物业管理服务2025年度质量监控合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理服务2024年度质量监控合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务质量标准2.3物业管理服务期限3.服务内容3.1物业管理服务项目3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务流程4.质量监控4.1质量监控内容4.2质量监控方法4.3质量监控指标5.质量监控实施5.1质量监控实施时间5.2质量监控实施地点5.3质量监控实施人员6.质量监控结果6.1质量监控结果反馈6.2质量监控结果处理6.3质量监控结果公示7.质量改进7.1质量改进措施7.2质量改进计划7.3质量改进效果评估8.费用及支付8.1服务费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会/业主代表/个人业主名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的2.1物业管理服务范围物业共用部位的清洁、维护、修复；物业共用设施设备的管理、维修、养护；物业绿化、环境卫生管理；物业安全防范；物业档案管理；业主大会及业主委员会相关工作；其他物业管理服务工作。2.2物业管理服务质量标准物业绿化覆盖率达到30%；物业环境卫生达到国家卫生标准；物业安全防范措施到位，无重大安全事故发生；2.3物业管理服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务内容3.1物业管理服务项目物业共用部位的清洁、维护、修复；物业共用设施设备的维修、养护；物业绿化、环境卫生；物业安全防范；物业档案管理；业主大会及业主委员会相关工作；其他物业管理服务工作。3.2物业管理服务标准清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯等特殊区域清洁；维护服务：定期对共用设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行；绿化服务：定期进行绿化养护，保持绿化环境整洁；环境卫生服务：每日进行公共区域垃圾清运，保持环境卫生；安全防范服务：24小时安保巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；档案管理服务：建立完善的物业档案管理制度，确保档案完整、准确；业主大会及业主委员会相关工作：协助召开业主大会，执行业主大会决议。3.3物业管理服务流程接收服务需求；制定服务计划；执行服务任务；完成服务后进行验收；收集服务反馈；进行服务改进。4.质量监控4.1质量监控内容本合同约定的质量监控内容包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备的维护状况；物业绿化、环境卫生状况；物业安全防范措施实施情况；物业服务投诉处理情况。4.2质量监控方法定期对物业管理服务进行检查；收集业主投诉，分析原因并采取措施；对服务质量进行评估。4.3质量监控指标本合同约定的质量监控指标包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备的完好率；物业绿化覆盖率和环境卫生达标率；物业安全防范措施有效性和事故发生率；物业服务投诉处理及时率。5.质量监控实施5.1质量监控实施时间甲方应于每月第一个工作日之前，向乙方提交上一个月的质量监控报告。5.2质量监控实施地点质量监控实施地点为乙方管理的物业范围内。5.3质量监控实施人员质量监控实施人员为甲方指定的物业管理服务人员。6.质量监控结果6.1质量监控结果反馈甲方应及时将质量监控结果反馈给乙方。6.2质量监控结果处理对于质量监控中发现的问题，甲方应制定整改措施并落实整改。6.3质量监控结果公示甲方应在物业管理区域内公示质量监控结果。8.费用及支付8.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币[金额]元/年，总额为人民币[总金额]元。8.2费用支付方式乙方应于每年的[具体日期]前，将服务费用一次性支付给甲方。8.3费用支付时间服务费用支付时间为每年的[具体日期]。9.违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未达到合同约定的服务质量标准；乙方未按合同约定支付服务费用；双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务。9.2违约责任承担甲方违约，应承担赔偿损失责任；乙方违约，应支付滞纳金，滞纳金按应付款的千分之[具体比例]计算。9.3违约责任处理违约责任的处理应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。10.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在[具体期限]内未采取补救措施或未解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并明确解除日期。11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为[具体日期]。12.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的服务期限届满或合同解除后的日期。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单；质量监控标准；业主大会及业主委员会相关工作明细。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的质量监控、项目管理、技术支持、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的约定2.1介入原因甲方和乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况或专业需求，可邀请第三方介入。2.2介入程序第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的相关工作。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自身承担。但如第三方因违反合同约定或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，如未约定，则责任限额为第三方介入服务费用的一定比例，最高不超过[具体金额]元。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.3利益第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，并有权根据合同约定获得相应的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方作为合同的一方，有权委托第三方介入合同履行，并对第三方的行为进行监督。5.2乙方与第三方乙方作为合同的一方，有权委托第三方介入合同履行，并对第三方的行为进行监督。5.3第三方与其他方第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保各方利益得到保障。6.第三方介入协议6.1协议内容第三方介入的原因、目的和范围；第三方的资质、经验和责任；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方的报酬和支付方式；第三方介入的期限和终止条件；争议解决方式。6.2协议签署第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签署，具有法律效力。7.第三方介入的变更与解除7.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除如第三方介入协议中约定的解除条件成立，任何一方均可提出解除第三方介入协议，并书面通知其他方。7.3解除后果第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的记录与报告8.1记录第三方在介入过程中，应做好相关工作记录，包括但不限于工作日志、会议记录、工作成果等。8.2报告第三方应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，报告内容包括但不限于工作内容、工作成果、存在的问题及改进措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明甲方提供的服务项目，包括但不限于清洁、维护、维修、绿化、安全防范等。2.质量监控标准明确各项物业管理服务的质量标准，如清洁标准、绿化标准、安全防范标准等。3.物业管理服务流程图展示甲方提供服务的具体流程，包括服务前的准备、服务过程中的执行以及服务后的反馈。4.第三方介入协议详细记录第三方介入的原因、职责、权利、责任和报酬等信息。5.物业管理服务费用明细列明服务费用的构成，包括但不限于日常服务费、专项服务费、应急服务费等。6.物业维修记录记录物业共用部位、共用设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.业主投诉处理记录记录业主投诉的时间、内容、处理结果等信息。8.业主大会及业主委员会相关工作明细详细记录业主大会及业主委员会的召开时间、地点、议题、决议等。9.物业管理服务年度报告10.不可抗力事件记录记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响及应对措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未达到合同约定的服务质量标准；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）第三方在介入过程中违反合同约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）甲方违约，应承担赔偿损失责任；（2）乙方违约，应支付滞纳金，滞纳金按应付款的千分之[具体比例]计算；（3）第三方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。3.违约行为示例说明（1）甲方未按合同约定进行清洁服务，导致业主投诉，甲方应承担赔偿损失责任；（2）乙方未在约定的时间内支付服务费用，应支付滞纳金；（3）第三方在介入过程中，违反合同约定，导致物业管理服务质量下降，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。物业管理服务2024年度质量监控合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1物业管理服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.质量监控5.1质量监控主体5.2质量监控内容5.3质量监控方法5.4质量监控结果5.5质量问题整改6.物业管理责任6.1物业服务单位责任6.2业主委员会责任6.3双方责任划分7.物业管理权属7.1物业管理权属范围7.2物业管理权属变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务质量标准11.3附件三：物业管理服务费用明细12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同备案14.1合同备案主体14.2合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同标的2.1物业管理区域：市区路号小区2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、绿化养护等2.3物业管理服务标准：按照《物业管理条例》和相关行业标准执行3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：根据实际情况，经双方协商一致后可续签4.服务费用4.1物业管理服务费用标准：根据市物价部门规定，每平方米建筑面积每月收费元4.2费用支付方式：业主按月缴纳物业管理服务费用，通过物业管理费收据或银行转账方式支付4.3费用调整机制：如遇政策调整或成本变动，双方应协商一致后调整费用标准5.质量监控5.1质量监控主体：由业主委员会和物业服务单位共同组成质量监控小组5.2质量监控内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、绿化养护等方面5.3质量监控方法：定期检查、现场巡视、业主反馈等5.4质量监控结果：形成书面报告，双方共同分析问题并制定整改措施5.5质量问题整改：物业服务单位应按照监控小组要求，及时整改存在的问题6.物业管理责任6.1物业服务单位责任：负责小区的日常管理、维护、修缮等工作，确保小区安全、整洁、有序6.2业主委员会责任：负责监督物业服务单位履行合同义务，协调业主与物业服务单位之间的关系6.3双方责任划分：具体责任划分详见附件一《物业管理服务内容明细》7.物业管理权属7.1物业管理权属范围：包括但不限于小区公共区域、共用设施设备等7.2物业管理权属变更：如因政策调整或其他原因导致权属变更，双方应协商一致，签订补充协议8.争议解决8.1争议解决方式：通过协商解决，如协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解8.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心8.3争议解决程序：按照《物业管理纠纷调解办法》规定的程序进行9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行清算，处理剩余事宜10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效时间：自合同生效之日起至合同终止日期止10.3合同生效方式：书面形式11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务质量标准11.3附件三：物业管理服务费用明细11.4附件四：业主大会议事规则12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1双方签字盖章：物业服务单位代表（签字）：_______业主委员会代表（签字）：_______13.2合同签署日期：_______14.合同备案14.1合同备案主体：物业服务单位和业主委员会14.2合同备案时间：自合同签署之日起15个工作日内完成备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定的15.2.2双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁的15.2.3合同履行过程中需要第三方提供专业服务的16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任，应根据其提供的专业服务性质和合同约定，明确责任限额。责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：任何一方需引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。17.2第三方选定：双方应共同选定第三方，或由一方选定并经另一方同意。17.3第三方介入协议：第三方介入后，双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.3第三方有权根据工作需要，向合同双方提出合理的工作建议。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其专业服务职责。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.3第三方应按照约定的方式和时间，向合同双方提交工作报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为平等关系，不承担合同双方的责任，也不享有合同双方的权利。20.2第三方与业主委员会的关系：第三方在介入物业管理服务过程中，应与业主委员会保持良好沟通，尊重业主委员会的决策。20.3第三方与物业服务单位的关系：第三方在介入物业管理服务过程中，应与物业服务单位合作，确保合同顺利履行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面合同变更协议。21.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、绿化养护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务质量标准要求：根据《物业管理条例》和相关行业标准，详细列出各项物业管理服务的质量标准。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理服务质量达到规定标准。3.附件三：物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的构成和计算方法。4.附件四：业主大会议事规则要求：明确业主大会的召开程序、表决方式、会议记录等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范业主大会的运作。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的协议内容。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按照合同约定提供服务。1.2业主委员会未按照合同约定履行监督职责。1.3双方未按照合同约定支付费用。1.4第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1物业服务单位违约：根据《物业管理条例》和相关行业标准，物业服务单位应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。2.2业主委员会违约：业主委员会未履行监督职责，导致物业管理服务质量下降，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、改正错误等。2.3费用支付违约：未按时支付费用的，应按照合同约定支付违约金。2.4第三方违约：第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。3.违约责任示例：3.1物业服务单位未按时清理小区垃圾，导致环境卫生恶化。物业服务单位应承担违约责任，包括赔偿业主委员会因清理垃圾而产生的费用，并停止违约行为。3.2业主委员会未及时监督物业服务单位，导致公共设施损坏。业主委员会应承担相应的责任，包括赔偿公共设施损坏造成的损失，并采取措施防止类似事件再次发生。3.3业主未按时支付物业管理服务费用，物业服务单位有权要求业主支付违约金，并采取必要措施催收欠款。全文完。物业管理服务2024年度质量监控合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及班次安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2费用支付时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.质量监控指标4.1质量监控项目4.2质量监控标准4.3质量监控方法5.监控实施与报告5.1监控实施计划5.2监控人员及职责5.3监控报告的提交与审核6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.合同的生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同延期及续约10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3合同变更与补充的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的处理12.法律适用与争议管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表13.2附件二：服务质量标准明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定内容的解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：__________物业管理公司住所：__________地址乙方：__________业主或业主委员会住所：__________地址1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________姓名授权代表：__________姓名乙方法定代表人或代表：__________姓名1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________第二条服务内容概述2.1物业管理服务范围包括但不限于：环境卫生、公共区域维护、绿化管理、公共设施维修、秩序维护、车辆管理、客户服务等。2.2服务项目及标准具体服务项目及标准详见附件一：物业管理服务项目明细表。2.3服务时间及班次安排服务时间为全天候，具体班次安排详见附件一：物业管理服务项目明细表。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法服务费用按照附件一：物业管理服务项目明细表中的收费标准计算。3.2费用支付时间及方式乙方应于每月____日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账或现金。3.3逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第四条质量监控指标4.1质量监控项目包括但不限于：环境卫生、公共区域维护、绿化管理、公共设施维修、秩序维护、车辆管理、客户服务等。4.2质量监控标准具体质量监控标准详见附件二：服务质量标准明细表。4.3质量监控方法甲方将设立专门的监控团队，定期对乙方提供的服务进行检查，并将检查结果形成报告提交给乙方。第五条监控实施与报告5.1监控实施计划甲方将制定详细的监控实施计划，包括监控时间、地点、内容等。5.2监控人员及职责监控人员由甲方指派，负责对乙方提供的服务进行监控，确保服务质量符合标准。5.3监控报告的提交与审核监控报告应于每月____日前提交给乙方，乙方应在收到报告后____日内进行审核。第六条违约责任6.1违约情形及认定若乙方未能按照合同约定提供服务质量，或存在其他违约行为，视为违约。6.2违约责任的承担乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3违约责任的赔偿具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决程序提交仲裁或诉讼前，双方应先行协商，协商不成再提交仲裁或诉讼。7.3争议解决地点仲裁或诉讼地点为__________仲裁委员会或__________人民法院。第八条合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）乙方无法继续履行合同义务，导致合同无法继续履行的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）甲方无法继续履行合同义务，导致合同无法继续履行的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿的；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，对解除合同的事宜进行清算；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。第九条合同的生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3合同延期及续约合同期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件合同双方协商一致，对合同内容进行变更的，视为合同变更。10.2合同补充的内容合同补充内容应包括但不限于：服务范围、服务费用、质量监控标准等。10.3合同变更与补充的程序合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的处理双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：限制访问、加密存储等。第十二条法律适用与争议管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交__________人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细表13.2附件二：服务质量标准明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定内容的解释与适用本合同及补充协议的解释与适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，指非本合同双方当事人，但因其提供专业服务、协助履行合同或参与争议解决等目的而介入本合同的主体。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、仲裁机构、法院等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由和预期目的。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起____日内，书面同意或拒绝第三方的介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定的标准确定。17.2责任限额的约定双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中明确。17.3超过责任限额的赔偿若第三方因履行合同义务造成损失，超出责任限额的部分，由责任方按照合同约定承担。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权；（3）获得合同约定的报酬。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内行使权利。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担，除非合同另有约定。19.2权利划分第三方享有的权利，不侵犯合同双方的合法权益。19.3合作关系第三方与合同双方应建立合作关系，共同确保合同目标的实现。第二十条第三方介入的具体条款20.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业意见、协助解决争议、进行质量监控等。20.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：现场检查、评估、咨询、调解、仲裁、诉讼等。20.3介入期限第三方介入的期限应根据介入原因和合同约定的标准确定。20.4介入费用第三方介入的费用应由合同双方协商确定，并计入合同总价或单独支付。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同目标实现、争议解决、合同期限届满等。21.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应与第三方协