2024版物业保安合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业保安合作协议本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1物业管理方1.2保安服务方1.3合作项目名称1.4合作期限第二条合作内容2.1保安服务范围2.2保安人员数量与资质要求2.3保安人员培训与考核2.4保安服务标准第三条合作双方权利与义务3.1物业管理方权利与义务3.2保安服务方权利与义务第四条保安服务费用及支付方式4.1保安服务费用标准4.2保安服务费用支付方式4.3费用结算期限4.4费用调整机制第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施10.3不可抗力通知与证明第十一条其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同附件13.1附件一：保安服务内容明细13.2附件二：保安人员名单及资质证明13.3附件三：费用支付明细第十四条合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5通讯地址：________1.2保安服务方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5通讯地址：________1.3合作项目名称：________1.4合作期限：自______年______月______日至______年______月______日第二条合作内容2.1保安服务范围：包括但不限于________、________、________等。2.2保安人员数量与资质要求：2.2.1保安人员总数：________名2.2.2保安人员资质要求：持有相关保安从业资格证书，具备相应的专业技能。2.3保安人员培训与考核：2.3.1保安服务方需对保安人员进行定期培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。2.3.2保安人员培训内容包括：法律法规、职业道德、专业技能、应急处置等。2.3.3培训考核合格者方可上岗。2.4保安服务标准：2.4.124小时值班，确保安全防范措施落实到位。2.4.2定期对安保设施进行检查和维护。2.4.3及时处理突发事件，确保业主生命财产安全。第三条合作双方权利与义务3.1物业管理方权利与义务3.1.1权利：3.1.1.1对保安服务方提供的服务进行监督和检查。3.1.1.2要求保安服务方按照合同约定提供服务。3.1.2义务：3.1.2.1按时支付保安服务费用。3.1.2.2提供必要的工作条件和安全保障。3.2保安服务方权利与义务3.2.1权利：3.2.1.1要求物业管理方提供必要的工作条件和安全保障。3.2.1.2按合同约定提供保安服务。3.2.2义务：3.2.2.1按时完成保安服务任务。3.2.2.2保证保安人员具备必要的专业技能和服务意识。第四条保安服务费用及支付方式4.1保安服务费用标准：按实际保安人员数量及合同约定标准计算。4.2保安服务费用支付方式：每月______日前，物业管理方将保安服务费用支付至保安服务方指定账户。4.3费用结算期限：每月结算一次。4.4费用调整机制：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。第五条保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于合作双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起______年。5.3保密责任：双方均应采取必要措施，确保保密信息的保密性。第六条争议解决6.1争议解决方式：协商解决。6.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点：合同签订地。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1保安服务方未按合同约定提供保安服务的；7.1.2物业管理方未按时支付保安服务费用的；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按合同约定标准计算，最高不超过合同总额的______%。7.3违约金计算：按实际损失或合同约定标准计算。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定的，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3.2解除合同后，双方应当立即停止履行合同约定的义务。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。9.1.2合同经有关主管部门审批或备案后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应当立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应当对合同履行情况进行清算。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力应对措施10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.3不可抗力通知与证明10.3.1通知应采用书面形式，并注明不可抗力事件的发生时间、地点、程度和影响。10.3.2证明材料应包括不可抗力事件的相关证据和权威机构出具的证明。第十一条其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2合同份数11.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：________12.3签署人12.3.1物业管理方代表：________（签字）12.3.2保安服务方代表：________（签字）第十三条合同附件13.1附件一：保安服务内容明细13.2附件二：保安人员名单及资质证明13.3附件三：费用支付明细第十四条合同备案14.1备案机关：________14.2备案时间：______年______月______日14.3备案手续：双方按照备案机关的要求，提交相关备案材料。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同履行的第三方机构或个人。8.2第三方介入条件8.2.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行的，可以邀请第三方介入。8.2.2第三方介入需经双方同意，并签订补充协议。8.3第三方责任8.3.1第三方介入后，对合同履行的责任承担如下：8.3.1.1第三方应根据双方签订的补充协议，履行相应的责任。8.3.1.2第三方的责任范围、责任限额及违约责任由补充协议约定。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额由补充协议约定，原则上不得超过合同总额的______%。第九条第三方权利与义务9.1第三方权利9.1.1第三方有权要求物业管理方和保安服务方履行合同约定的义务。9.1.2第三方有权监督合同的履行情况，并提出合理化建议。9.2第三方义务9.2.1第三方应按照补充协议约定，履行相应的责任。9.2.2第三方应确保其介入行为不违反法律法规及政策规定。第十条第三方介入程序10.1第三方介入程序如下：10.1.1双方协商一致后，邀请第三方介入。10.1.2第三方接受邀请，并与双方签订补充协议。10.1.3第三方按照补充协议约定，履行相应责任。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更11.1.1双方协商一致，认为需要变更第三方介入的，可以签订变更协议。11.1.2变更协议应当明确变更后的第三方责任、权利和义务。11.2第三方介入的解除11.2.1双方协商一致，认为需要解除第三方介入的，可以签订解除协议。11.2.2解除协议应当明确解除后的责任承担。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，对知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。13.2保密期限：自合同签订之日起______年。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止条件14.1.1合同约定的期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。14.2第三方介入的合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应当立即停止履行合同约定的义务。14.2.2双方应当对合同履行情况进行清算。第十五条第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方介入补充协议15.2附件二：第三方介入责任清单15.3附件三：第三方介入保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务内容明细详细要求：列出保安服务方的具体服务内容，包括巡逻、门卫、监控、应急处置等，并明确服务的时间、地点和标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保安服务方的具体服务范围和标准。2.附件二：保安人员名单及资质证明详细要求：列出保安服务方派遣的保安人员名单，包括姓名、岗位、联系方式、资质证书编号等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明保安服务方派遣的保安人员符合合同要求。3.附件三：费用支付明细详细要求：列出保安服务费用的构成，包括基本费用、加班费、特殊服务费等，以及支付方式和时间。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保安服务费用的计算方式和支付时间。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：详细说明第三方介入的原因、范围、责任、权利和义务，以及双方对第三方介入的共识。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方对第三方介入的约定。5.附件五：第三方介入责任清单详细要求：列出第三方介入的责任范围，包括但不限于监督责任、协调责任、服务质量责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的责任范围和责任承担。6.附件六：第三方介入保密协议详细要求：规定第三方在介入过程中对知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保第三方介入过程中的保密性。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因和双方签字。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字和后续处理事宜。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时支付保安服务费用的。1.2保安服务方未按合同约定提供保安服务的。1.3保安服务方派遣的保安人员不符合资质要求的。1.4第三方未按补充协议约定履行责任的。1.5双方未按合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按时支付保安服务费用的，应向保安服务方支付违约金，违约金按未支付金额的______%计算。2.2保安服务方未按合同约定提供保安服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金按未提供服务金额的______%计算。2.3保安服务方派遣的保安人员不符合资质要求的，应立即更换，并承担相应的更换费用。2.4第三方未按补充协议约定履行责任的，应向合同双方支付违约金，违约金按未履行责任金额的______%计算。2.5双方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时支付保安服务费用，应向保安服务方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。3.2保安服务方未按时巡逻，导致物业管理区域发生盗窃案件，应向物业管理方支付违约金，违约金为案件损失金额的______%。全文完。2024版物业保安合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2保安服务方基本信息2.协议背景及目的2.1协议签订的背景2.2协议目的3.服务范围及内容3.1服务区域3.2服务时间3.3服务内容3.4人员配置4.服务标准及质量要求4.1服务标准4.2质量要求5.保安人员职责及权利5.1保安人员职责5.2保安人员权利6.物业管理方权利及义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.保安服务方权利及义务7.1保安服务方权利7.2保安服务方义务8.收费标准及支付方式8.1收费标准8.2支付方式9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件10.违约责任及处理10.1违约责任10.2违约处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2保安服务方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.协议背景及目的2.1协议签订的背景本协议双方基于对物业管理及保安服务工作的共同需求，为保障物业管理区域内公共秩序和安全，经友好协商，达成如下协议。2.2协议目的本协议旨在明确物业管理方与保安服务方之间的权利、义务和责任，确保物业管理区域内安全、有序、和谐的居住环境。3.服务范围及内容3.1服务区域本协议约定保安服务范围包括：________（具体区域描述）。3.2服务时间保安服务时间为每日________时起至________时止，节假日及特殊情况除外。3.3服务内容3.3.1日常巡逻：对物业管理区域进行24小时不间断巡逻，确保区域内公共秩序和安全。3.3.2人员出入管理：对物业管理区域的人员出入进行严格管理，防止非法人员进入。3.3.3突发事件处理：遇有突发事件，保安人员应立即采取措施，确保人员和财产安全。3.3.4管理服务：按照物业管理方要求，协助做好物业管理区域内其他相关工作。4.服务标准及质量要求4.1服务标准4.1.2保安人员应熟悉物业管理区域情况，了解相关法律法规，具备应急处置能力。4.2质量要求4.2.1保安服务应确保物业管理区域内公共秩序和安全，无重大安全事故发生。4.2.2保安服务应满足物业管理方的要求，提供优质、高效的服务。5.保安人员职责及权利5.1保安人员职责5.1.1负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、车辆管理等。5.1.2配合物业管理方做好物业管理区域内其他相关工作。5.1.3发现安全隐患，及时报告物业管理方并采取相应措施。5.2保安人员权利5.2.1享有物业管理方提供的劳动报酬、社会保险等福利待遇。5.2.2享有合法休息时间和休假待遇。6.物业管理方权利及义务6.1物业管理方权利6.1.1对保安服务进行监督、检查和指导。6.1.2对保安人员的工作进行考核和评价。6.2物业管理方义务6.2.1向保安服务方提供必要的工作条件和支持。6.2.2对保安人员的工作进行合理的安排和调整。8.收费标准及支付方式8.1收费标准8.1.1日常巡逻服务费：____元/月。8.1.2门卫管理服务费：____元/月。8.1.3车辆管理服务费：____元/月。8.1.4突发事件处理费：按实际发生费用结算。8.2支付方式8.2.1保安服务费每月____日前支付，支付至保安服务方指定账户。8.2.2支付凭证：保安服务方需提供正规发票。9.合同期限及终止条件9.1合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2终止条件9.2.1双方协商一致，可提前终止本合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可协商终止本合同。9.2.3任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。10.违约责任及处理10.1违约责任10.1.1若保安服务方未按约定提供服务，物业管理方有权要求保安服务方赔偿损失。10.1.2若物业管理方未按时支付服务费，保安服务方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。10.2违约处理10.2.1双方应友好协商解决违约问题。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方书面同意。12.1.2变更后的合同自双方签字之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可解除本合同。12.2.2发生本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1保安服务方案13.2.2人员配备清单13.2.3其他相关文件13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方参与，但根据合同约定或法律规定，需介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致，同意第三方介入；15.2.1.2法律、法规或合同约定需要第三方介入；15.2.1.3为保障合同履行，双方认为有必要引入第三方。15.3第三方职责及权利15.3.1第三方职责：15.3.1.1按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行职责；15.3.1.2对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定或监管；15.3.1.3及时向合同双方报告评估、鉴定或监管结果。15.3.2第三方权利：15.3.2.1收取合同约定的服务费用；15.3.2.2要求合同双方提供必要的信息和资料；15.3.2.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业管理方、保安服务方的关系：15.4.1.1第三方与物业管理方、保安服务方之间不存在隶属关系；15.4.1.2第三方对物业管理方、保安服务方的工作进行监督，但不参与具体操作。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2.1以合同约定的第三方服务费用为基准；15.5.2.3结合第三方资质、经验和信誉等因素。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____天书面通知对方。16.2甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件，并向对方提供第三方相关资质证明。16.3第三方介入后，甲乙方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并书面通知对方。17.2变更后的合同条款应纳入原合同附件，作为合同的一部分。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安服务方案详细要求：详细列出保安服务的具体内容、巡逻路线、应急处理措施等。说明：保安服务方案是合同履行的重要依据，应确保方案的具体性和可操作性。2.人员配备清单详细要求：包括保安人员的姓名、岗位、工作职责、资格证明等。说明：人员配备清单是合同履行的关键要素，确保保安人员的资质和数量符合要求。3.物业管理方授权委托书详细要求：明确物业管理方授权委托人的姓名、授权范围、有效期等。说明：授权委托书是物业管理方授权特定人员代表其处理合同相关事宜的证明。4.保安服务费用明细表详细要求：列出各项保安服务费用的具体金额和支付时间。说明：费用明细表是合同履行中费用支付的依据，确保双方对费用有清晰的了解。5.保安人员培训记录详细要求：记录保安人员的培训内容、时间、考核结果等。说明：培训记录是确保保安人员具备相应技能和知识的证明。6.保安人员绩效考核记录详细要求：记录保安人员的绩效考核结果、奖惩情况等。说明：绩效考核记录是评估保安人员工作表现的重要依据。7.物业管理区域内安全事件记录详细要求：记录物业管理区域内发生的安全事件、处理情况等。说明：安全事件记录是评估安全管理效果和改进措施的重要资料。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。9.违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约责任协议是合同履行中处理违约行为的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.保安服务方未按约定提供服务的违约行为责任认定标准：保安服务方未按合同约定提供服务，物业管理方有权要求赔偿损失。示例：保安服务方未能及时处理突发事件，导致财产损失，应承担赔偿责任。2.物业管理方未按时支付服务费的违约行为责任认定标准：物业管理方未按合同约定支付服务费，保安服务方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。示例：物业管理方未在每月规定的时间内支付服务费，应按合同约定支付滞纳金。3.第三方未按合同约定履行职责的违约行为责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致合同一方遭受损失，应承担赔偿责任。4.任何一方违反合同约定的违约行为责任认定标准：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。示例：任何一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方赔偿损失。全文完。2024版物业保安合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址或办公地址2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.保安服务内容3.1服务范围3.2服务时间3.3服务人员配备3.4服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.服务期限及终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1服务方知识产权7.2物业方知识产权7.3知识产权争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.其他约定12.1不可抗力12.2合同份数12.3合同签署13.合同解释13.1解释权13.2解释依据14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称（1）物业方：___________（2）服务方：___________1.2法定代表人或负责人姓名（1）物业方：___________（2）服务方：___________1.3联系方式（1）物业方：电话：___________；邮箱：___________（2）服务方：电话：___________；邮箱：___________1.4注册地址或办公地址（1）物业方：___________（2）服务方：___________2.合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在明确物业方与服务方在物业管理区域内提供保安服务的权利、义务及责任，确保物业管理区域内公共秩序和安全。2.2合作原则（1）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务；（2）双方应依法经营，保障双方的合法权益；（3）双方应共同维护物业管理区域的公共秩序和安全。3.保安服务内容3.1服务范围（1）物业管理区域内公共区域的巡逻；（2）物业管理区域内公共设施的维护与保护；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）协助物业管理方处理突发事件。3.2服务时间（1）每日24小时不间断巡逻；（2）遇有特殊情况或突发事件时，服务方应立即响应。3.3服务人员配备（1）服务方应配备充足、合格的保安人员；（2）保安人员应具备相应的职业资格和业务能力；（3）服务方应定期对保安人员进行培训与考核。3.4服务质量标准（1）服务方应按照国家有关标准，提供符合质量要求的保安服务；（2）服务方应确保保安服务人员仪容仪表规范，着装整齐；（3）服务方应确保保安服务人员文明礼貌，遵守职业道德。4.服务费用及支付方式4.1服务费用（1）服务费用为每月___________元；（2）服务费用包括但不限于保安人员工资、制服、装备、培训等费用。4.2支付方式（1）物业方应在每月___________日前向服务方支付上月服务费用；（2）支付方式为___________（如转账、现金等）。4.3付款期限（1）服务费用支付期限为每月___________日前；（2）逾期未支付，物业方应按每日___________的滞纳金向服务方支付。4.4付款方式变更（1）如需变更付款方式，双方应提前___________日书面通知对方；（2）变更后的付款方式应自变更通知之日起生效。5.服务期限及终止5.1服务期限本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2终止条件（1）本合同期满或双方协商一致解除；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3终止程序（1）终止合同，一方应提前___________日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.保密条款6.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）物业管理区域内涉及居民隐私的信息。6.2保密义务（1）双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在合同终止后仍继续有效。6.3违约责任（1）一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.知识产权8.1服务方知识产权服务方对其提供的保安服务方案、技术支持等享有知识产权，未经服务方同意，物业方不得擅自复制、使用、传播或以其他方式侵犯服务方的知识产权。8.2物业方知识产权物业方对其提供的物业信息、业主资料等享有知识产权，未经物业方同意，服务方不得擅自复制、使用、传播或以其他方式侵犯物业方的知识产权。8.3知识产权争议解决如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）服务方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；（2）物业方未按约定支付服务费用；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为导致合同无法履行，违约方应支付合同总价款的___________%作为违约金。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失；（2）如违约方在接到赔偿通知后___________日内未支付赔偿金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方选择仲裁，应将争议提交至___________仲裁委员会；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁规则进行；（2）仲裁期限自仲裁委员会受理之日起___________日内完成。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更（1）任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）发生合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。12.3合同签署（1）本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；（2）签字（或盖章）后的本合同自双方完成签署之日起生效。13.合同解释13.1解释权本合同的解释权归物业方所有。13.2解释依据本合同的解释应依据中华人民共和国法律法规及行业规范进行。14.合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用或报酬，并有权获得其提供服务的必要条件和支持。15.2.3利益第三方有权从甲、乙双方处获得与其提供的服务或产品相关的合理利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的关系第三方应向甲方提供其专业服务，甲方应支付相应的服务费用，并对第三方的服务结果负责。15.3.2与乙方的关系第三方应向乙方提供其专业服务，乙方应支付相应的服务费用，并对第三方的服务结果负责。15.3.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序16.1.1介入申请甲、乙双方如需第三方介入，应提前___________日