2024年整栋文化广场购销合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋文化广场购销合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物描述2.1标的物名称2.2标的物规格型号2.3标的物数量2.4标的物单价2.5标的物总价3.合同履行期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.交货方式及地点4.1交货方式4.2交货地点4.3交货时间5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款金额6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：合同标的物详细清单9.2附件二：交货验收标准9.3附件三：付款凭证10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同解除程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同履行完毕后的处理13.1合同履行完毕后的结算13.2合同履行完毕后的资料归档14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：文化广场管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.合同标的物描述2.1标的物名称：整栋文化广场2.2标的物规格型号：详见附件一《合同标的物详细清单》2.3标的物数量：1栋2.4标的物单价：人民币万元/平方米2.5标的物总价：人民币万元3.合同履行期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日4.交货方式及地点4.1交货方式：甲方将整栋文化广场的产权及使用权一次性转让给乙方4.2交货地点：省市区路号4.3交货时间：2024年1月1日5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，首付比例为合同总价的30%，剩余款项在合同签订后两年内分四次付清5.2付款期限：首付于合同签订后10个工作日内支付，后续付款期限详见附件三《付款凭证》5.3付款金额：首付人民币万元，后续付款共计人民币万元6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付合同总价1‰的违约金6.1.2甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总价1‰的违约金6.2.2乙方在合同履行过程中，如有违反法律法规或合同约定行为，应承担相应的法律责任7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁解决7.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1合同履行完毕；8.2.2一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；8.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：合同标的物详细清单9.2附件二：交货验收标准9.3附件三：付款凭证9.4附件四：合同双方盖章文件10.合同签订日期及地点10.1签订日期：2024年1月1日10.2签订地点：省市区路号会议室11.合同修改及补充11.1合同修改程序：合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.2合同补充程序：任何补充条款应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同解除程序12.1合同解除条件：如出现合同解除条件，任何一方均有权提出解除合同，并书面通知对方。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面说明解除合同的理由；12.2.2接收通知的一方应在收到通知后的15日内作出答复；12.2.3双方协商一致后，签订合同解除协议。13.合同履行完毕后的处理13.1合同履行完毕后的结算：合同履行完毕后，双方应进行最终结算，确认双方的权利义务关系。13.2合同履行完毕后的资料归档：合同履行完毕后，双方应将合同及相关资料归档保存。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.2范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同目的的实现；17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；17.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方与甲乙双方签订的协议约定承担。18.2费用结算：第三方介入的费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方与第三方进行结算。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。19.2责任限额约定：19.2.1第三方责任限额为人民币万元；19.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿；19.2.3第三方责任限额不因本合同履行过程中的任何延误或疏忽而增加。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方的权利义务划分：20.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的资料和报告；20.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责；20.1.3甲方有权对第三方的行为进行监督和评估。20.2第三方与乙方的权利义务划分：20.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和报告；20.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责；20.2.3乙方有权对第三方的行为进行监督和评估。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务划分：20.3.1第三方应遵守甲乙双方共同约定的条款；20.3.2第三方应协助甲乙双方共同实现合同目的；20.3.3第三方应承担因自身原因造成的甲乙双方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物详细清单要求：详细列出文化广场的各个部分，包括但不限于建筑面积、使用面积、配套设施、设备清单等。说明：本附件为合同标的物的具体描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：交货验收标准要求：明确文化广场交付时的质量标准、验收流程、验收时间等。说明：本附件规定了文化广场交付的质量要求，确保乙方接收到的标的物符合合同约定。3.附件三：付款凭证要求：记录每次付款的时间、金额、付款方式等详细信息。说明：本附件作为付款的凭证，用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.附件四：合同双方盖章文件要求：包括合同签订文件、合同修改文件、合同解除文件等，需加盖双方公章。说明：本附件为合同的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。说明：本附件规定了第三方介入的相关事宜，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。6.附件六：合同履行完毕后的结算报告要求：详细列出合同履行过程中的各项费用、收益、损失等，进行最终结算。说明：本附件为合同履行完毕后的结算依据，用于确定甲乙双方的最终权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付标的物；提供的标的物存在质量问题；未按合同约定支付款项。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付款项；在合同履行过程中，有违反法律法规或合同约定行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付合同总价1‰的违约金；甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付合同总价1‰的违约金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总价1‰的违约金；乙方在合同履行过程中，如有违反法律法规或合同约定行为，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年1月1日交付标的物，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年1月1日支付首付人民币万元，但实际支付时间为2024年1月5日，乙方应向甲方支付4天的违约金。全文完。2024年整栋文化广场购销合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同签订地点7.合同双方基本信息二、合同标的1.标的物概述2.标的物数量3.标的物规格型号4.标的物质量标准5.标的物交付地点6.标的物交付时间7.标的物验收标准及方法三、价格及支付方式1.合同总价2.价格组成3.价格调整方式4.支付方式5.付款时间节点6.付款条件7.逾期付款责任四、标的物交付1.交付方式2.交付时间3.交付责任4.交付手续5.交付验收五、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用5.售后服务纠纷处理六、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密范围4.违反保密义务的责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.损害赔偿5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力责任5.不可抗力争议十二、合同附件1.附件一：标的物清单2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：售后服务协议5.附件五：知识产权协议十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改生效日期4.合同修改通知十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同份数4.合同签署5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年整栋文化广场购销合同协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同签订地点：____市____区____路____号7.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的1.标的物概述：整栋文化广场，位于____市____区____路____号2.标的物数量：1栋3.标的物规格型号：详见附件一：标的物清单4.标的物质量标准：符合国家相关标准和规范要求5.标的物交付地点：____市____区____路____号6.标的物交付时间：合同生效之日起____个工作日内7.标的物验收标准及方法：详见附件二：验收报告三、价格及支付方式1.合同总价：人民币____元整2.价格组成：详见附件三：价格组成明细表3.价格调整方式：按国家相关政策调整4.支付方式：分期付款，具体见下：首付款：合同总价款的____%第二期付款：合同总价款的____%，在交付标的物前____个工作日内支付第三期付款：合同总价款的____%，在交付标的物后____个工作日内支付5.付款时间节点：详见上款6.付款条件：以银行转账方式支付，支付前需提供付款凭证7.逾期付款责任：逾期付款每日按合同总价款的____%支付滞纳金四、标的物交付1.交付方式：甲方将整栋文化广场的所有权及相关权利和义务移交给乙方2.交付时间：合同生效之日起____个工作日内3.交付责任：甲方负责将标的物交付给乙方，确保标的物符合合同约定4.交付手续：详见附件四：交付手续清单5.交付验收：乙方在收到标的物后____个工作日内进行验收，并签署验收报告五、售后服务1.售后服务内容：详见附件五：售后服务协议2.售后服务期限：自交付标的物之日起____年3.售后服务责任：甲方负责提供必要的售后服务，确保标的物正常使用4.售后服务费用：详见附件五：售后服务协议5.售后服务纠纷处理：双方协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼六、知识产权及保密1.知识产权归属：标的物的知识产权归甲方所有2.保密义务：双方对本合同内容及标的物信息负有保密义务3.保密范围：包括但不限于技术资料、商业秘密等4.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任七、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付标的物、违反保密义务等2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按合同总价款的____%计算4.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失5.违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决九、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因3.合同解除通知：以书面形式发送至对方指定地址4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理标的物及相关事宜5.合同解除争议：如对合同解除有争议，应按争议解决方式解决十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止3.合同终止通知：以书面形式发送至对方指定地址4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理标的物及相关事宜5.合同终止争议：如对合同终止有争议，应按争议解决方式解决十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力情形：如自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任5.不可抗力争议：如对不可抗力有争议，应按争议解决方式解决十二、合同附件1.附件一：标的物清单2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：售后服务协议5.附件五：知识产权协议十三、合同生效及修改1.合同生效条件：合同双方签字盖章且合同内容完整2.合同修改程序：双方协商一致后，以书面形式修改合同内容3.合同修改生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效4.合同修改通知：双方应将修改后的合同及时通知对方十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出卖方）签字（盖章）：乙方（买受方）签字（盖章）：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款标的物的最终验收标准及方法；售后服务的技术支持和指导；合同执行过程中的重大决策权；对乙方违约行为的处理权。2.甲方信息提供义务条款说明：甲方应向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于设计图纸、技术参数、使用说明等，确保乙方充分了解标的物情况。3.甲方质量控制条款说明：甲方应确保标的物符合合同约定的质量标准，对标的物的质量承担全面责任。若标的物存在质量问题，甲方应承担修复、更换或退货的责任。4.甲方交付条件条款说明：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的标的物交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方价格调整条款说明：若因国家政策调整、市场波动等因素导致标的物价格变动，甲方有权根据实际情况对合同价格进行调整，但需提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款标的物的最终验收标准及方法；售后服务的具体内容和方式；合同执行过程中的重大决策权；对甲方违约行为的处理权。2.乙方信息提供义务条款说明：乙方应向甲方提供必要的资料，包括但不限于项目需求、资金状况、使用计划等，以确保甲方充分了解乙方需求。3.乙方质量控制条款说明：乙方应按照合同约定对标的物进行验收，若验收不合格，有权要求甲方进行整改或退货。4.乙方支付条件条款说明：乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式进行付款。若因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方价格调整条款说明：若因国家政策调整、市场波动等因素导致标的物价格变动，乙方有权根据实际情况对合同价格进行调整，但需提前通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构在本合同中作为中介方，负责协助双方达成交易，并监督合同的执行。具体职责包括但不限于：协助双方进行合同谈判；跟踪合同执行情况；协调双方解决争议。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用应在合同签订后支付。3.中介机构保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任条款说明：中介机构在执行本合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.中介机构解除合同条款说明：如中介机构违反合同约定或无法履行职责，任何一方均可解除中介协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物清单2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：售后服务协议5.附件五：知识产权协议6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：价格组成明细表8.附件八：交付手续清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付标的物、交付的标的物不符合质量标准、逾期付款等。乙方违约：未按约定时间付款、未按约定验收标的物、违反保密义务等。中介机构违约：泄露合同内容、未能履行中介职责等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定及实际交付情况，由乙方或中介机构进行认定。乙方违约认定：根据合同约定及付款情况，由甲方或中介机构进行认定。中介机构违约认定：由合同双方共同认定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，如专利权、著作权、商标权等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间付款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：标的物存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复、更换或退货，甲方应承担相应责任。4.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：合同双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为投资者，购买整栋文化广场用于商业运营。2.甲方为投资者，乙方为开发商，购买整栋文化广场用于自用或出租。3.甲方为开发商，乙方为投资者，购买整栋文化广场用于商业地产开发。4.合同双方均为开发商或投资者，共同投资建设整栋文化广场。全文完。2024年整栋文化广场购销合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有整栋文化广场的产权，乙方有意购买该整栋文化广场。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋文化广场：指甲方拥有的、位于____________________的文化广场建筑及其附属设施；（2）土地使用权：指整栋文化广场占用范围内的土地使用权；（3）附属设施：指整栋文化广场内的设备、设施、绿化等。3.2关键词解释（1）整栋文化广场：指甲方拥有的、位于____________________的文化广场建筑及其附属设施；（2）土地使用权：指整栋文化广场占用范围内的土地使用权；（3）附属设施：指整栋文化广场内的设备、设施、绿化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付整栋文化广场的购买价款；（2）甲方应保证整栋文化广场的产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付整栋文化广场；（4）甲方应配合乙方办理整栋文化广场的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付整栋文化广场；（2）乙方应按照合同约定支付整栋文化广场的购买价款；（3）乙方应配合甲方办理整栋文化广场的产权过户手续；（4）乙方在取得整栋文化广场的产权后，有权对整栋文化广场进行合法使用、经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点整栋文化广场的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方完成整栋文化广场的交付和产权过户手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理整栋文化广场的交付和产权过户手续；（2）合同终止后，双方应相互结算，并按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）整栋文化广场的购买价款；（2）税费及手续费；（3）其他双方约定的费用。7.2支付方式（1）整栋文化广场的购买价款，乙方应按照合同约定分批支付；（2）税费及手续费，乙方应在办理产权过户手续前支付；（3）其他费用，按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）整栋文化广场的购买价款，乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首期款，剩余款项在整栋文化广场交付后____________________个工作日内支付完毕；（2）税费及手续费，乙方应在办理产权过户手续前支付；（3）其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币计价；（2）乙方支付的费用应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（3）乙方应在支付费用时注明合同编号和款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定时间、地点、方式交付整栋文化广场，应向乙方支付违约金，违约金为整栋文化广场购买价款的____________________%；（2）甲方在整栋文化广场交付过程中，未能保证其产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________________%；（2）乙方在产权过户过程中，未能配合甲方办理手续，导致整栋文化广场的产权过户延迟，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的土地使用权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留整栋文化广场的原始设计图纸、施工文件等资料的所有权；（2）乙方在取得整栋文化广场的产权后，不得擅自更改其结构、外观和功能。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对整栋文化广场进行必要维护和修缮的权利；（2）在合同履行期间，甲方保留对整栋文化广场进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成整栋文化广场的交付、使用和维护等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式，相互提供必要的资料和协助；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋文化广场购销的完整协议，任何口头或书面陈述、承诺、保证或协议，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表签字：（签字）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋文化广场的产权证明文件；2.整栋文化广场的平面图、效果图等设计文件；3.整栋文化广场的施工图纸及验收报告；4.土地使用证；5.税费及手续费缴纳凭证；6.不可抗力事件的相关证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充协议；9.协助与配合过程中的相关文件；10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式交付整栋文化广场，认定甲方违约；未保证整栋文化广场产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付费用，认定乙方违约；未配合甲方办理产权过户手续，导致整栋文化广场的产权过户延迟，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的货币。3.保密内容：指合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。4.土地使用权：指整栋文化广场占用范围内的土地使用权。5.产权过户：指将整栋文化广场的产权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：整栋文化广场的产权证明文件不齐全。