担。6.4维修养护争议解决维修养护争议由买受人甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.房产税费承担8.1房产税费种类本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担比例契税：买受人甲、乙各自承担50%。个人所得税：买受人甲、乙各自承担50%。印花税：买受人甲、乙各自承担50%。8.3税费缴纳时间买受人应在房产交付前，按税务机关的要求缴纳上述税费。8.4税费缴纳违约责任如买受人未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。9.房产租赁管理9.1房产租赁条件房产租赁需符合国家相关法律法规和政策要求。9.2房产租赁收益分配房产租赁收益按买受人甲、乙共有产权比例进行分配。9.3房产租赁期限房产租赁期限由买受人甲、乙双方协商确定。9.4房产租赁违约责任如买受人甲、乙任何一方违反租赁协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.房产交易限制10.1房产交易限制条件房产交易需符合国家相关法律法规和政策要求。10.2房产交易限制期限房产交易限制期限为自房产交付之日起X年内。10.3违约责任如买受人甲、乙任何一方在限制期限内擅自交易房产，应向对方支付违约金，违约金为房产总价款的X%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕，无其他纠纷，合同自然终止。11.3解除与终止程序一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。11.4解除与终止费用合同解除或终止产生的相关费用由责任方承担。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产所有权证、身份证复印件等。13.3合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与见证本合同一式两份，买受人甲、乙、卖受人各执一份。买受人甲（签字/盖章）：____________________买受人乙（签字/盖章）：____________________卖受人（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________见证日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同见证、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.2第三方介入的授权甲乙双方应在合同中明确授权第三方介入的具体事项和权限。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按各自承担的比例支付。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务性质和风险程度进行评估。3.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担不超过合同约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与卖方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致卖方权益受损，卖方有权要求第三方承担相应责任。5.第三