2024版深圳二手房买卖合同（配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（配套设施）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条配套设施3.1交通设施3.2教育资源3.3医疗设施3.4商业设施3.5绿化环境3.6公共设施第四条房屋交付及支付方式4.1交付时间4.2交付条件4.3支付方式4.4支付时间第五条房屋价格及支付5.1房屋总价5.2定金5.3首付款5.4贷款事宜5.5尾款第六条过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3承担方式第七条房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4维修责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金8.4赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁9.4诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条房屋的转让和继承11.1转让条件11.2继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属13.4宠物饲养第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件14.2变更条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人地址：深圳市福田区X路X号1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山区X路X号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米2.4房屋所有权证号：粤（201X）X号第三条配套设施3.1交通设施：位于深圳市南山区X路，交通便利，地铁线站附近，公交线路有、、等3.2教育资源：周边有小学、中学、大学等教育机构3.3医疗设施：附近有医院、门诊、药店等医疗设施3.4商业设施：周边有购物中心、超市、市场等商业设施3.5绿化环境：小区内有平方米的绿化面积，配备有健身器材3.6公共设施：小区内设有游泳池、健身房、幼儿园等公共设施第四条房屋交付及支付方式4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3支付方式：买受人采用银行转账方式支付房价款4.4支付时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项办理按揭贷款支付第五条房屋价格及支付5.1房屋总价：人民币X万元整5.2定金：买受人支付房价款的10%作为定金，计人民币X万元整5.3首付款：买受人应于本合同签订之日起个工作日内支付房价款的30%作为首付款，计人民币X万元整5.4贷款事宜：买受人应自行办理按揭贷款事宜，贷款额度不得超过房价款的70%5.5尾款：买受人应在贷款银行发放贷款后个工作日内支付剩余房价款，计人民币X万元整第六条过户手续及费用6.1过户手续：双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体金额双方协商确定，由买受人承担6.3承担方式：买受人应承担过户费用，具体金额双方协商确定第七条房屋质量及保修7.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求7.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施7.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年7.4维修责任：出卖人应承担房屋质量保修责任，买受人应按使用说明合理使用房屋第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的0.05%8.1.2出卖人未按约定履行质量保修责任的，应承担维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：维修费用总额×20%8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款总额的0.05%8.2.2买受人未按约定履行合同义务的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：合同总价款×20%8.3违约金支付后，违约方仍应承担相应的违约责任8.4出卖人违约导致买受人损失的，买受人可要求出卖人赔偿损失，损失赔偿额不超过合同总价款的30%第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成时，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁9.3仲裁裁决作出后，对双方均有约束力，双方应自觉履行9.4仲裁费用由败诉方承担第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字或盖章确认10.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务，且不免除违约方的违约责任10.3合同的变更和解除不得违反相关法律法规和政策规定第十一条房屋的转让和继承11.1买受人有权将合同项下的房屋转让给第三方，但应通知出卖人，并办理相关手续11.2房屋的继承按照中华人民共和国继承法的规定办理第十二条保密条款12.1双方应对合同内容、签订过程及相关保密信息予以保密12.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成对方损失的金额×20%第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护小区物业管理秩序13.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理政策，自行办理户口迁移手续13.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定办理，未约定的按照实际使用情况确定13.4宠物饲养：买受人饲养宠物应遵守小区管理规约，不得扰民和影响公共卫生第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同的变更和解除应符合本合同第十条的规定14.3合同的失效、变更和解除不得影响双方在合同履行过程中的合法权益第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。1.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。1.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的合同履行负责。2.1.2第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露。2.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或产品。2.2第三方责任限制2.2.1若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方赔偿责任不应超过其收取的费用总额。2.2.3第三方不承担因其无法控制因素导致的损失责任。第三条第三方服务或产品的使用与验收3.1第三方服务或产品的使用3.1.1甲乙双方应按照合同约定及第三方的指导使用第三方服务或产品。3.1.2甲乙双方有权对第三方的服务或产品进行监督和检验。3.2第三方服务或产品的验收3.2.1甲乙双方应在第三方服务或产品交付后进行验收。3.2.2甲乙双方应在验收合格后签字确认，并将款项支付给第三方。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更4.1.1甲乙双方如需变更第三方服务或产品，应书面通知第三方。4.1.2第三方应在收到通知后个工作日内做出回应，并按甲乙双方的要求进行变更。4.2第三方介入的解除4.2.1甲乙双方如需解除第三方服务或产品，应书面通知第三方。4.2.2第三方应在收到通知后个工作日内停止提供服务或产品。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务或产品费用。5.1.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务或产品。5.2第三方与甲乙双方的义务5.2.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量。5.2.2甲乙双方应按照合同约定支付服务或产品费用，并接受第三方提供的服务或产品。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应支付违约金。6.1.2第三方未按照合同约定保密的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方违约6.2.1甲乙双方未按照合同约定支付服务或产品费用的，应支付违约金。6.2.2甲乙双方未按照合同约定使用第三方服务或产品的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决作出后，对各方均有约束力，各方应自觉履行。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更和解除应符合本合同第五条的规定。8.3合同的失效、变更和解除不得影响各方在合同履行过程中的合法权益。第九条合同的转让9.1甲乙双方应遵守相关法律法规，不得随意转让合同权利和义务。9.2甲乙双方如需转让合同权利和义务，应书面通知第三方，并征得第三方的同意。9.3第三方同意转让后，甲乙双方应与第三方签订书面转让协议，并按协议约定履行合同。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于合同补充协议、第三方服务或产品说明书、收费标准等。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议附件二：第三方服务或产品说明书附件三：收费标准附件四：房屋所有权证复印件附件五：房屋结构图附件六：房屋面积测量报告附件七：教育机构列表附件八：医疗设施列表附件九：商业设施列表附件十：物业管理规定附件十一：家具家电清单及归属确认附件十二：宠物饲养管理规约附件十三：贷款政策说明附件十四：保险购买说明附件一：合同补充协议本补充协议是对主合同的补充和细化，包括合同的履行期限、违约责任、争议解决等内容的具体规定。附件二：第三方服务或产品说明书详细说明第三方提供的服务或产品的内容、质量标准、使用方法等，以便甲乙双方了解并正确使用。附件三：收费标准明确第三方的服务或产品费用标准，包括费用的计算方式、支付时间等。附件四：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件五：房屋结构图提供房屋的结构图，详细展示房屋的布局和结构，以便甲乙双方了解。附件六：房屋面积测量报告提供房屋面积的测量报告，明确房屋的建筑面积、套内建筑面积等数据。附件七：教育机构列表提供周边教育机构的列表，包括小学、中学、大学等，以便买受人了解教育资源。附件八：医疗设施列表提供周边医疗设施的列表，包括医院、门诊、药店等，以便买受人了解医疗资源。附件九：商业设施列表提供周边商业设施的列表，包括购物中心、超市、市场等，以便买受人了解商业资源。附件十：物业管理规定提供小区的物业管理规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件十一：家具家电清单及归属确认提供家具家电的清单，明确家具家电的归属，避免合同履行过程中的纠纷。附件十二：宠物饲养管理规约提供宠物饲养的管理规约，包括饲养条件、禁止行为、责任划分等。附件十三：贷款政策说明详细说明贷款的政策和流程，包括贷款额度、利率、还款方式等。附件十四：保险购买说明详细说明保险的购买流程和内容，包括保险类型、费用、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务。2.提供的服务或产品质量不符合约定。3.泄露合同保密信息。4.未按约定提供服务或产品。5.擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为对合同履行造成的影响，按照合同总价款的相应比例计算违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失，进行赔偿。3.第三方责任：第三方未按约定提供服务或产品的，由第三方承担违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的0.05%。若出卖人未按约定履行质量保修责任，买受人可以要求出卖人承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额×20%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而达成的书面协议。2.出卖人：指承